Bellassai & Sigmund

Ihr Immobilienmakler
in Tönisvorst, Viersen und Krefeld

Immobilie verkaufen – schnell und erfolgreich

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und möchten Ihr Objekt –ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück– verkaufen? Dann sollten Sie sich unbedingt an einen professionellen und erfahrenen Immobilienmakler wenden! Beim Immobilienverkauf kommt es nicht zuletzt auf Schnelligkeit an, denn je länger ein Haus auf dem Markt ist, umso niedriger ist der Preis, zu dem es letztlich den Besitzer wechselt. Der Erfolg hängt aber von vielen verschiedenen Faktoren ab: der Ermittlung des richtigen Einstiegspreises, einer zielgruppengerechten Vermarktung inklusive attraktiver Präsentation, der Auswahl von Interessenten mit ernstzunehmendem Interesse und natürlich dem Verhandlungsgeschick. Sabine Bellassai & Paul Sigmund können mit langjähriger Markterfahrung ebenso auftrumpfen, wie mit Sachverstand und ausgeprägtem Einfühlungsvermögen. Wenn Sie einen Immobilienmakler suchen, der Ihnen alle Arbeit abnimmt und Ihr Objekt zum Wunschpreis verkauft, wenden Sie sich an Bellassai & Sigmund Immobilien GbR!

Bellassai & Sigmund in Zahlen

Bellassai & Sigmund
Immobilienin Zahlen

Provision

Provision für
Käufer & Verkäufer

2,38 % inkl. MwSt.

Verkaufszeit

Durchschnittliche
Verkaufszeit

ca. 35 Tage

Vermarktung

Vertragsbindung
Vermarktung

nur 90 Tage

Immobilienverkauf ohne Makler?
NICHT IMMER SO EINFACH, WIE MAN MEINT!

„Ein Haus verkaufen kann doch nicht so schwer sein! Die Maklerprovision spare ich mir!“ – Viele Immobilienbesitzer denken so. Und tatsächlich ist es ja nicht ganz abwegig, auf diese Idee zu kommen: Immobilien sind immens gefragt und Online-Portale wie z.B. ImmobilienScout24 erleichtern die Vermarktung immens. Nimmt man dazu noch die Tatsache, dass tatsächlich der Eindruck entsteht, dass Makler scheinbar wenig tun, aber dafür hohe Provisionen einstreichen, ist es nur zu verständlich, dass mancher Eigentümer sich dieses Geld sparen möchte. Doch wer den Versuch unternimmt, sein Haus selbst zu verkaufen, der merkt schnell, wie viel Zeit- und Organisationsaufwand dahintersteckt – vom nötigen Fachwissen und psychologischen Fingerspitzengefühl ganz zu schweigen. Das Geld, was durch den Verzicht auf einen Makler eingespart werden sollte, wird dann häufig als Lehrgeld obendrauf gezahlt - vom Verlust beim Verkaufspreis ganz zu schweigen! Wir raten Ihnen: Wenden Sie sich an einen professionellen Makler. Gern begrüßen wir Sie zu einem vollkommen unverbindlichen Beratungsgespräch. Lernen Sie uns kennen und hören Sie sich an, was wir für Sie tun können. Und dann entscheiden Sie sich.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Jetzt Kontakt aufnehmen!

Unser Leistungsversprechen
an Sie

  • Provisionsfrei
    (bei Mehrfamilienfamilienhäusern)
  • keine versteckten
    Zusatzkosten
  • Permanente Erreichbarkeit, hohe Transparenz und ständiges Feed-back
  • Zusammenstellung
    aller Unterlagen
  • Anfertigung des
    Energieausweises
  • Aufwändige Immobilien­präsentation
    (inkl. Digitalfotos und Grundrisse)
  • Zielgruppengerechtes
    Vermarktungskonzept
  • Organisation und Abwicklung
    aller Besichtigungen
  • Absolute Diskretion: Ihre Sicherheit
    steht für uns an erster Stelle!
  • Neutrale
    Verhandlungsebene
  • Einhaltung aller
    gesetzlicher Vorgaben
  • Detaillierte Prüfung des Kaufvertrags
    & protokollierte Übergabe

Beispielkalkulation für ein Einfamilienhaus

Kaufpreis: 450.000 EUR, Region Krefeld & Tönisvorst

Inserat im größten Portal der Immobilienwirtschaft (3 Monate) 500 EUR
Inserat in einem weiteren gängigen Portal (3 Monate) 250 EUR
Erstellung Energieausweis (ab ca.) 350 EUR
Katasterplan (ca.) 30 EUR
Auszug Baulastenverzeichnis (ca.) 50 EUR
Grundbuchauszug einholen (ca.) 20 EUR
Einsicht Bauaktenarchiv, Grundgebühr je nach Anzahl Kopien (ca.) 50 EUR
Aussagekräftige, professionelle Fotoausnahmen (ca.) 400 EUR
Erstellung Verkehrswertgutachten (anbieterabhängig ca.) 500 EUR
Zeitungsinserate, je nach Anbieter & Format (einmalig ab) 80 EUR
Bonitätsprüfung Käufer, Gebühr Schufa o. ä. 20 EUR
Gesamt 2.250 EUR

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