Beschreibung
IDEAL FÜR DIE GROßE FAMILIE!
AUCH MEHRGENERATIONENWOHNEN MÖGLICH!
Dieses solide Ein-Zweifamilienhaus befindet sich in einer absolut begehrten Lage von Krefeld-Uerdingen und steht zukünftigen Eigennutzern zur freien Gestaltung und Nutzung zur Verfügung.
Als großes Haus Einfamilienhaus mit viel Platz für die große Familie -
oder Nutzung als Generationen-Wohnen mit zwei separaten Wohneinheiten!
Da das gesamte Haus leer steht, kann die Übergabe zeitnah erfolgen.
Die Etagen/- Wohneinheiten sind über das Treppenhaus zu erreichen:
Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne Dreizimmerwohnung mit ca. 73m². Der Kellerraum ist über das Treppenhaus zu erreichen - der Garten wahlweise über die Zufahrt oder den Keller, da das Grundstück eine leichte Hanglage aufweist.
Im Oberschoss ist eine Zwei-Dreizimmerwohnung mit 41m², sowie dem ausbaufähigen Dachgeschoss (derzeit Kammer mit Heizung - ca. 20m²) vorzufinden. Hier im Obergeschoss ist aktuell nur ein WC (kein Badezimmer) installiert.
Beide Wohnungen befinden sich in einem gepflegten, jedoch renovierungs-/ sanierungsbedürftigem Zustand.
Das I-Tüpfelchen:
Das idyllische Grundstück mit seinen zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten und der großzügigen Zufahrt, das viel Platz für die ganze Familie bietet. Hier befindet sich zudem eine Garage mit Grube - ein Must-Have für alle Hobbybastler!
Ausstattung
+ Ein- bis Zweifamilienhaus in massiver Bauweise
+ Baujahr 1934
+ Erneuerung der Haustüre ca 2015
+ Gaszentralheizung von 2015
+ Erweiterung / Anbau von 1962
+ Parkett- und Holzdielenboden
+ Moderne Sicherheits-Eingangstüre
+ Rollladen
+ Vollunterkellerung mit ca. 80m² Nutzfläche
+ Große Garage mit Grube
+ Zwei bis drei Stellplätzen auf dem GRD
+ Schönes Grundstück in Nord-Westlage, inmitten gepflegter Nachbarschaft
+ Zwei separate Wohneinheiten möglich
+ Ausbau eines Balkon für die obere Einheit möglich
+ Ausbau des Spitzbodens möglich (Heizung und Fenster vorhanden)
