Bellassai & Sigmund

HAUS IN HAUS - INNOVATIVSTES WOHNEN SETZT NEUE MAßSTÄBE - HEIZEN & KÜHLEN ZUM FESTPREIS - KFW55

vermittelt

Haus

Zum Kauf

Kaufpreis (vermittelt)
Wohnfläche (ca.) 129.3 m²
Grundstück (ca.) 120 m²
Zimmer 5
Bezug ab Ab sofort
Ort 40822 Mettmann-Metzkausen

Kosten

Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzpreis 21.000,00 €

Objektdaten

Referenz Nr. W11HAUS
Objektzustand Erstbezug
Baujahr 2018

Energieangaben

Energieausweis liegt vor
Heizungstyp Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Solar
Energieverbrauchskennwert 18 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Ausstattungsqualität Gehoben
Barrierefrei Ja
Gästetoilette Ja
Keller Ja

Flächen / Zimmer

Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Nutzfläche ca. 20 m²
Anzahl Parkplätze 1

Beschreibung

ME² - DAS PROJEKT - IHR NEUES ZUHAUSE! 33 HOCHWERTIG AUSGESTATTETE EIGENTUMSWOHNUNGEN VON 56m² BIS 164m²! HEIZEN UND KÜHLEN ZUM FESTPREIS - UNSER HERZSTÜCK: DAS INNOVATIVE SOLAR-EISSPEICHER-HEIZ- UND KÜHLSYSTEM - IHREM GELDBEUTEL UND DER UMWELT ZULIEBE! In herrlich ländlich gelegener Lage ensteht hier ein Ensemble von vier Mehrfamilienhäusern auf einem attraktiven Grundstück inmitten gepflegter Nachbarschaft. Das Herzstück dieses Projektes und ist unumstritten das innovative Heizsystem, welches durch regenerative Energiequellen angetrieben wird. Das macht es sowohl aus wirtschaftlicher als auch aus ökologischer Sicht unschlagbar! Und dies ermöglicht Ihnen den Vorteil, dass Sie kostensparend und zum Festpreis über die Fußbodenheizung heizen und kühlen. Umweltfreundlich und überall einsetzbar, nutzt es die aus Sonne, Luft und Erdreich gewonnene Energie auf eine intelligente sowie unbedenkliche Methode. Die hier präsentierte Maisonette-Wohnung (oder auch Haus in Haus) steht im Erdgeschoss mit eigenem Eingang von der Peckhauser Straße aus zur Verfügung. Ganz gleich für welche Etage Sie sich entscheiden - ein barrierearmer und schwellenfreier Zugang und Grundriss, sowie der moderne Zuschnitt mit seiner idealen Raumaufteilung gestalten das Leben hier sehr unbeschwert. Neben den beiden Kinder-/ Arbeitszimmern genießen die Eltern einen lichtdurchfluteten, mit einem Bad en suit ausgestatteten Schlafbereich. Der einladenden Terrassen (EG) und der Balkon (OG) erzeugen nicht nur ein besonderes Flair sondern sorgt für eine helle, lichtdurchflutete Wohnräume. Fragen Sie auch nach unseren anderen Grundrissen! Es ist garantiert für Jeden etwas dabei!

Ausstattung

EINE AUSSTATTUNG ZUM WOHLFÜHLEN - SIE WÄHLEN AUS UNSEREM AUSSTATTUNGSKATALOG INDIVIDUELL NACH IHREN BEDÜRFNISSEN AUS! Offene Grundrissgestaltung mit modernen Wohnelementen und Freisitzen in allen Wohnungen bilden den stilvollen Rahmen. Edles Parkett in Wohn- und Schlafräumen sorgen für eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Die Bäder der Eigentumswohnungen bestechen durch modernes, schlichtes Design und exquisite Ausstattungskomponenten. Die Wohnung besitzt, wie viele andere Wohnungen ebenfalls, ein Bad en Suite mit Badewanne und bodengleicher Dusche kombiniert mit einer hochwertigen Sanitärausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für eine stets angenehme Raumtemperatur im Winter wie im Sommer. Weitere Ausstattungsmerkmale, die überzeugen: - Zwei Bäder im OG (Hauptbadezimmer en Suite) - Zzgl. einem Gäste-WC im EG - Zwei Terrassen und ein Balkon - Hochwertige Sanitärausstattung - Bodengleiche Duschen - Elektrische Rollläden - Kellerräume in der Tiefgaragenebene - Nahezu schwellenfreie Zugänge - Aufzug über fast alle Ebenen - Kabelfernsehen - High-Speed-Breitbandanschluss - Videosprechanlage - Tiefgaragen- und Außenstellplätze - Heizungsart: Heizen und Kühlen auf höchst ökonomische Weise durch Solar-Eis-Speicher-System - Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene, dezentrale Warm-Wasseraufbereitung - Geräumige Kellerräume und Gemeinschaftsflächen - Alle Wohnungen mit Balkonen/ Terrassen - AUF WUNSCH GEGEN AUFPREIS SMARTHOME - KONZEPT

Sonstige Hinweise

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner - Sollten wir Sie telefonisch nicht erreichen, erhalten Sie in jedem Fall eine E-Mail-Antwort. Verantwortliche Ansprechpartner: Sabine Bellassai 0163 - 655 655 1 Paul Sigmund 0172 - 977 22 00 Festnetz S. Bellassai 0 21 51 - 70 10 86 Festnetz P. Sigmund 0 21 51 - 70 10 87 Bellassai & Sigmund Immobilien GbR Benrader Str. 24 47918 Tönisvorst

Lage der Immobilie

WOHNEN IN EINEM GEWACHSENEN WOHNUMFELD - LEBEN IM GRÜNEN - NAH AN DEN METROPOLEN Der Stadtteil Metzkausen ist von großflächigen Wiesen- und Ackerflächen umgeben, die von zahlreichen Rad- und Spazierwegen durchzogen sind. Für Sport und Aktivität ist rund um das ME² ausreichend gesorgt. Das Neandertalmuseum sowie ein Wildtiergehege bieten tolle Freizeitziele. Fünf Golfplätze in der Umgebung laden ein, den einen oder anderen Abschlag zu proben. Das Stadtzentrum Mettmanns erreichen Sie schon nach circa 3 Kilometern. Der Autobahnanschluss an die A3 ist etwa 3,7 km entfernt. Eine optimale Situation auch für Berufspendler! In Mettmann sind Sie eben nah dran - an der Natur, an den umliegenden Städten, am Leben. Die ärztliche Versorgung: Im Umkreis wir durch zahlreiche Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen die ärztliche Versorgung sichergestellt. Das Evangelische Krankenhaus Mettmann befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Die Anschlüsse zum ÖPNV: Mehrere Bushaltestellen mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Mettmann bzw. Ratingen sind schnell erreicht. Auch verfügt Mettmann über zwei S-Bahn-Haltepunkte mit Anbindung in Richtung Düsseldorf bzw. Kaarst. Die Nahversorgung: Wird durch mehrere Supermärkte in der direkten Umgebung gewährleistet. Einen REWE- sowie einen Aldi-Markt erreichen Sie bequem zu Fuß. Darüber hinaus ermöglicht ein naheliegender EDEKA-Supermarkt den entspannten Einkauf mit dem Auto. Sehr komfortabel: Ihre Einkäufe transportieren Sie direkt über Tiefgarage und Aufzug bis zu Ihrer Wohnung! Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis sowie im nicht weit entfernten Zentrum Mettmanns. Lediglich einen Steinwurf entfernt, befinden sich die Astrid-Lindgren-Grundschule sowie eine Förderschule. Die nächstgelegene weiterführende Schule ist das Heinrich-Heine-Gymnasium. Einen Katzensprung entfernt befindet sich die Kindertagesstätte Rappelkiste. Darüber hinaus gibt es in der Nachbarschaft einen evangelischen Kindergarten sowie einen katholischen Kindergarten.

Das Objekt ist bereits vermittelt