Bellassai & Sigmund

LICHTENBROICH: NEUWERTIGES FAMILIENDOMIZIL MIT EINBAUKÜCHE, GARTEN, GARAGE UND WEISSER WANNE

vermittelt

Haus

Zum Kauf

Kaufpreis (vermittelt)
Wohnfläche (ca.) 130 m²
Grundstück (ca.) 174 m²
Zimmer 4
Bezug ab Nach Absprache
Ort 40472 Düsseldorf

Kosten

Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Objektdaten

Referenz Nr. PS-DLAS
Objektzustand neuwertig
Baujahr 2004

Energieangaben

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Heizungstyp Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas

Ausstattung

Ausstattungsqualität Gehoben
Gästetoilette Ja
Keller Ja

Flächen / Zimmer

Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Nutzfläche ca. 60 m²
Anzahl Parkplätze 1
Etagenzahl 2

Beschreibung

Gemütlich, einladend und nahezu neuwertig! Hier finden Paare und junge Familien ihr NEUES ZUHAUSE! Ca. 130m² verteilen sich im Erdgeschoss auf Diele, Wohnzimmer, Küche (im Kaufpreis enthalten) und Gäste-WC. Von der Diele aus ist das Obergeschoss über die geschlossene Treppe, mit zwei weiteren Schlafräumen und dem modernen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zu erreichen. Eine Etage höher befindet sich das abgeschlossene, vierte Zimmer - Das große, lichtdurchflutete Studio - Ein echtes Highlight! Ob Büro, Hobbyzimmer, oder großzügiges Schlafzimmer... An Platz mangelt es hier garantiert nicht! Wieder unten angekommen, ist über das Wohnzimmer der ausgebaute Keller vorzufinden. Die Kellerräume bieten genügend Stell-/Lagerfläche und dienen derzeit neben dem Hauswirtschaftsraum als großzügiger Party- / Hobbyraum. Aufgrund des guten Raumangebotes und der angenehmen Deckenhöhe kann hier mit geringem Aufwand ein weiteres Schlafzimmer entstehen. Und Dank des jungen Baujahres und der weißen Wanne sind hier feuchte Wände vergebens zu suchen. Die ca. 20m entfernte Einzelgarage rundet dieses Angebot perfekt ab. Fazit: das perfekte Familiennest!

Ausstattung

+ Reihenmittelhaus + Baujahr 2004 + Massive Bauweise + Vollunterkellerung + Ausgebauter Hobbykeller + Weisse Wanne + 1 x Garage + Gas-Heizung mit Warmwasseraufbereitung + Garten in West-Ausrichtung + Terrasse mit Markise + Grundwasserpumpe im Garten + Hochwertige Einbauküche + Parkettboden im Erdgeschoss + Badezimmer mit Wanne und Dusche + Modernes Gäste-WC im Erdgeschoss + Neuwertiger Laminat im Obergeschoss + Dachgeschoss: Großes Studio

Sonstige Hinweise

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner - Sollten wir Sie telefonisch nicht erreichen, erhalten Sie in jedem Fall eine E-Mail-Antwort.

Lage der Immobilie

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer reinen, idyllischen Einfamilienhaussiedlung in Düsseldorf-Lichtenbroich. Ruhige Anliegerstraßen, die Nähe zum Düsseldorfer Ortskern und eine ideale Nahversorgung (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte) zeichnen diesen Standort aus. Auch die Verkehrsanbindung zu den umliegenden Nachbarstädten Duisburg, Wuppertal, Krefeld ist optimal! Gerade bei jungen Familien und Berufspendlern ist diese Lage sehr begehrt!

Das Objekt ist bereits vermittelt