warum wir

Gute Gründe, mit uns ins Gespräch zu kommen!

 

  1. Die richtige Vermarktung. Das komplexe Konzept eines Hauskaufs oder -verkaufs wird oft nicht gesehen. Die Vermarktung einer Immobilie muss gezielt platziert werden! „Mal eben inserieren“, Schnappschüsse mit dem Smartphone, ungenaue Informationen und halbgare Aussagen lassen potenzielle Käufer / Mieter nur müde schmunzeln und zum nächsten Angebot weiterziehen. Lassen Sie Ihre Immobilie für die Vermarktung von uns hochwertig aufbereiten: Fotodokumentation mittels einer DSLR-Kamera (Spiegelreflex), hochwertige Grundrisse, 360°-Aufnahmen für virtuelle Besichtigungen, die wichtigsten (teils versteckten) Informationen im Vordergrund uvm. – sicherlich haben Sie Ihre Immobilie so noch nie gesehen!

     
  2. Persönlich, persönlicher, Bellassai & Sigmund! Bei uns gibt es keine Call-Center! Unsere Kunden müssen auch nicht mehrfach mehreren Kollegen die gleichen Hintergründe und Informationen immer und immer wieder erzählen! Wir - Sabine & Paul - kümmern uns stets persönlich um unsere Kunden und sind 7 Tage die Woche erreichbar – auch sonn- und feiertags. Unsere Kunden haben keine Nummer, sondern einen Vor- und Zunamen!

     
  3. Keine versteckten Zusatzkosten. Nur das „volle Programm“ führt zum gewünschten Erfolg. Wir scheuen daher weder Aufwand noch Kosten bei der Platzierung Ihrer Immobilie. Belasten Sie sich nicht mit utopischen Inseratskosten beim Marktführer oder ineffektiven Anzeigen bei kleinen, kostenlosen Anzeigenportalen (wie z.B. Kleinanzeigen). Alle Inseratskosten, Behördengänge, Einhaltung gesetzlicher Fristen & Vorgaben, Beschaffung aller (auch fehlender) Objektunterlagen, Korrespondenzen, Sonn- und Feiertagstermine, Fertigung der Hauptverträge (Kaufvertrag, Mietvertrag) sowie protokollierte Übergaben und vieles mehr umfasst unser „rundum Sorglospaket“ und ist selbstverständlich mit unserer Provision abgegolten. Es werden keine Extra-Kosten oder Aufwandspauschalen erhoben!

     
  4. Grundriss-Service. Liegen keine Grundrisse vor, oder sind diese schlecht leserlich? Für unsere Kunden erstellen wir kostenlos ansprechende, farbige Grundrisse, die die Vorteile der Immobilien hervorheben und dem Mieter / Käufer sehr schmackhaft machen.

     
  5. Energieausweis. Ohne aktuelle Energiewerte darf nicht mehr vermarktet werden. Vielen Eigentümern liegt nach wie vor kein Energieausweis vor. Wo bekomme ich einen Energieausweis her? Was muss in ihm enthalten sein? Was kostet er? Fragen über Fragen, die sich unsere Kunden nicht stellen müssen. Die Fertigung des Energieausweises (sofern er nicht vorliegt) ist in unserem Service enthalten!

     
  6. Der richtige Preis. Für den Verkauf einer Immobilie erhalten unsere Kunden eine Verkehrswertermittlung gemäß ImmoWertV (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Vergleichswertverfahren). So können wir sicher sein, dass der Wert einer Immobilie nicht an den Haaren herbeigezogen ist. Wird eine Immobilie zu teuer angeboten, verprellen Sie viele potenzielle Kunden und hinterlassen den faden Beigeschmack eines unseriösen Angebotes. Zu günstig wird eine Immobilie sicherlich ebenfalls ungern angeboten, denn letztlich hat niemand Geld zu verschenken! Auch bei Mietobjekten vertrauen unsere Kunden auf unsere jahrzehntelange Marktkenntnis und unseren Zugriff auf eine große Datenbank mit vermieteten Wohnungen. Denn dafür genügt der beste Mietspiegel nicht - jede Wohnung ist anders (vor allem in Bezug auf den Mikro- und Makrostandort). Es spielen viele Eigenschaften eine Rolle und auch der Markt verändert sich ständig!

     
  7. Mit dem Zahn der Zeit gehen. Die Rechtslage in der Immobilienwirtschaft ändert und entwickelt sich stetig weiter. Aktuelle Rechtprechungen und BGH-Urteile haben stets Auswirkungen auf Fristen, Inhalte in Kauf- und Mietverträgen und darüber hinaus auf die Informationspflicht gegenüber dem Vertragspartner. Lassen Sie sich von jemandem beraten, der täglich damit zu tun hat. Fehler & Irrtümer kosten viel Geld und sind unwiderruflich. Auch hier gilt: Unwissenheit schützt vor Strafe nicht!

     
  8. Mieter /Käufer auf Herz und Nieren prüfen. Hier ist nicht nur Feingefühl gefragt! Manch Eigentümer geniert sich, diverse Fragen zu stellen, die jedoch von essentieller Bedeutung für das Vertragsverhältnis sind. Damit ein Mietverhältnis oder ein Kaufvertrag für alle Seiten Früchte trägt, stellen wir für unsere Kunden die richtigen Fragen. Bonität, Hintergründe und Absichten des Käufers /Mieters (Vermeidung von Fluktuation) werden stets hinterfragt. So erhält der Verkäufer /Vermieter alle Antworten auf seine Fragen.

     
  9. Genießen Sie Ihre Anonymität. Lassen Sie sich nicht von unseriösen und lästigen Anrufen ärgern oder unter Druck setzen. Wir schützen Ihre Privatsphäre und geben Daten nur preis, wenn der Kunde geprüft ist und uns wichtige Fragen beantwortet. Menschen, die Sie bereits zu Anfang bedrängen oder heimlich auflauern, können nichts Gutes im Schilde führen. Wir sind der Sicherheitsdienst Ihrer Privats- und Intimsphäre!

     
  10. Neutrale Verhandlungsebene /Wir als Zeugen. Es bleibt leider nie ganz aus, dass es zwischen den Vertragsparteien zu Streitigkeiten oder ernsthaften Diskussionen kommt. Als Makler stehen wir zur Klärung der Angelegenheiten parat und finden nahezu immer gute Lösungsansätze. Nicht selten freuen sich unsere Auftraggeber, dass ihnen eine weitere Partei als Zeuge zur Seite steht, wenn sich die Fronten verhärten. Getroffene Vereinbarungen, Übergaben und sonstige Absprachen können wir als Makler bestätigen und ggf. mit Protokollen belegen.

     
  11. Fundiertes Feedback. Wir sammeln keine Staubfänger! Wir bleiben im Gespräch. Unsere Kunden erhalten ein regelmäßiges, persönliches Feedback (schriftlich oder telefonisch) zu unseren Vermarktungsaktivitäten. Sollte der gewünschte Erfolg mal ausbleiben, erarbeiten wir entsprechende Lösungsvorschläge – denn unsere Leistung ist Ihr Erfolg!

     
  12. Kostenumlagen, Einsparpotenziale, Absetzbarkeit. Gerne informieren wir Sie über die mögliche Umsetzung von Kostenumlagen und Einsparpotenzialen in anstehenden Kauf- oder Mietverträgen. Versteckte Kosten lauern überall – Einsparpotenziale ebenso! P.S. Unsere Maklerprovision ist für Vermieter absetzbar!
     

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