Unser Versprechen an Sie!
Minimaler Aufwand – Absolute Rechtssicherheit & Marktkenntisse– Keine versteckten Kosten!
Falls Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie zu veräußern, werden Sie bei der Planung der Vermarktung früh mit vielen Hürden konfrontiert:
- Welche Unterlagen sind zu besorgen?
- Wie setze ich den richtigen Verkaufspreis an?
- Muss meine Immobilie revoviert werden?
- Welche Reparaturen müssen druchgeführt werden?
- Welche behördlichen Genehmigung & Unterlagen müssen herbeigeführt werden?
- Wo erhalte ich einen Energieausweis?
Oder sollte direkt ein Immobilienmakler eingeschaltet werden? - Na klar!
Ein guter Immobilienmakler nimmt Ihnen alle Arbeiten rund um den Verkauf Ihrer Immobilie ab und lässt keine Fragen offen!
Und falls Sie uns -als Ihren Immobilienmakler- in Betracht ziehen, liegen die Vorteile klar auf der Hand:
- Provisionsfrei für private Verkäufer!
- Wir übernehmen hohe Inseratskosten (deutlich höher als bei Mietangeboten)!
- Wir führen die unangenehme Gespräche: Wir übermitteln absagen oder stellen "schwierige" Fragen!.
- Erstellung eines aufwendigen Inserates inkl. hochwertiger Digitalfotos und ansprechender Grundrisse!
- Detaillierte Prüfung des Kaufvertrages!
- Protokollierte Übergabe (Sicherheit, dass Nichts nachverhandelt wird)!
Beispielkalkulation für ein Einfamilienhaus, Kaufpreis: 250.000€, Region Krefeld & Tönisvorst:
| Inserat im größten Portal der Immobilienwirtschaft (3 Monate) | € 400,- |
| Inserat im beim einem weiteren gängigen Portal (3 Monate) | € 180,- |
| Erstellung Energieausweis (ab ca.) | € 200,- |
| Katasterplan (ca.) | € 15 - 30,- |
| Auszug Baulastenverzeichnis (ca.) | € 30 - 50,- |
| Grundbuchauszug einholen (ca.) | € 20,- |
| Einsicht Bauaktenarchiv, Grundgebühr je nach Anzahl Kopien (ca.) | € 20 - 40,- |
| Aussagekräftige, professionelle Fotoausnahmen (ca.) | € 150 - 300,- |
| Fertigung, ansprechender Grundrisse (ca.) | € 50,- |
| Erstellung Verkehrswertgutachten (anbieterabhängig ca.) | € 250 - 500,- |
| Zeitungsinserate, je nach Anbieter & Format (einmalig ab) | € 80,- |
| Bonitätsprüfung Käufer, Gebühr Schufa o.ä. | € 20,- |
| Gesamt im günstigsten Fall | € 1.415,- |
Kosten die dabei nicht kalkuliert werden können:
- Permanente, telefonische Erreichbarkeit (auch an Sonn- & Feiertagen)!
- Durchführung von Besichtigungsterminen (auch an Sonn- & Feiertagen)!
- Schriftliche Beantwortung der Anfragen inkl. Einhaltung der Privatsphäre!
- Einhaltung der Informationspflicht & gesetzlicher Vorschriften (z.B. DSGVO)!
- Protokollierte Übergabe & Richtige Abgrenzung der Betriebs- und Heizkosten!