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NEUWERTIG - KFW55 - HOCHWERTIGE DREIZIMMERWHG MIT BALKON - AUFZUG - HEIZEN & KÜHLEN ZUM FESTPREIS

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Gehoben

Rollstuhlgerecht: ja

Garten Mitbenutzung: möglich

Personenaufzug: vorhanden

Heizungsart: Fußbodenheizung

Objektdaten

Etagenwohnung

Baujahr: 2019

Zustand: Erstbezug

Bezugsfrei ab: 01.05.2020

40822 Mettmann-Metzkausen

Referenz Nr.: SBMEWHG5

Preise

Kaltmiete: 880,00 €

Gesamtmiete: 1.200,00 €

Kaution oder
Genossenschaftsanteile: 3 Kaltmieten

Flächen / Zimmer

Wohnflache: ca. 79,00 m²

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Balkon/ Terrasse: vorhanden

Keller: vorhanden

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 18,00 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Solarheizung

Stellplatz/ Garage

Anzahl Stellplatz/ Garage: 1

Stellplatz/ Garage: Tiefgarage

Miete: 70,00 €

Objektbeschreibung

ME² - IHR NEUES ZUHAUSE - INNOVATIVES WOHNEN!

GUTES MIETANGEBOT VON EINER HOCHWERTIG AUSGESTATTETEN WOHNUNG MIT BALKON, AUFZUG UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ.

In herrlich ländlich gelegener Lage entstand hier ein Ensemble von vier Mehrfamilienhäusern auf einem attraktiven Grundstück inmitten gepflegter Nachbarschaft:

Die hier präsentierte Dreizimmerwohnung mit Balkon verfügt über großzügige 79m² Wohnfläche.
Der durchdachte und moderne Zuschnitt mit seiner idealen Raumaufteilung bietet dem Bewohner ein gutes Wohnambiente.
(Beachten Sie auch den beigefügten Grundriss).

Ausstattungsbeschreibung

REGENERATIVES HEIZSYSTEM:

Das Herzstück dieses Projektes und ist unumstritten das innovative Heizsystem, welches durch regenerative Energiequellen angetrieben wird. Das macht es sowohl aus wirtschaftlicher als auch aus ökologischer Sicht unschlagbar!
Und dies ermöglicht Ihnen den Vorteil, dass Sie kostensparend und zum Festpreis über die Fußbodenheizung heizen und kühlen.
Umweltfreundlich und überall einsetzbar, nutzt es die aus Sonne, Luft und Erdreich gewonnene Energie auf eine intelligente sowie unbedenkliche Methode.

EINE AUSSTATTUNG ZUM WOHLFÜHLEN:

- offener Wohn/Essbereich mit Zugang
zum 10m² großen Balkon
- Moderner Bodenbelag in allen Wohnräumen
- bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- glatte weiße Wände
- helle Türen
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Gäste - WC mit Dusche
- Aufzug
- Kabelfernsehen
- High-Speed-Breitbandanschluss
- Videosprechanlage
- Mieterkeller
- Fahrradkeller
- Nahezu schwellenfreie Zugänge
- Tiefgaragenstellplatz
- Heizung
Solar-Eis-Speicher-System
Heizen und Kühlen auf höchst ökonomische Weise
- Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene, dezentrale Warm-Wasseraufbereiter

Lagebeschreibung

ENEN WOHNUMFELD - LEBEN IM GRÜNEN - NAH AN DEN METROPOLEN

Der Stadtteil Metzkausen ist von großflächigen Wiesen- und Ackerflächen umgeben, die von zahlreichen Rad- und Spazierwegen durchzogen sind. Für Sport und Aktivität ist rund um das ME² ausreichend gesorgt.
Fünf Golfplätze in der Umgebung laden ein, den einen oder anderen Abschlag zu proben.

Das Stadtzentrum Mettmanns erreichen Sie schon nach circa 3 Kilometern. Der Autobahnanschluss an die A3 ist etwa 3,7 km entfernt.

Eine optimale Situation auch für Berufspendler! In Mettmann sind Sie eben nah dran - an der Natur, an den umliegenden Städten, am Leben.

Die Anschlüsse zum ÖPNV:
Mehrere Bushaltestellen mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Mettmann bzw. Ratingen sind schnell erreicht. Auch verfügt Mettmann über zwei S-Bahn-Haltepunkte mit Anbindung in Richtung Düsseldorf bzw. Kaarst.

Die Nahversorgung wird durch mehrere Supermärkte in der direkten Umgebung gewährleistet. Einen REWE- sowie einen Aldi-Markt erreichen Sie bequem zu Fuß. Darüber hinaus ermöglicht ein naheliegender EDEKA-Supermarkt den entspannten Einkauf mit dem Auto. Sehr komfortabel: Ihre Einkäufe transportieren Sie direkt über Tiefgarage und Aufzug bis zu Ihrer Wohnung! Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis sowie im nicht weit entfernten Zentrum Mettmanns.

Sonstiges

Besichtigungen finden gerne nach Absprache statt.
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Anfrage und Kontaktinformationen

Ich bitte um:
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Ihr Ansprechpartner

Sabine Bellassai

Frau Sabine Bellassai

Büro: 02151 70 10 86

Mobil: 0163 655 655 1

E-Mail: sb(at)bellassai-sigmund.de

 

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Wir sind weiterhin für Sie da!

Liebe Kundinnen, liebe Kunden,

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Daher bieten wir unseren Kundinnen & Kunden Besichtigungen über „Face-Time“ (Videotelefonie) und 360-Grad-Führungen (über Ihren PC oder Tablet) an.
Auch erste Objektbewertungen und Preiseinschätzungen führen wir weiterhin Hier durch.

Zögern Sie nicht uns unter 0172-9772200 und 0163-6556551 oder per E-Mail unter ps@immobilienmakler-nrw.de zu erreichen!

Gerne beraten wir Sie ausführlich und ohne Zeitdruck - auch in dieser schwierigen Zeit!

Wir alle hoffen, dass wir diese schwierige und außergewöhnliche Zeit gemeinsamen und vor allem gesund hinter uns bringen und freuen uns auf ein baldiges, persönliches Wiedersehen!

Ihre Sabine Bellassai & Paul Sigmund