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Mieten

NEUBAU-GEWERBEFLÄCHE IM ERDGESCHOSS DIREKT AM RHEIN +SCHULUNG +BÜRO/PRAXIS +HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Gehoben

Barrierefrei: ja

Klimaanlage: vorhanden

Personenaufzug: vorhanden

DV Verkabelung: vorhanden

Heizungsart: Zentralheizung

Objektdaten

Büro

Baujahr: 2018

Zustand: Neuwertig

Verfuegbar ab: 01.12.2021

51063 Köln

Referenz Nr.: PS-OPAL-EG

Preise

Miete pro Monat: 2.008,20 €

Nebenkosten: 535,00 €

Kaution: 3

Flächen / Zimmer

Buero- Praxisfläche: ca. 133,00 m²

Keller: vorhanden

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 60,00 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

GUTE GESCHÄFTE MACHEN... IN GUTER UMGEBUNG!
BÜRO / PRAXIS - SCHULUNG - WELCHE IST DIE FÜR SIE PASSENDE VARIANTE?

Zur Miete steht eine moderne, neuwertige Gewerbeeinheit mit rund 134m² Fläche (zzgl. einem Kellerraum) im eindrucksvollen Wohnturm OPAL - dem neuen Wahrzeichen an der Köln-Mülheimer Rheinpromenade.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss des Wohnturms (mit separatem Eingang), unmittelbar an der Rheinpromenade mit direktem Rheinblick!

Diverse Unternehmen, Ärzte und Gastronomien sind in der Nachbarschaft angesiedelt.

Die ausgewiesene Warmmiete versteht sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages beträgt 5 Jahre.

Ausstattungsbeschreibung

+ Rheinblick!
+ Barrierearm
+ Eigener Zugang
+ Moderne Aufzugsanlage
+ Parkettboden
+ Überdachte Terrasse
+ 2 x separate WCs
+ Videogegensprechanlage
+ Kellerraum
+ Hausmeisterdienst
+ Treppenhausreinigung

+++ Übernahme von Küche und Inventar gegen Abschlag möglich +++

Lagebeschreibung

Sonstiges

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer für die Anmietung eine saubere Schufa, sowie ein geregeltes Einkommen wünscht.

Anfrage und Kontaktinformationen

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Ihr Ansprechpartner

Paul Sigmund

Herr Paul Sigmund

Büro: 02151 70 10 87

Mobil: 0172 977 22 00

E-Mail: ps(at)bellassai-sigmund.de