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MÜLHEIM! 4-ZIMMERWOHNUNG MIT 2 BALKONEN IM NEUEN WOHNTURM "OPAL" DIREKT AM UFER! -DOM-BLICK

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Gehoben

Rollstuhlgerecht: ja

Garten Mitbenutzung: möglich

Personenaufzug: vorhanden

Heizungsart: Blockheizkraftwerk

Objektdaten

Etagenwohnung

Baujahr: 2018

Zustand: Vollständig renoviert

Bezug: nach Absprache

51063 Köln

Referenz Nr.: OPAL15.1-1

Preise

Kaltmiete: 1.565,33 €

Gesamtmiete: 2.027,52 €

Kaution oder
Genossenschaftsanteile: 3 Kaltmieten

Flächen / Zimmer

Wohnflache: ca. 115,95 m²

Nutzfläche: ca. 6,00 m²

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Gäste WC: vorhanden

Balkon/ Terrasse: vorhanden

Keller: vorhanden

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 62,00 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Gas

Stellplatz/ Garage

Stellplatz/ Garage: Tiefgarage

Miete: 95,00 €

Objektbeschreibung

OPAL - DER MODERNE WOHNTURM MIT 360° AUSBLICK!
DIE WOHNADRESSE DIREKT AM RHEINUFER -
MIT BLICK ÜBER DEN RHEIN AUF DAS WAHRZEICHEN DER STADT - DEM KÖLNER DOM!

Anspruchsvolle Wohnqualität - exklusive Lage:
Wohlfühlen beginnt hier schon direkt beim Anblick des eindrucksvollen Wohnturms mit seiner anthrazitfarbenen Klinkerfassade.
20 Etagen - 360 Grad Weitblick über den Rhein.

Schon das Betreten dieser neu-angesagten Wohnadresse vermittelt ein besonderes Feeling: Die Lobby mit ihren Sitzmöglichkeiten, dem separaten Raum für Briefkästen und der Mottowand mit "ChameleonBeads", die immer wieder überraschende Motive bietet.

Die hier angebotene 4-Zimmerwohnung verfügt über rund 116m² WFL auf einer Ebene.
Dank der hohen Decken und großen Fenster ist ganzjährige Helligkeit ein Attribut dieser Wohnung. Die Dreifachverglasung der Fenster dient als Sonnenschutz und sorgt somit für ein angenehmes Raumklima. Die außergewöhnlich gut gelungene Aufteilung und Ausstattung der Wohnung macht dieses Angebot für Menschen jeden Alters sehr attraktiv.

Selbstverständlich fahren Aufzüge von der Tiefgarage bis zu den Wohnungen, sodass alle Etagen bequem zu erreichen sind.

Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin, von Sammelbesichtigungen sehen wir selbstverständlich ab.

Ausstattungsbeschreibung

+ Repräsentativer Eingangs- & Foyerbereich
+ Mottowand mit ChameleonBeads -patentiertes Glaskugel -
+ Balkon in Ost-Ausrichtung
+ Lichte Raumhöhen zwischen 2,76 - 2,93m
+ Wärmeschutz gemäß EnEV2014
+ Alle Fenster mit Dreifachverglasung
+ und Sonnenschutzbeschichtung
+ Weiße, glatte Wände (Malervlies)
+ Hochwertiges Eichenparkett
+ Zeitgemäße Bäder mit ausgesuchten Fliesen,
bodengleichen Duschen, Markenarmaturen,
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
+ Mieterkeller
+ Videogegensprechanlage
+ Wahlweise Glasfaser- oder Breitband-Anschluss
+ Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.

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Anfrage und Kontaktinformationen

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Ihr Ansprechpartner

Paul Sigmund

Herr Paul Sigmund

Büro: 02151 70 10 87

Mobil: 0172 977 22 00

E-Mail: ps(at)bellassai-sigmund.de