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KAARST - BUNGALOW MIT UNEINSEHBAREM GARTEN - GARAGE - RUHIGE UND GUTE LAGE -

Für diese Immobilie liegt eine Reservierung vor!

Ausstattung

Barrierefrei: ja

Heizungsart: Zentralheizung

Objektdaten

Bungalow

Baujahr: 1972

Zustand: Keine Angabe

Bezug: nach Vereinbarung

41564 Kaarst

Referenz Nr.: SB KAARST

Preise

Kaufpreis: 450.000,00 €

Provision: 3,48 % vom Kaufpreis inkl. 19% MWst

Flächen / Zimmer

Grundstückfläche: ca. 416,00 m²

Wohnflache: ca. 110,00 m²

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Gäste WC: vorhanden

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Stellplatz/ Garage

Anzahl Stellplatz/ Garage: 1

Stellplatz/ Garage: Garage

Objektbeschreibung

EINE OASE DER GEMÜTLICHKEIT -
BUNGALOW MIT ÜBERDACHTER TERRASSE
ZWEI GARTENHÄUSCHEN
SCHÖN EINGEWACHSENES GRUNDSTÜCK
AUFBAUPONTIAL VORHANDEN
GARAGE UND STELLPLATZ

Dieser Bungalow bietet den Bewohnern Wohnvergnügen auf einer Ebene und einen idyllischen Gartenbereich, der durch den gewachsenen Baumbestand fast uneinsehbar ist.

98 m² Wohnfläche verteilen sich gut durchdacht auf Diele, Küche und den Vorratsraum, sowie den großzügigen Wohnbereich und die drei Schlafräume und zwei Bäder.

Aufgrund der guten Gegebenheiten sind keine Gardinen vonnöten - genießen Sie von allen Wohnräumen aus einen ungestörten Blick in Ihre Gartenoase!

Die bildhafte Darstellung der Räumlichkeiten ersehen Sie bitte auf dem Grundriss.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und erläutern gerne die Räumlichkeiten in einer gemeinsamen Begehung!

Ausstattungsbeschreibung

+ Bungalow in massiver Bauweise Baujahr 1972
+ Eingeschossig, nicht unterkellert
+ Das Flachdach wurde kürzlich durch einen Dachdecker geprüft, es besteht kein Handlungsbedarf
+ Aufbaumöglichkeit gegeben, siehe Nachbarbebauung
+ Fernwärme - Gelsenwasser AG
+ Eine Satellitenschüssel, Empfang mit 3-4 LNB in 3 unterschiedlichen Räumen
+ zusätzlich Kabelfernsehen im Wohnzimmer
+ Installation einer Kamera im Eingangsbereich Anfang 2020
+ Das Bad inkl. Dusche vorn ist Ende 2019 erneuert worden (behindertengerecht)
+ Das zweite Badezimmer ist mit Wanne ausgestattet, baujahrsbedingter Zustand
+ Kunsstofffenster,
+ überwiegend mit elektrischen Rollläden
+ Fliesenboden
+ Parkettboden
+ Modernisierter Eingangsbereich
+ Garten mit Terrassenüberdachung
+ Separater Gartenzugang
+ Zwei Gartenhäuser
+ Schön eingewachsener Garten
+ Vorgarten mit viel Raum für Gestaltung
+ Kellerersatz ebenerdig in massiver Bauweise mit zwei Zugängen
+ Garage mit Stellplatz

Lagebeschreibung

einisch gelegene Stadt im Rhein-Kreis Neuss und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf.

Bekannt ist dieser beliebte Wohnort auch aufgrund des neu erbauten IKEA - Standortes.
Es verfügt über 12 öffentliche Schulen, sodass eine gute Ausbildung für die Jugend garantiert ist.

Kaarst liegt an den Bundesautobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (E31) (Köln-Krefeld), die sich im Autobahnkreuz Kaarst kreuzen. Daher ist das Angebot auch ideal gelegen für Berufspendler.

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch!

Wir beantworten alle Anfragen.
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Besichtigungen führen wir aufgrund der aktuellen Covid - Pandemie nach den derzeit geltenden Vorschriften durch!

Anfrage und Kontaktinformationen

Ich bitte um:
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Ihr Ansprechpartner

Sabine Bellassai

Frau Sabine Bellassai

Büro: 02151 70 10 86

Mobil: 0163 655 655 1

E-Mail: sb(at)bellassai-sigmund.de

 

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Wir sind weiterhin für Sie da!

Liebe Kundinnen, liebe Kunden,

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Gerne weisen wir Sie hiermit darauf hin, dass wir auch in dieser Zeit für Fragen, Wünsche und Anregungen stets für Sie da sind!
Leider ist es uns nicht möglich jeden einzelnen Kontakt persönlich wahrzunehmen, da wir die vorgebebenen Hygiene-Standards und Kontaktverbote auf Anweisung der Bundesregierung einhalten werden.

Daher bieten wir unseren Kundinnen & Kunden Besichtigungen über „Face-Time“ (Videotelefonie) und 360-Grad-Führungen (über Ihren PC oder Tablet) an.
Auch erste Objektbewertungen und Preiseinschätzungen führen wir weiterhin Hier durch.

Zögern Sie nicht uns unter 0172-9772200 und 0163-6556551 oder per E-Mail unter ps@immobilienmakler-nrw.de zu erreichen!

Gerne beraten wir Sie ausführlich und ohne Zeitdruck - auch in dieser schwierigen Zeit!

Wir alle hoffen, dass wir diese schwierige und außergewöhnliche Zeit gemeinsamen und vor allem gesund hinter uns bringen und freuen uns auf ein baldiges, persönliches Wiedersehen!

Ihre Sabine Bellassai & Paul Sigmund