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KAARST - BUNGALOW MIT UNEINSEHBAREM GARTEN - GARAGE - RUHIGE UND GUTE LAGE -
Für diese Immobilie liegt eine Reservierung vor!
Ausstattung
Barrierefrei: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Objektdaten
Bungalow
Baujahr: 1972
Zustand: Keine Angabe
Bezug: nach Vereinbarung
41564 Kaarst
Referenz Nr.: SB KAARST
Preise
Kaufpreis: 450.000,00 €
Provision: 3,48 % vom Kaufpreis inkl. 19% MWst
Flächen / Zimmer
Grundstückfläche: ca. 416,00 m²
Wohnflache: ca. 110,00 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Gäste WC: vorhanden
Energieausweis-Daten
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Stellplatz/ Garage
Anzahl Stellplatz/ Garage: 1
Stellplatz/ Garage: Garage
Objektbeschreibung
EINE OASE DER GEMÜTLICHKEIT -
BUNGALOW MIT ÜBERDACHTER TERRASSE
ZWEI GARTENHÄUSCHEN
SCHÖN EINGEWACHSENES GRUNDSTÜCK
AUFBAUPONTIAL VORHANDEN
GARAGE UND STELLPLATZ
Dieser Bungalow bietet den Bewohnern Wohnvergnügen auf einer Ebene und einen idyllischen Gartenbereich, der durch den gewachsenen Baumbestand fast uneinsehbar ist.
98 m² Wohnfläche verteilen sich gut durchdacht auf Diele, Küche und den Vorratsraum, sowie den großzügigen Wohnbereich und die drei Schlafräume und zwei Bäder.
Aufgrund der guten Gegebenheiten sind keine Gardinen vonnöten - genießen Sie von allen Wohnräumen aus einen ungestörten Blick in Ihre Gartenoase!
Die bildhafte Darstellung der Räumlichkeiten ersehen Sie bitte auf dem Grundriss.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und erläutern gerne die Räumlichkeiten in einer gemeinsamen Begehung!
Ausstattungsbeschreibung
+ Bungalow in massiver Bauweise Baujahr 1972
+ Eingeschossig, nicht unterkellert
+ Das Flachdach wurde kürzlich durch einen Dachdecker geprüft, es besteht kein Handlungsbedarf
+ Aufbaumöglichkeit gegeben, siehe Nachbarbebauung
+ Fernwärme - Gelsenwasser AG
+ Eine Satellitenschüssel, Empfang mit 3-4 LNB in 3 unterschiedlichen Räumen
+ zusätzlich Kabelfernsehen im Wohnzimmer
+ Installation einer Kamera im Eingangsbereich Anfang 2020
+ Das Bad inkl. Dusche vorn ist Ende 2019 erneuert worden (behindertengerecht)
+ Das zweite Badezimmer ist mit Wanne ausgestattet, baujahrsbedingter Zustand
+ Kunsstofffenster,
+ überwiegend mit elektrischen Rollläden
+ Fliesenboden
+ Parkettboden
+ Modernisierter Eingangsbereich
+ Garten mit Terrassenüberdachung
+ Separater Gartenzugang
+ Zwei Gartenhäuser
+ Schön eingewachsener Garten
+ Vorgarten mit viel Raum für Gestaltung
+ Kellerersatz ebenerdig in massiver Bauweise mit zwei Zugängen
+ Garage mit Stellplatz
Lagebeschreibung
Bekannt ist dieser beliebte Wohnort auch aufgrund des neu erbauten IKEA - Standortes.
Es verfügt über 12 öffentliche Schulen, sodass eine gute Ausbildung für die Jugend garantiert ist.
Kaarst liegt an den Bundesautobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (E31) (Köln-Krefeld), die sich im Autobahnkreuz Kaarst kreuzen. Daher ist das Angebot auch ideal gelegen für Berufspendler.
Sonstiges
Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch!
Wir beantworten alle Anfragen.
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Besichtigungen führen wir aufgrund der aktuellen Covid - Pandemie nach den derzeit geltenden Vorschriften durch!
Anfrage und Kontaktinformationen
Ihr Ansprechpartner
Frau Sabine Bellassai
Büro: 02151 70 10 86
Mobil: 0163 655 655 1
E-Mail: sb(at)bellassai-sigmund.de