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VIERSEN - EIGENNUTZER - KLEINES MFH - DREI EINHEITEN - MIT GARTEN - IDEAL FÜR HANDWERKER

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!vermittelt

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Einfach

Heizungsart: Etagenheizung

Objektdaten

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1903

Zustand: Renovierungsbedürftig

Mit Einliegerwohnung

Bezug: sofort

41748 Viersen

Referenz Nr.: PS-WS15

Preise

Kaufpreis: 189.000,00 €

Provision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt

Flächen / Zimmer

Grundstückfläche: ca. 245,00 m²

Wohnflache: ca. 164,00 m²

Nutzfläche: ca. 65,00 m²

Zimmer: 8

Keller: vorhanden

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 288,00 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Gas

Stellplatz/ Garage

Anzahl Stellplatz/ Garage: 1

Objektbeschreibung

GROßZÜGIGES EINFAMILIENHAUS?
MEHRGENERATIONEN-WOHNEN?


Die Vielseitigkeit dieser Immobilie liegt auf der Hand - vielmehr in der Hand des neuen Eigentümers.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten - je Etage eine Wohneinheit.
(Die Wohnräume bedürfen jeweils einer Komplettrenovierung):

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 57m² und hat den einzigen Zugang zum Innenhof / Garten.
Die Wohnung im 1.OG (derzeit vermietet, 250€ kalt) verfügt über 2 Zimmer - Über das Treppenhaus sind 1-2 weitere Räume inkl. einem alten WC zu erreichen. Diese kleine Einheit könnte ideal als Gäste-Wohnung oder Büro genutzt werden.
Im Dachgeschoss steht dem neuen Eigentümer eine 2-Zimmerwohnung mit rund 40m² zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

+ Schönes Grundstück in Ost-Ausrichtunng
+ Eigener Zugang
+ Erdgeschoss: 2-Zimmerwohnung mit ca. 57m² und Zugang zum Garten / Innenhof
+ Obergeschoss: 3-Zimmerwohnung mit ca. 67m² (gesplittet)
+ Dachgeschoss 2-Zimmerwohnung mit ca. 40m²
+ Baujahr: 1903
+ Sanierung: 1977
+ Voll-unterkellert: ca. 65m²
+ Gas-Etagenheizungen von 1990 - 2010
+ Fenster von ca. 1990
+ Wasserleitungen größtenteils aus Kupfer
+ Abwasserleitungen größtenteils aus Kunststoff
+ Elektrik von ca. 1977

+ Allgemeinzustand: Sanierungs- / Renovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.

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Anfrage und Kontaktinformationen

Dieses Objekt wurde bereits vermittelt. Daher finden Sie hier keine Anfrage und Kontaktinformationen mehr.
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