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VIERSEN - EIGENNUTZER - KLEINES MFH - DREI EINHEITEN - MIT GARTEN - IDEAL FÜR HANDWERKER
Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!
Ausstattung
Ausstattungsqualität: Einfach
Heizungsart: Etagenheizung
Objektdaten
Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1903
Zustand: Renovierungsbedürftig
Mit Einliegerwohnung
Bezug: sofort
41748 Viersen
Referenz Nr.: PS-WS15
Preise
Kaufpreis: 189.000,00 €
Provision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt
Flächen / Zimmer
Grundstückfläche: ca. 245,00 m²
Wohnflache: ca. 164,00 m²
Nutzfläche: ca. 65,00 m²
Zimmer: 8
Keller: vorhanden
Energieausweis-Daten
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 288,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Stellplatz/ Garage
Anzahl Stellplatz/ Garage: 1
Objektbeschreibung
GROßZÜGIGES EINFAMILIENHAUS?
MEHRGENERATIONEN-WOHNEN?
Die Vielseitigkeit dieser Immobilie liegt auf der Hand - vielmehr in der Hand des neuen Eigentümers.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten - je Etage eine Wohneinheit.
(Die Wohnräume bedürfen jeweils einer Komplettrenovierung):
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 57m² und hat den einzigen Zugang zum Innenhof / Garten.
Die Wohnung im 1.OG (derzeit vermietet, 250€ kalt) verfügt über 2 Zimmer - Über das Treppenhaus sind 1-2 weitere Räume inkl. einem alten WC zu erreichen. Diese kleine Einheit könnte ideal als Gäste-Wohnung oder Büro genutzt werden.
Im Dachgeschoss steht dem neuen Eigentümer eine 2-Zimmerwohnung mit rund 40m² zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
+ Schönes Grundstück in Ost-Ausrichtunng
+ Eigener Zugang
+ Erdgeschoss: 2-Zimmerwohnung mit ca. 57m² und Zugang zum Garten / Innenhof
+ Obergeschoss: 3-Zimmerwohnung mit ca. 67m² (gesplittet)
+ Dachgeschoss 2-Zimmerwohnung mit ca. 40m²
+ Baujahr: 1903
+ Sanierung: 1977
+ Voll-unterkellert: ca. 65m²
+ Gas-Etagenheizungen von 1990 - 2010
+ Fenster von ca. 1990
+ Wasserleitungen größtenteils aus Kupfer
+ Abwasserleitungen größtenteils aus Kunststoff
+ Elektrik von ca. 1977
+ Allgemeinzustand: Sanierungs- / Renovierungsbedürftig
Lagebeschreibung
Sonstiges
Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.
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Anfrage und Kontaktinformationen
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