Wir sprechen - we speak - noi parliamo - mówimy deutsch englisch italienisch polnisch

Kaufen

KREFELD - MEHRGENERATIONEN - FREI FÜR EIGENNUTZER / VERMIETER - KELLER + GARTEN & GARAGE

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!vermittelt

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Gehoben

Heizungsart: Zentralheizung

Objektdaten

Reihenmittelhaus

Baujahr: 1964

Zustand: Gepflegt

Bezug: nach Vereinbarung

47803 Krefeld

Referenz Nr.: PS-BTS

Preise

Kaufpreis: 424.000,00 €

Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Flächen / Zimmer

Etagenzahl: 3

Grundstückfläche: ca. 423,00 m²

Wohnflache: ca. 255,00 m²

Nutzfläche: ca. 60,00 m²

Zimmer: 9

Badezimmer: 4

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 124,60 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Öl

Stellplatz/ Garage

Anzahl Stellplatz/ Garage: 1

Stellplatz/ Garage: Garage

Objektbeschreibung

MEHRGENERATIONENWOHNEN?
IDEAL FÜR EIGENNUTZER ODER KAPITALANLÄGER!

Dieses solide und massiv errichtete Dreifamilienhaus wurde in den letzten Jahren regelmäßig instandgehalten & modernisiert.

Die Wohnungen stehen leer und können daher gut im Familienverbund genutzt werden.

Alle drei abgeschlossenen Wohneinheiten sind über das Treppenhaus zu erreichen:

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Maisonettewohnung mit 3 Zimmern (ca. 110m²) und Zugang zum Balkon & Garten (im Untergeschoss). Die vorinstallierte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Im Oberschoss ist eine Dreizimmerwohnung mit Balkon (ca. 92m²) vorzufinden.
Das Dachgeschoss wurde 2017 neu gedämmt und renoviert - hier stehen dem neuen Eigentümer rund 52m² zur eigenen Nutzung oder Vermietung zur Verfügung.

Alle Wohnungen befinden sich in einem absolut modernen und zeitgemäßen Zustand. Sämtliche Bäder wurden ca. 2010 komplett erneuert.

Das I-Tüpfelchen:
Das große Grundstück mit seinen zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten und der hochwertigen Terrasse!

Ausstattungsbeschreibung

+ Massiv erbautes Reihenmittelhaus
+ 2,5 Geschosse
+ Vollunterkellerung
+ 2 Balkone (je ca. 8,5m)
+ Eine Garage innerhalb des Gebäudes
+ 1966 errichtet
+ 2010 / 2017 modernisiert
+ Sicherheitseingangstüre von 2017
+ Fenster alle mit Isolierverglasung (2010 bis 2017)
+ Elektrische Rollläden
+ Elektrik in 2010 erneuert
+ Moderne / Neuwertige Fußböden (Laminat)
+ Alle Bäder in 2010 erneuert
+ ÖL-Zentralheizung von 1991
+ Dachgeschoss in 2017 komplett renoviert & neu gedämmt

Weitere Detailfragen erörtern wir gerne vor Ort!

Lagebeschreibung

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.

Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner -
Sollten wir Sie telefonisch nicht erreichen, erhalten Sie in jedem Fall eine E-Mail-Antwort.

Anfrage und Kontaktinformationen

Dieses Objekt wurde bereits vermittelt. Daher finden Sie hier keine Anfrage und Kontaktinformationen mehr.
Sollten Sie dennoch Kontakt zu uns aufnehmen wollen so finden Sie unsere Kontaktinformationen auf unserer Kontaktseite.