Wir sprechen - we speak - noi parliamo - mówimy deutsch englisch italienisch polnisch

Kaufen

KREFELD - MEHRGENERATIONEN - FREI FÜR EIGENNUTZER / VERMIETER - KELLER + GARTEN & GARAGE

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Gehoben

Heizungsart: Zentralheizung

Objektdaten

Reihenmittelhaus

Baujahr: 1964

Zustand: Gepflegt

Mit Einliegerwohnung

Bezug: nach Vereinbarung

47803 Krefeld

Referenz Nr.: PS-BTS

Preise

Kaufpreis: 424.000,00 €

Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Flächen / Zimmer

Etagenzahl: 3

Grundstückfläche: ca. 423,00 m²

Wohnflache: ca. 255,00 m²

Nutzfläche: ca. 60,00 m²

Zimmer: 9

Badezimmer: 4

Gäste WC: vorhanden

Keller: vorhanden

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 124,60 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Öl

Stellplatz/ Garage

Anzahl Stellplatz/ Garage: 1

Stellplatz/ Garage: Garage

Objektbeschreibung

MEHRGENERATIONENWOHNEN?
IDEAL FÜR EIGENNUTZER ODER KAPITALANLÄGER!

Dieses solide und massiv errichtete Dreifamilienhaus wurde in den letzten Jahren regelmäßig instandgehalten & modernisiert.

Die Wohnungen stehen leer und können daher gut im Familienverbund genutzt werden.

Alle drei abgeschlossenen Wohneinheiten sind über das Treppenhaus zu erreichen:

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Maisonettewohnung mit 3 Zimmern (ca. 110m²) und Zugang zum Balkon & Garten (im Untergeschoss). Die vorinstallierte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Im Oberschoss ist eine Dreizimmerwohnung mit Balkon (ca. 92m²) vorzufinden.
Das Dachgeschoss wurde 2017 neu gedämmt und renoviert - hier stehen dem neuen Eigentümer rund 52m² zur eigenen Nutzung oder Vermietung zur Verfügung.

Alle Wohnungen befinden sich in einem absolut modernen und zeitgemäßen Zustand. Sämtliche Bäder wurden ca. 2010 komplett erneuert.

Das I-Tüpfelchen:
Das große Grundstück mit seinen zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten und der hochwertigen Terrasse!

Ausstattungsbeschreibung

+ Massiv erbautes Reihenmittelhaus
+ 2,5 Geschosse
+ Vollunterkellerung
+ 2 Balkone (je ca. 8,5m)
+ Eine Garage innerhalb des Gebäudes
+ 1966 errichtet
+ 2010 / 2017 modernisiert
+ Sicherheitseingangstüre von 2017
+ Fenster alle mit Isolierverglasung (2010 bis 2017)
+ Elektrische Rollläden
+ Elektrik in 2010 erneuert
+ Moderne / Neuwertige Fußböden (Laminat)
+ Alle Bäder in 2010 erneuert
+ ÖL-Zentralheizung von 1991
+ Dachgeschoss in 2017 komplett renoviert & neu gedämmt

Weitere Detailfragen erörtern wir gerne vor Ort!

Lagebeschreibung

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.

Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner -
Sollten wir Sie telefonisch nicht erreichen, erhalten Sie in jedem Fall eine E-Mail-Antwort.

Anfrage und Kontaktinformationen

Ich bitte um:
Nachricht:

Ihr Ansprechpartner

Paul Sigmund

Herr Paul Sigmund

Büro: 02151 70 10 87

Mobil: 0172 977 22 00

E-Mail: ps(at)bellassai-sigmund.de

 

×

Wir sind weiterhin für Sie da!

Liebe Kundinnen, liebe Kunden,

in der aktuellen Situation rund um COVID-19 entstehen für uns alle neue Herausforderungen & Aufgaben!

Gerne weisen wir Sie hiermit darauf hin, dass wir auch in dieser Zeit für Fragen, Wünsche und Anregungen stets für Sie da sind!
Leider ist es uns nicht möglich jeden einzelnen Kontakt persönlich wahrzunehmen, da wir die vorgebebenen Hygiene-Standards und Kontaktverbote auf Anweisung der Bundesregierung einhalten werden.

Daher bieten wir unseren Kundinnen & Kunden Besichtigungen über „Face-Time“ (Videotelefonie) und 360-Grad-Führungen (über Ihren PC oder Tablet) an.
Auch erste Objektbewertungen und Preiseinschätzungen führen wir weiterhin Hier durch.

Zögern Sie nicht uns unter 0172-9772200 und 0163-6556551 oder per E-Mail unter ps@immobilienmakler-nrw.de zu erreichen!

Gerne beraten wir Sie ausführlich und ohne Zeitdruck - auch in dieser schwierigen Zeit!

Wir alle hoffen, dass wir diese schwierige und außergewöhnliche Zeit gemeinsamen und vor allem gesund hinter uns bringen und freuen uns auf ein baldiges, persönliches Wiedersehen!

Ihre Sabine Bellassai & Paul Sigmund