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MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UND BALKON IN IDYLLISCHER GRÜNANLAGE

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!

Ausstattung

Einbaukueche: vorhanden

Heizungsart: Etagenheizung

Objektdaten

Baujahr: 1962

Zustand: Gepflegt

Bezug: nach Absprache

47506 Neukirchen-Vluyn,

Referenz Nr.: FR-MST16

Preise

Kaufpreis: 115.000,00 €

Hausgeld: 245,00 €

Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt

Flächen / Zimmer

Wohnflache: ca. 68,00 m²

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Balkon/ Terrasse: vorhanden

Keller: vorhanden

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

IDEAL FÜR EIGENNUTZER ODER KAPITALANLEGER!

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ansprechenden Grünanlage mit guter Anbindung zum ÖPNV und Geschäften des täglichen Bedarfs.

Ca. 68m² WFL verteilen sich auf die zentrale Diele, das großzügige Wohnzimmer und die geräumige Küche.
Die beiden Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten und tadellosen Zustand.

Die Wohnung ist nicht vermietet und direkt bezugsbereit.

UNSER FAZIT:
Eine schöne Wohnung in guter Lage, die besonders das Interesse für Eigennutzer weckt.

Ausstattungsbeschreibung

+ Schöner Grundriss / Zuschnitt der Wohnung
+ Fliesenboden in der gesamten Wohnung
+ Einbauküche
+ Smart Home Heizsystem
+ Gasetagenheizung
+ Modernes Badezimmer mit Dusche
+ Balkon in Westlage
+ Kellerraum
+ Waschkeller
+ Ansprechende Außenanlage
+ Spielplatz fußläufig erreichbar

Lagebeschreibung

; eine Stadt am linken Niederrhein mit einer vielfältigen Infrastruktur.

Das Zentrum verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen. Kindergärten, Ärzte sowie Apotheken.

Sportangebote wie z.B. Schwimmanlagen, Tennisanlagen oder Skateranlagen bieten zudem viele Anregungen zur aktiven Freizeitgestaltung.

Für Naturliebhaber bieten sich gerade die angrenzenden Wander- sowie Radwege für eine Tour durch die wunderschöne niederrheinische Landschaft an.

Interessant sind zudem, die guten Anbindungen zur Autobahn A57 sowie zur A40 für viel Fahrer und Pendler.
Zahlreiche Verbindungen des ÖPNV sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.

Wir beantworten alle Anfragen - bitte kontrollieren Sie Ihren Spamordner.

COVID - 19
Aufgrund der aktuellen Situation führen wir Besichtigungen nur nach genauer Absprache durch, unter Einhaltung der derzeit geltenden Vorschriften und Sicherheitsvorkehrungen!

Wir informieren Sie gerne vorab ausführlich zu der Immobilie und beraten Sie, bevor eine Innenbesichtigung stattfinden wird.

Anfrage und Kontaktinformationen

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Ihr Ansprechpartner

Bei Fragen zu diesem Objekt konnen Sie sich an Frau Bellassai oder Herrn Sigmund wenden.

Büro: 02151 70 10 86

 

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Wir sind weiterhin für Sie da!

Liebe Kundinnen, liebe Kunden,

in der aktuellen Situation rund um COVID-19 entstehen für uns alle neue Herausforderungen & Aufgaben!

Gerne weisen wir Sie hiermit darauf hin, dass wir auch in dieser Zeit für Fragen, Wünsche und Anregungen stets für Sie da sind!
Leider ist es uns nicht möglich jeden einzelnen Kontakt persönlich wahrzunehmen, da wir die vorgebebenen Hygiene-Standards und Kontaktverbote auf Anweisung der Bundesregierung einhalten werden.

Daher bieten wir unseren Kundinnen & Kunden Besichtigungen über „Face-Time“ (Videotelefonie) und 360-Grad-Führungen (über Ihren PC oder Tablet) an.
Auch erste Objektbewertungen und Preiseinschätzungen führen wir weiterhin Hier durch.

Zögern Sie nicht uns unter 0172-9772200 und 0163-6556551 oder per E-Mail unter ps@immobilienmakler-nrw.de zu erreichen!

Gerne beraten wir Sie ausführlich und ohne Zeitdruck - auch in dieser schwierigen Zeit!

Wir alle hoffen, dass wir diese schwierige und außergewöhnliche Zeit gemeinsamen und vor allem gesund hinter uns bringen und freuen uns auf ein baldiges, persönliches Wiedersehen!

Ihre Sabine Bellassai & Paul Sigmund