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KEMPEN - MODERNES FAMILIENDOMIZIL MIT RÜCKWÄRTIGEM GARTENZUGANG + KÜCHE + GARAGE & STELLPLATZ

Für diese Immobilie liegt eine Reservierung vor!

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Gehoben

Heizungsart: Zentralheizung

Objektdaten

Reihenmittelhaus

Baujahr: 1967

Zustand: Modernisiert

Bezug: nach Absprache

47906 Kempen

Referenz Nr.: PS-LS12

Preise

Kaufpreis: 369.000,00 €

Provision: 3,57% vom Kaufpreis , inkl. 19% MwSt

Flächen / Zimmer

Grundstückfläche: ca. 200,00 m²

Wohnflache: ca. 95,68 m²

Nutzfläche: ca. 45,00 m²

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1

Gäste WC: vorhanden

Keller: vorhanden

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Stellplatz/ Garage

Anzahl Stellplatz/ Garage: 1

Objektbeschreibung

IDEAL FÜR JUNGE FAMILIE -
EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN!

Hier findet der Erwerber ein liebevoll und geschmackvoll modernisiertes Haus in absolut begehrter Lage von Kempen!

Nahezu alle substanziellen Anlagen (Elektrik, Leitungen, Fenster, Dach, Böden, Bad etc.) wurden 2018 vollständig erneuert.

Vom Untergeschoß bis zum Obergeschoß werden alle Räumlichkeiten optimal ausgenutzt und hochwertig ausgestattet. So bietet das Eigenheim ausreichend Platz für eine 5 köpfige Familie.

2018 wurde das komplette Dachgeschoss ebenfalls neu errichtet und mit zwei Dachgauben versehen. Hier kann der neue Eigentümer Boden und Wände nach seinen Wünschen gestalten und bei Bedarf in zwei Räume aufteilen.

Die neuwertige Einbauküche ist inklusive aller Marken-Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten.

Die Gartenanlage ist pflegeleicht angelegt und bietet genügend Spiel- und Erholungsfläche in absoluter Sonnenausrichtung.

Die zum Haus gehörende Garage ist nur 50 Meter entfernt und kann für 5000€ dazu erworben werden.
Ein weiterer PKW-Stellplatz ist direkt vor dem Haus vorzufinden.

Ausstattungsbeschreibung

+ Reihenmittelhaus in massiver Bauweise
+ Garten in Süd-Lage
+ Rückwärtiger Gartenzugang
+ Markise
+ Glatte, weiße Wände
+ Hochwertiger Parkettboden
+ Neue, moderne Marken-Küche
inklusive aller E - Geräte von Siemens
(Im Kaufangebot enthalten)
+ Elektrische Rollläden
+ Modernisiertes Badezimmer
+ Gaszentralheizung
+ Austausch aller Heizkörper
+ Neue Fenster von 2018
+ Wasserführende Leitungen von 2018
+ Komplette Elektrik von 2018:
+ inkl. LED-Spots in den Decken
+ inkl. Schalterprogramm, dimmbar der Fa.JUNG
+ inkl. Videogegensprechanlage
+ UnityMedia-Anschluss
+ EDV-Verkabelung (CAT 7)
+ Ausbau des Dachgeschosses inkl. Gauben von 2018 (mit 220 Dämmung)
+ Vollunterkellerung
+ Kelleraußentreppe
+ Separater Stellplatz vor dem Haus
+ Garage 50 Meter entfernt

Lagebeschreibung

pziger Straße

Sonstiges

COVID - 19
Aufgrund der aktuellen Situation führen wir Besichtigungen nur nach genauer Absprache durch, unter Einhaltung der derzeit geltenden Vorschriften und Sicherheitsvorkehrungen!

Wir informieren Sie gerne vorab ausführlich zu der Immobilie und beraten Sie, bevor eine Innenbesichtigung stattfinden wird.

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch!
Wir beantworten alle Anfragen - bitte kontrollieren Sie Ihren Spam - Ordner.

Das Exposé ist als begleitendes Werbemittel anzusehen. Der Käufer hat zur Kenntnis genommen, dass die Flächenangaben der Immobilie stets den amtlichen Unterlagen bzw. den vom Architekten erstellten Grundrissen der Baubeschreibung zu entnehmen sind.

Anfrage und Kontaktinformationen

Ich bitte um:
Nachricht:

Ihr Ansprechpartner

Paul Sigmund

Herr Paul Sigmund

Büro: 02151 70 10 87

Mobil: 0172 977 22 00

E-Mail: ps(at)bellassai-sigmund.de

 

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Auch erste Objektbewertungen und Preiseinschätzungen führen wir weiterhin Hier durch.

Zögern Sie nicht uns unter 0172-9772200 und 0163-6556551 oder per E-Mail unter ps@immobilienmakler-nrw.de zu erreichen!

Gerne beraten wir Sie ausführlich und ohne Zeitdruck - auch in dieser schwierigen Zeit!

Wir alle hoffen, dass wir diese schwierige und außergewöhnliche Zeit gemeinsamen und vor allem gesund hinter uns bringen und freuen uns auf ein baldiges, persönliches Wiedersehen!

Ihre Sabine Bellassai & Paul Sigmund