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MG-LÜRRIP - MEHRGENERATIONEN - FREI FÜR EIGENNUTZER - KELLER+ GARTEN & GARAGE - NEUES HEIZUNGSSYSTEM
Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!
Ausstattung
Ausstattungsqualität: Normal
Heizungsart: Gas-Heizung
Objektdaten
Doppelhaushälfte
Baujahr: 1961
Zustand: Gepflegt
Mit Einliegerwohnung
Bezug: nach Vereinbarung
41065 Mönchengladbach
Referenz Nr.: PS-NK27-2
Preise
Kaufpreis: 375.000,00 €
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Flächen / Zimmer
Etagenzahl: 3
Grundstückfläche: ca. 540,00 m²
Wohnflache: ca. 190,00 m²
Nutzfläche: ca. 70,00 m²
Zimmer: 8
Badezimmer: 3
Keller: vorhanden
Energieausweis-Daten
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 160,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Stellplatz/ Garage
Anzahl Stellplatz/ Garage: 1
Stellplatz/ Garage: Garage
Objektbeschreibung
MEHRGENERATIONENWOHNEN? ODER ALS KAPITALANLAGE?
Dieses solide und massiv errichtete Ein - bis Dreifamilienhaus benötigt den letzten Schliff!
Alle drei abgeschlossenen Wohneinheiten sind über das Treppenhaus zu erreichen.
Die Wohnungen stehen leer und können daher gut im Familienverbund genutzt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gut geschnittene Dreizimmerwohnung (ca. 66m²) mit Zugang zur eigenen Terrasse.
Im Oberschoss ist eine schnittgleiche Wohnung vorzufinden.
Beide Wohnungen sind vollständig zu renovieren (Böden & Wände), verfügen jedoch über neue Bäder aus dem Jahre 2014.
Die Dachgeschosswohnung wurde 2014 komplett ausgebaut (Bad, Fenster, Elektro, allgemeine Renovierung).
2018 wurden die Nachtspeicherheizungen entfernt und es wurde ein komplett neues Heizsystem inklusive Warmwasseraufbereitung (Brennwert-Therme, Leitungen und Heizkörper) installiert.
Das I-Tüpfelchen:
Ein großes Grundstück mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten inkl. der große Terrasse!
Ausstattungsbeschreibung
+ Massiv erbautes Reihenendhaus, 2,5 Geschosse
+ Vollunterkellerung und Kelleraußentreppe
+ Eine Garage auf dem Grundstück
+ 1961 errichtet und 2014 Dachgeschoss ausgebaut
+ 2018 Erneuerung der kompletten Heizungsanlage
+ Fenster alle mit Isolierverglasung
+ Elektrik im altersbedingten Zustand (muss erneuert werden)
+ Alle Bäder in 2014 erneuert
+ Im Erdgeschoss ein rustikaler Kamin
+ Spitzboden nicht gedämmt
+++ Das Objekt ist grundsätzlich im Erd- und Obergeschoss (und Treppenhaus) vollständig zu renovieren +++
Weitere Detailfragen erörtern wir gerne vor Ort!
Lagebeschreibung
Sonstiges
Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.
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Anfrage und Kontaktinformationen
Dieses Objekt wurde bereits vermittelt. Daher finden Sie hier keine Anfrage und Kontaktinformationen mehr.Sollten Sie dennoch Kontakt zu uns aufnehmen wollen so finden Sie unsere Kontaktinformationen auf unserer Kontaktseite.