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KR-HEINRICH-KLAUSMANN-SIEDLUNG - STADTHAUS: IDEAL FÜR 2 GEN.- AUSBAURESERVE IM DACHGESCHOSS

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Einfach

Heizungsart: Zentralheizung

Objektdaten

Reiheneckhaus

Baujahr: 1920

Zustand: Renovierungsbedürftig

Mit Einliegerwohnung

Bezug: ab sofort

47809 Krefeld

Referenz Nr.: PS-HS154

Preise

Kaufpreis: 265.000,00 €

Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Flächen / Zimmer

Etagenzahl: 2

Grundstückfläche: ca. 311,00 m²

Wohnflache: ca. 103,00 m²

Nutzfläche: ca. 90,00 m²

Zimmer: 6

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Gäste WC: vorhanden

Keller: vorhanden

Stellplatz/ Garage

Stellplatz/ Garage: Außenstellplatz

Objektbeschreibung

FAMILIEN UND HANDWERKER KÖNNEN SICH HIER AUSTOBEN!

Dieses zu renovierende Ein-/Zweifamilienhaus liegt in idyllischer und familienfreundlicher Lage an der Heinrich-Klausmann-Siedlung in Krefeld.

Das Stadthaus wurde ca. 1920 errichtet und von den aktuellen Eigentümern in den 90er Jahren sukzessive instandgehalten / teilsaniert.

Die Aufteilung in der Übersicht:

Erdgeschoss: Wohnzimmer nebst Küche und Schlafzimmer. Das Badezimmer ist im Anbau (1973 errichtet) über das Treppenhaus zu erreichen.

Obergeschoss: Wohnzimmer nebst Küche und Schlafzimmer. Das Badezimmer ist hier ebenfalls im Zwischengeschoss im Anbau zu erreichen.

Dachgeschoss: Ausbaureserve für eine weitere Wohnung oder weitere Zimmer (3 Zimmer möglich). Zwei Kammern sind bereits ausgebaut und mit Heizungen versehen.

Ausstattungsbeschreibung

+ Tolles Grundstück in Süd-West-Lage
+ Fenster mit Doppelverglasung von ca.1988/1995
+ Elektrik von ca.1990
+ Wasserleitungen (Kupfer) von ca.1990
+ Abwasserleitungen (Kunststoff) von ca.1990
+ Gas-Zentralheizung von 1989
+ Anbau von 1973
+ 2 x Badezimmer im Anbau (Zwischengeschosse)
+ Rollladen
+ Großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss
+ Großer Kellerraum (relativ trocken!)

Lagebeschreibung

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.

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Anfrage und Kontaktinformationen

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Paul Sigmund

Herr Paul Sigmund

Büro: 02151 70 10 87

Mobil: 0172 977 22 00

E-Mail: ps(at)bellassai-sigmund.de

 

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Auch erste Objektbewertungen und Preiseinschätzungen führen wir weiterhin Hier durch.

Zögern Sie nicht uns unter 0172-9772200 und 0163-6556551 oder per E-Mail unter ps@immobilienmakler-nrw.de zu erreichen!

Gerne beraten wir Sie ausführlich und ohne Zeitdruck - auch in dieser schwierigen Zeit!

Wir alle hoffen, dass wir diese schwierige und außergewöhnliche Zeit gemeinsamen und vor allem gesund hinter uns bringen und freuen uns auf ein baldiges, persönliches Wiedersehen!

Ihre Sabine Bellassai & Paul Sigmund