Wir sprechen - we speak - noi parliamo - mówimy deutsch englisch italienisch polnisch

KR-HEINRICH-KLAUSMANN-SIEDLUNG - STADTHAUS: IDEAL FÜR 2 GEN.- AUSBAURESERVE IM DACHGESCHOSS

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Einfach

Heizungsart: Zentralheizung

Objektdaten

Reiheneckhaus

Baujahr: 1920

Zustand: Renovierungsbedürftig

Mit Einliegerwohnung

Bezug: ab sofort

47809 Krefeld

Referenz Nr.: PS-HS154

Preise

Kaufpreis: 265.000,00 €

Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Flächen / Zimmer

Etagenzahl: 2

Grundstückfläche: ca. 311,00 m²

Wohnflache: ca. 103,00 m²

Nutzfläche: ca. 90,00 m²

Zimmer: 6

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Gäste WC: vorhanden

Keller: vorhanden

Stellplatz/ Garage

Stellplatz/ Garage: Außenstellplatz

Objektbeschreibung

FAMILIEN UND HANDWERKER KÖNNEN SICH HIER AUSTOBEN!

Dieses zu renovierende Ein-/Zweifamilienhaus liegt in idyllischer und familienfreundlicher Lage an der Heinrich-Klausmann-Siedlung in Krefeld.

Das Stadthaus wurde ca. 1920 errichtet und von den aktuellen Eigentümern in den 90er Jahren sukzessive instandgehalten / teilsaniert.

Die Aufteilung in der Übersicht:

Erdgeschoss: Wohnzimmer nebst Küche und Schlafzimmer. Das Badezimmer ist im Anbau (1973 errichtet) über das Treppenhaus zu erreichen.

Obergeschoss: Wohnzimmer nebst Küche und Schlafzimmer. Das Badezimmer ist hier ebenfalls im Zwischengeschoss im Anbau zu erreichen.

Dachgeschoss: Ausbaureserve für eine weitere Wohnung oder weitere Zimmer (3 Zimmer möglich). Zwei Kammern sind bereits ausgebaut und mit Heizungen versehen.

Ausstattungsbeschreibung

+ Tolles Grundstück in Süd-West-Lage
+ Fenster mit Doppelverglasung von ca.1988/1995
+ Elektrik von ca.1990
+ Wasserleitungen (Kupfer) von ca.1990
+ Abwasserleitungen (Kunststoff) von ca.1990
+ Gas-Zentralheizung von 1989
+ Anbau von 1973
+ 2 x Badezimmer im Anbau (Zwischengeschosse)
+ Rollladen
+ Großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss
+ Großer Kellerraum (relativ trocken!)

Lagebeschreibung

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.

Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner -
Sollten wir Sie telefonisch nicht erreichen, erhalten Sie in jedem Fall eine E-Mail-Antwort.

Anfrage und Kontaktinformationen

Ich bitte um:
Nachricht:

Ihr Ansprechpartner

Paul Sigmund

Herr Paul Sigmund

Büro: 02151 70 10 87

Mobil: 0172 977 22 00

E-Mail: ps(at)bellassai-sigmund.de