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NEUSS - FREI FÜR EIGENNUTZER - MODERNISIERTE ERDGESCHOSSWHG - 3 ZIMMER - EBK - LOGGIA - STELLPLATZ

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Gehoben

Einbaukueche: vorhanden

Heizungsart: Etagenheizung

Objektdaten

Baujahr: 1962

Zustand: Modernisiert

Bezugsfrei ab: 01.04.2020

41462 Neuss

Referenz Nr.: PS-ENG

Preise

Kaufpreis: 225.000,00 €

Hausgeld: 302,00 €

Provision: 3,57% vom Kaufpreis , inkl. 19% MwSt

Flächen / Zimmer

Wohnflache: ca. 71,38 m²

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Balkon/ Terrasse: vorhanden

Keller: vorhanden

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 98,80 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Gas

Stellplatz/ Garage

Anzahl Stellplatz/ Garage: 1

Stellplatz/ Garage: Außenstellplatz

Kaufpreis: 5,00 €

Objektbeschreibung

DIE IDEALE EIGENTUMSWOHNUNG FÜR EIGENNUTZER, IM PARTERRE GELEGEN!

Diese schöne Dreizimmerwohnung mit Loggia und Stellplatz wird Sie begeistern!

Die gesamte Wohnung ist hochwertig ausgestattet, und wurde 2016 vollständig modernisiert:
Die Raumaufteilung der Wohnung ist ansprechend und praktisch zugleich (es gibt keine Durchgangszimmer).
So sind von der Diele aus der großzügige Wohnbereich, eine moderne Küche, ein Büro/- Kinderzimmer und das neuwertige Badezimmer (mit Dusche) zu erreichen.

Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Herzstück der Wohnung - der Wohnbereich mit der angrenzenden Loggia in Südlage - ist lichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Aufgrund des guten Gesamtzustandes der Wohnanlage stehen keine aufwändigen Reparaturen an.

Ausstattungsbeschreibung

+ Top-Zustand - 2016 umfangreich saniert!
+ Nichtraucherwohnung
+ Hochwertiger Fliesenboden (Großformat, kalibriert)
+ Modernes Badezimmer mit Rainshower-Dusche
+ Unterstützende Fußbodenheizung im Bad & Wohnzimmer
+ Glatt verputzte Wände
+ LED-Spots
+ 2 hochwertige Glastüren / Glaselemente
+ Einbruchhemmende, 2-verglaste Fenster (2016)
+ Elektrische, programmierbare Rollladen
+ Loggia in Süd-Ausrichtung mit Markise
+ Außenstellplatz
+ Zwei Kellerräume
+ Waschkeller
+ Fahrradkeller
+ Gartenpflege & Winterdienst

Lagebeschreibung

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.

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Anfrage und Kontaktinformationen

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Ihr Ansprechpartner

Paul Sigmund

Herr Paul Sigmund

Büro: 02151 70 10 87

Mobil: 0172 977 22 00

E-Mail: ps(at)bellassai-sigmund.de

 

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Auch erste Objektbewertungen und Preiseinschätzungen führen wir weiterhin Hier durch.

Zögern Sie nicht uns unter 0172-9772200 und 0163-6556551 oder per E-Mail unter ps@immobilienmakler-nrw.de zu erreichen!

Gerne beraten wir Sie ausführlich und ohne Zeitdruck - auch in dieser schwierigen Zeit!

Wir alle hoffen, dass wir diese schwierige und außergewöhnliche Zeit gemeinsamen und vor allem gesund hinter uns bringen und freuen uns auf ein baldiges, persönliches Wiedersehen!

Ihre Sabine Bellassai & Paul Sigmund