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KAPITALANLAGE: VERMIETETE GEWERBEFLÄCHE DIREKT AN DER PROMENADE -HOCHWERTIG AUSGESTATTET -TERRASSE
Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!
Ausstattung
Ausstattungsqualität: Gehoben
Barrierefrei: ja
Klimaanlage: vorhanden
Personenaufzug: vorhanden
DV Verkabelung: vorhanden
Heizungsart: Zentralheizung
Objektdaten
Büro
Baujahr: 2011
Zustand: Erstbezug
Verfuegbar ab: Nach Absprache
45468 Mülheim an der Ruhr
Referenz Nr.: PS-AR15A02
Preise
Kaufpreis: 275.000,00 €
Nebenkosten: 215,00 €
Flächen / Zimmer
Buero- Praxisfläche: ca. 100,00 m²
Keller: vorhanden
Energieausweis-Daten
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 76,60 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Objektbeschreibung
KAPITALANLAGE! BÜRO / PRAXIS - SCHULUNG - WOHNEN & ARBEITEN-
Zum Kauf steht eine neuwertige, vermietete Gewerbeeinheit mit rund 100m² Fläche inkl. einem ca. 35m² großen Kellerraum.
Diverse Unternehmen und Ärzte sind hier angesiedelt. Die Gastronomien in direkter Nachbarschaft sind stark frequentiert und garantieren daher einen guten Besucherfluss der Flaniermeile.
Die Einheit befindet sich unmittelbar an der Ruhrpromenade und verfügt über einen seitlichen Ruhrblick!
Über die einladende Flaniermeile an der Ruhrpromenade (viel Kundenverkehr) ist die Büro- / Praxiseinheit stufenlos mit dem Aufzug oder über wenige Stufen zu begehen.
Derzeit ist die Fläche an ein Dienstleistungsunternehmen für rund 12.000€ p.a. vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
+ Erstbezug durch den aktuellen Mieter
+ Barrierearm, stufenloser Zugang
+ Moderne Aufzugsanlage
+ Parkettboden
+ Großzügige Terrasse (Süd-Ausrichtung)
+ Ein vollwertiges Badezimmer
+ Kunden- / Gäste-WC
+ Elektrische Rollläden
+ Videogegensprechanlage
+ 35m²-Kellerraum
+ Hausmeisterdienst
+ Treppenhausreinigung
Lagebeschreibung
Sonstiges
Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.
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Anfrage und Kontaktinformationen
Ihr Ansprechpartner
Herr Paul Sigmund
Büro: 02151 70 10 87
Mobil: 0172 977 22 00
E-Mail: ps(at)bellassai-sigmund.de