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KAPITALANLAGE: VERMIETETE GEWERBEFLÄCHE DIREKT AN DER PROMENADE -HOCHWERTIG AUSGESTATTET -TERRASSE

Für diese Immobilie liegt eine Reservierung vor!

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Gehoben

Barrierefrei: ja

Klimaanlage: vorhanden

Personenaufzug: vorhanden

DV Verkabelung: vorhanden

Heizungsart: Zentralheizung

Objektdaten

Büro

Baujahr: 2011

Zustand: Erstbezug

Verfuegbar ab: Nach Absprache

45468 Mülheim an der Ruhr

Referenz Nr.: PS-AR15A02

Preise

Kaufpreis: 275.000,00 €

Nebenkosten: 215,00 €

Flächen / Zimmer

Buero- Praxisfläche: ca. 100,00 m²

Keller: vorhanden

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 76,60 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Objektbeschreibung

KAPITALANLAGE! BÜRO / PRAXIS - SCHULUNG - WOHNEN & ARBEITEN-

Zum Kauf steht eine neuwertige, vermietete Gewerbeeinheit mit rund 100m² Fläche inkl. einem ca. 35m² großen Kellerraum.

Diverse Unternehmen und Ärzte sind hier angesiedelt. Die Gastronomien in direkter Nachbarschaft sind stark frequentiert und garantieren daher einen guten Besucherfluss der Flaniermeile.

Die Einheit befindet sich unmittelbar an der Ruhrpromenade und verfügt über einen seitlichen Ruhrblick!

Über die einladende Flaniermeile an der Ruhrpromenade (viel Kundenverkehr) ist die Büro- / Praxiseinheit stufenlos mit dem Aufzug oder über wenige Stufen zu begehen.

Derzeit ist die Fläche an ein Dienstleistungsunternehmen für rund 12.000€ p.a. vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

+ Erstbezug durch den aktuellen Mieter
+ Barrierearm, stufenloser Zugang
+ Moderne Aufzugsanlage
+ Parkettboden
+ Großzügige Terrasse (Süd-Ausrichtung)
+ Ein vollwertiges Badezimmer
+ Kunden- / Gäste-WC
+ Elektrische Rollläden
+ Videogegensprechanlage
+ 35m²-Kellerraum
+ Hausmeisterdienst
+ Treppenhausreinigung

Lagebeschreibung

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.

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Anfrage und Kontaktinformationen

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Ihr Ansprechpartner

Paul Sigmund

Herr Paul Sigmund

Büro: 02151 70 10 87

Mobil: 0172 977 22 00

E-Mail: ps(at)bellassai-sigmund.de