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KAPITALANLAGE - WOHNRECHT FÜR VERKÄUFER- DHH MIT 2 GARAGEN & TRAUMGRUNDSTÜCK AUF 650M² - SÜD-LAGE

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Einfach

Heizungsart: Gas-Heizung

Objektdaten

Doppelhaushälfte

Baujahr: 1935

Zustand: Renovierungsbedürftig

Bezug: nach Absprache

47804 Krefeld

Referenz Nr.: PS-F14K

Preise

Kaufpreis: 99.000,00 €

Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt

Flächen / Zimmer

Grundstückfläche: ca. 650,00 m²

Wohnflache: ca. 90,00 m²

Nutzfläche: ca. 45,00 m²

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1

Keller: vorhanden

Stellplatz/ Garage

Anzahl Stellplatz/ Garage: 2

Stellplatz/ Garage: Garage

Objektbeschreibung

ACHTUNG! Diese Immobilie wird als Kapitalanlage veräußert! Der Verkäufer hat ein lebenslanges Wohnrecht und trägt sämtliche Betriebs- & Heizkosten.

Alle weiteren Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch.

Der Verkehrswert beträgt ca. 190.000€!

Dieses Knusperhäuschen liegt in guter und familienfreundlicher Lage, inmitten einer schön gewachsenen Einfamilienhaussiedlung.
Das Angebot besticht vor allem durch das traumhafte Grundstück in Süd-Ausrichtung (nebst 2 Garagen und Geräteschuppen!)

Die Aufteilung in der Übersicht:

Erdgeschoss: Zwei Zimmer, Küche, Badezimmer hinter der Küche (Das Wohnzimmer könnte durch einen Anbau vergrößert werden!)

Obergeschoss: Zwei Zimmer

Dachgeschoss: Ein Raum als Ausbaureserve (mit neuerem Veluxfenster, beheizt)

Ausbau- und Anbaureserve aufgrund des großen Grundstückes ausreichend vorhanden - wie in der Nachbarschaft schon mehrfach geschehen.
(genehmigungspflichtig).

Ausstattungsbeschreibung

Doppelhaushälfte mit circa 90m² WFL,

- Zwei Terrassen
- Gerätehaus
- Zwei Garagen auf dem Grundstück von 1974
- Voll unterkellert (ca. 1,85m)
- 4 Zimmer auf 2 Etagen (ca. 2,30m Deckenhöhe)
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Anbau im Erdgeschoss und Ausbau Dachgeschoss möglich (genehmigungspflichtig)
- Holz-Fenster mit 2-Fachverglasung (ca. 1990)
- Rollläden an allen Fenstern
- Gas-Zentralheizung von ca.2005 (Vaillant)
- Heizungsleitungen: Kupfer von ca. 1980
- Grundwasserpumpe

-Die Ausstattung des Hauses ist renovierungs - bzw. sanierungswürdig.

Lagebeschreibung

eliebte Einfamilienhaussiedlung - mit Wohlfühlcharakter!

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.

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Paul Sigmund

Herr Paul Sigmund

Büro: 02151 70 10 87

Mobil: 0172 977 22 00

E-Mail: ps(at)bellassai-sigmund.de