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TÖNISVORST - IDYLLISCHES WOHNVERGNÜGEN - EINFAMILIENHAUS BJ 2000 - ZWEI GARAGEN + DREI STELLPLÄTZE

Für diese Immobilie liegt eine Reservierung vor!

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Gehoben

Heizungsart: Zentralheizung

Objektdaten

Doppelhaushälfte

Zustand: Gepflegt

Bezug: Übergabe Ende Juni2020

47918 Tönisvorst

Referenz Nr.: SB HÜ

Preise

Kaufpreis: 378.000,00 €

Provision: 3,57% vom Kaufpreis , inkl. 19% MwSt

Flächen / Zimmer

Grundstückfläche: ca. 458,00 m²

Wohnflache: ca. 140,00 m²

Nutzfläche: ca. 100,00 m²

Zimmer: 4,5

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1

Gäste WC: vorhanden

Keller: vorhanden

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Stellplatz/ Garage

Anzahl Stellplatz/ Garage: 5

Objektbeschreibung

WOHLFÜHLOASE INMITTEN DER NATUR!

Sie sehnen sich nach Ruhe und Entspannung, und möchten nach der Hektik des Alltags wieder Kraft tanken?

Dieses schöne Einfamilienhaus (Baujahr 2000) liegt in begehrter ruhiger Lage, inmitten einer ländlich gelegenen Wohnsiedlung.

Die Umgebung bietet Ihnen frische Landluft, weite Wege für erholsame Spaziergänge, wenig Autoverkehr und somit ein unbeschwertes Aufwachsen Ihrer Kinder!

Das Haus wurde im Landhaustil erbaut und stellt den nötigen Freiraum für ein entspanntes Miteinander.

Das Wohnzimmer und Wohnküche haben einen direkten Zugang zur Terrasse.

Diese Räume können durch das Herausnehmen der Mittelwand zueinander geöffnet werden.

Die Gartenanlage ist mit viel Liebe und Fachwissen gestaltet, durchdacht und pflegeleicht angelegt.

Der Garten ist sehr schön eingewachsen und daher quasi uneinsehbar.
Er hat einen Zugang über die am Haus liegende Garage und über das Gartentor.

Im Obergeschoß und Studio befinden sich die privaten Wohnräume, die eine individuelle Nutzung zulassen.
Derzeit dient das Studio als Arbeitszimmer. Es kann allerdings auch als Schlaf/-Kinderzimmer genutzt werden.

Im Kellergeschoß ist ausreichend Platz vorhanden, und er ist aufgrund des jungen Baujahres in einem guten Zustand.

Positiv hervorzuheben sind die zwei Garagen und drei Stellplätze auf dem Grundstück, denn aufgrund der Bebauungslage in der Umgebung gibt es wenig öffentliche Parkplätze.

Ausstattungsbeschreibung

+ Quadrohaus in massiver Bauweise BJ 2000
+ Vollunterkellerung, wasserundurchlässiger Beton
+ Zwei Garagen und drei Stellplätze am Haus
+ (Garage am Garten aus Baujahr 2007)
+ Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereiter
+ Versorgungsvertrag über Primagas
+ Gastank auf dem Nachbargrundstück
+ Große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
+ (Die Einbauküche ist im Angebot enthalten)
+ Übergroßes Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Ankleidezimmer
+ Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
+ Ausgebautes Dach zum Studio
+ Wertige Holzfenster mit Rollläden
+ Bodentiefe Sprossenfenster im Wohnbereich
+ Parkettboden in Landhausdiele
+ Fliesenboden in den Nutzräumen
+ Teppichboden in den Schlafräumen
+ Garten mit Terrasse und Gartenhaus
+ Gartentor
+ Garage am Haus mit Türe zum Garten

Lagebeschreibung

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.
Wir beantworten alle Anfragen - bitte kontrollieren Sie Ihren Spam - Ordner.
Das Exposé ist als begleitendes Werbemittel anzusehen. Der Käufer hat zur Kenntnis genommen, dass die Flächenangaben der Immobilie stets den amtlichen Unterlagen bzw. den vom Architekten erstellten Grundrissen der Baubeschreibung zu entnehmen sind.

Anfrage und Kontaktinformationen

Ich bitte um:
Nachricht:

Ihr Ansprechpartner

Sabine Bellassai

Frau Sabine Bellassai

Büro: 02151 70 10 86

Mobil: 0163 655 655 1

E-Mail: sb(at)bellassai-sigmund.de