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ST.TÖNIS - HOCHWERTIGE 165M² MAISONETTE-WOHNUNG - EINBAUKÜCHE - KAMIN - GARAGE - STELLPLATZ AM HAUS
Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!
Ausstattung
Ausstattungsqualität: Gehoben
Einbaukueche: vorhanden
Objektdaten
Baujahr: 1993
Zustand: Gepflegt
Bezug: nach Absprache
47918 Tönisvorst,
Referenz Nr.: SBRUE
Preise
Kaufpreis: 298.000,00 €
Hausgeld: 283,00 €
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt
Flächen / Zimmer
Etagenzahl: 3
Wohnflache: ca. 165,00 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 3
Gäste WC: vorhanden
Balkon/ Terrasse: vorhanden
Keller: vorhanden
Energieausweis-Daten
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Stellplatz/ Garage
Anzahl Stellplatz/ Garage: 2
Stellplatz/ Garage: Garage
Objektbeschreibung
IDEAL FÜR EIGENNUTZER - DA BEZUGSBEREIT!
Diese luxuriös ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich in einer schönen Wohnstrasse im Herzen von St.Tönis. Das feine 6- Parteienwohnhaus ist ideal für eine Familie, die Wert auf eine gepflegte Nachbarschaft legt.
In der zweiten Etage beginnt das Wohnvergnügen im Entree. Von hier aus ist die Küche (hochwertige Einbauküche vorinstalliert), das Gäste-WC sowie das großzügig-lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, welches ebenfalls mit der Küche verbunden ist, erreichbar.
Der Wohn-Essbereich verfügt über einen Balkon in Süd-West-Ausrichtung und über einen kleineren Balkon in Ost-Ausrichtung am Essbereich.
Dank der großen Fensterfront (Schiebetüren) und dem fest installierten Kamin ist in jeder Jahreszeit Wohlfühlatmosphäre garantiert.
Über Wendeltreppe zwischen Wohn- und Essbereich gelangen Sie zu den Privaträumen im Obergeschoss.
Das Gästezimmer mit dazugehörigen Badezimmer sowie der Hauswirtschaftsraum und das 45m² große Schlafzimmer mit 15m² großem Luxus-Badezimmer erreichen Sie über den Flur im Obergeschoss.
Die gesamte Wohnung ist hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt.
Dank der vielen Fenster bietet die Wohnung eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre!
Ausstattungsbeschreibung
Hochwertige Ausstattung:
+ Einbauküche
+ Diverse Einbauschränke
+ Kamin im Wohnzimmer
+ 45m² Schlafzimmer mit Einbauschränken
+ Badezimmer mit Dusche, Whirlpool-Badewanne und Fenster
+ 2 x Gäste - WC
+ Arbeits- / Waschraum innerhalb der Wohnung
+ 2 x Balkone (Hauptbalkon mit Markise)
+ Kellerraum ca. 10m²
+ Garage (Duplex) hinter dem Haus
+ Außenstellplatz direkt vor dem Haus
+ Ebenerdiger Zugang zum abschließbaren Fahrradplatz
Lagebeschreibung
Auf der Fußgängerzone bietet sich das Bummeln an, ein gutes Angebot von Cafés und Gastronomie ist gegeben.
Eine große Vielfalt kultureller Angebote ist ebenfalls gegeben.
Ein großes Einkaufszentrum liegt nur ein paar Auto-Minuten entfernt.
Ebenso bietet St. Tönis sehr gute Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen an.
Das Schwimmbad H2O, sowie diverse Sportstätten und der nahe gelegene Forstwald machen diesen Ortsteil auch sehr attraktiv für alle bewegungsfreudigen Menschen.
Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Krefeld und die Umgebung ist vorhanden. Die Endhaltestelle befindet sich im Ortskern. Den Bahnverkehr erreicht man im nahe gelegenen Krefeld bzw. Forstwald.
Eine sehr gute Autoverbindung in Richtung Mönchengladbach, Krefeld sowie Düsseldorf und Venlo ist ebenfalls gegeben.
Krefeld: ca. 5 km /15 Minuten
Mönchengladbach: ca. 20 km / 30 Minuten
Düsseldorf: ca. 30 km / 35 Minuten
D-Flughafen: ca. 30 km / 20 Minuten
Venlo: ca. 30 km / 30 Minuten
Sonstiges
Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.
Wir beantworten alle Anfragen - bitte kontrollieren Sie Ihren SPAM - Filter.
Anfrage und Kontaktinformationen
Ihr Ansprechpartner
Frau Sabine Bellassai
Büro: 02151 70 10 86
Mobil: 0163 655 655 1
E-Mail: sb(at)bellassai-sigmund.de