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EIGENNUTZER & VERMIETER! 90M² SCHÖNER WOHNEN - SÜDTERRASSE - INKl. EBK + STELLPLATZ

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Gehoben

Einbaukueche: vorhanden

Heizungsart: Gas-Heizung

Objektdaten

Baujahr: 1996

Zustand: Gepflegt

Bezug: frühjahr 2020, nach genauer Absprache

47918 Tönisvorst

Referenz Nr.: PS-NR76

Preise

Kaufpreis: 212.000,00 €

Hausgeld: 260,00 €

Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt

Flächen / Zimmer

Wohnflache: ca. 90,00 m²

Zimmer: 3,5

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Gäste WC: vorhanden

Balkon/ Terrasse: vorhanden

Keller: vorhanden

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 89,00 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Gas

Stellplatz/ Garage

Anzahl Stellplatz/ Garage: 1

Stellplatz/ Garage: Duplex

Kaufpreis: 6,00 €

Objektbeschreibung

DIE IDEALE EIGENTUMSWOHNUNG FÜR EIGENNUTZER & KAPITALANLEGER!

Dieses moderne 3-Parteienhaus (je Etage eine Wohnung) befindet sich am Nordring in direkter, fußläufiger Nähe zum St.Töniser Stadtkern.

Das Herzstück der Wohnung: der offene Wohnbereich mit der angrenzenden Terrasse in Südlage!

Die gesamte Aufteilung der Wohnung ist ansprechend und praktisch zugleich.

So verteilen sich in der unteren Etage der Wohnbereich mit offener Diele, eine modern eingerichtete Einbauküche, ein Büro/- Kinderzimmer sowie das Haupt-Bad mit Dusche & Wanne, nebst dem Gäste - WC.

Über die schöne Wendeltreppe in der Diele, ist das große Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
und zu erreichen. Hier wurde der einst sehr großzügige Hobbyraum clever und ansprechend umgestaltet.

Die gesamte Wohnung ist wertig und sehr gepflegt - Es besteht kein Renovierungsbedarf!

Aufgrund des guten Gesamtzustandes der Wohnanlage stehen keine aufwändigen Reparaturen an.

Der PKW-Stellplatz in befindet sich in der Duplex-Garage direkt am Haus.

Ausstattungsbeschreibung

+ 3-Familienhaus in massiver Bauweise
+ Maisonette-Wohnung
+ Terrasse in Süd-Lage
+ Markise
+ Elektrische Rollläden
+ Schöne Einbauküche, im Preis enthalten
+ Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
+ Gäste - WC
+ Heller Fliesenboden & Laminatboden
+ Helle Wohnungsinnentüren
+ Mieterkeller
+ Waschkeller
+ Fahrradkeller
+ Treppenhausreinigung
+ Hausmeisterdienst
+ Sehr gepflegtes Treppenhaus
+ Gute Nachbarschaft
+ PKW-Stellplatz direkt am Haus (Duplex)

Lagebeschreibung

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.

Wir beantworten alle Anfragen - bitte kontrollieren Sie Ihren SPAM - Filter.

Anfrage und Kontaktinformationen

Ich bitte um:
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Ihr Ansprechpartner

Paul Sigmund

Herr Paul Sigmund

Büro: 02151 70 10 87

Mobil: 0172 977 22 00

E-Mail: ps(at)bellassai-sigmund.de

 

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Daher bieten wir unseren Kundinnen & Kunden Besichtigungen über „Face-Time“ (Videotelefonie) und 360-Grad-Führungen (über Ihren PC oder Tablet) an.
Auch erste Objektbewertungen und Preiseinschätzungen führen wir weiterhin Hier durch.

Zögern Sie nicht uns unter 0172-9772200 und 0163-6556551 oder per E-Mail unter ps@immobilienmakler-nrw.de zu erreichen!

Gerne beraten wir Sie ausführlich und ohne Zeitdruck - auch in dieser schwierigen Zeit!

Wir alle hoffen, dass wir diese schwierige und außergewöhnliche Zeit gemeinsamen und vor allem gesund hinter uns bringen und freuen uns auf ein baldiges, persönliches Wiedersehen!

Ihre Sabine Bellassai & Paul Sigmund