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KREFELD - MODERNISIERTES EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE UND STELLPLATZ - SCHÖNES ECKGRUNDSTÜCK MIT ERWEITERUNGSPOTENTIAL - DIE BAUGENEHMIGUNG LIEGT BEREITS VOR

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!

Ausstattung

Seniorengerechtes Wohnen: ja

Objektdaten

Reiheneckhaus

Baujahr: 1966

Zustand: Normal

47804 Krefeld

Referenz Nr.: SB-392

Preise

Kaufpreis: 230.000,00 €

Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Flächen / Zimmer

Wohnflache: ca. 75,00 m²

Nutzfläche: ca. 115,00 m²

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

IDEAL FÜR DIE KLEINERE FAMILIE MIT LIEBE ZUM GARTENLEBEN

Saniertes Reiheneckhaus in massiver zweigeschossiger Bauweise. Vollunterkellert, mit Kelleraußentreppe. Garage und Stellplatz am Haus. Eingewachsenes Eckgrundstück in Sonnenlage mit Gartenhaus und Terrasse. Die Baugenehmigung Erweiterung Wohnraum Erdgeschoß ist von der Stadt Krefeld erteilt, bzw. genehmigt und geht an die neuen Eigentümer über.

Ausstattungsbeschreibung

NICHTRAUCHERHAUS - INSGESAMT SEHR GEPFLEGTER ZUSTAND

Modernisierung in 2010: Moderne Einbauküche( Übernahme möglich), Dachgeschoss Südseite: Wärmedammung und Velouxfenster, neue Badezimmer und Gäste - WC inkl. der Leitungen, elektrische Leitungen, elektrische Rolläden, Teppichboden Vorwerk in den Schlafräumen, Vollholzparkett Eiche in den Wohnräumen, weiße Innenraumtüren mit Softkanten, Heizkörpernischen wärmegedämmt, Telefon und LAN in allen Räumen. In 2009: Neue Terrassentüre isolierverglast. In 1987: Dacheindeckung, Heidelberger Pfannen. In 1985: Neue Oelzentralheizung Vissmann, In 1982: Neue Fenster Aluminium weiß. Brunnenwasser für die Gartenbewässerung, Terrasse und ansprechendes Gartenhaus. Garage und Stellplatz am Haus, separater Zugang zum Garten. Erweiterung Gartenzimmer um circa 18 qm Wohnfläche behördlich genehmigt.

Lagebeschreibung

ge Wohnlage zwischen Krefeld - Forstwald und St. Tönis. Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzt, Schul, KIndergarten sowie eine Sparkasse erreichbar. Gute Autobahnanbindung Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach.

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Anfrage und Kontaktinformationen

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Ihr Ansprechpartner

Sabine Bellassai

Frau Sabine Bellassai

Büro: 02151 70 10 86

Mobil: 0163 655 655 1

E-Mail: sb(at)bellassai-sigmund.de