TÖNISVORST - LASCHENHÜTTE - STYLISCHES WOHNVERGNÜGEN - ARCHITEKTENHAUS - BESTE LAGE
Ausstattung
Ausstattungsqualität: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Objektdaten
Einfamilienhaus
Baujahr: 2000
Zustand: Gepflegt
47918 Tönisvorst,
Referenz Nr.: SBBON26
Preise
Kaufpreis: 340.000,00 €
Provision: 3,57% vom Kaufpreis , inkl. 19% MwSt
Flächen / Zimmer
Grundstückfläche: ca. 305,00 m²
Wohnflache: ca. 127,00 m²
Vermietbare Fläche: ca. 127,00 m²
Energieausweis-Daten
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Inkl. Energie für Warmwasser
Wesentliche Energieträger: Gas
Rendite
Mieteinnahmen Ist: 12.600,00 €
Mieteinnahmen Soll: 14.400,00 €
Objektbeschreibung
Dieses exclusive Architektenhaus besticht durch die individuelle Bauweise und die bevorzugte Wohnlage.
Die Aufteilung der beiden Geschosse außergewöhnlich gut gelungen sehr durchdacht.
Das Haus ist lichtdurchflutet und hat aufgrund der vielen Fensterfronten einen schönen Lichteinfall.
Ausreichend Stauraum und Abstellfläche sind im Haus und auf dem Gartengrundstück vorhanden.
Die derzeitigen Mieter ( Ein Ehepaar mit Sohn) fühlen sich sehr wohl in diesem ansprechenden Zuhause und möchten gerne weiterhin wohnen bleiben.
Ausstattungsbeschreibung
+ Massive Bauweise - Verkleidung des Hauses mit Trespaplatten
+ Industrieparkettboden im Erdgeschoß, Treppenaufgang und Obergeschoß
+ Granitboden Nero absoluto
+ Gäste-WC in moderner Ausführung
+ Modernes Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche
+ Gaszentralheizung (BJ 2016) mit Warmwasserbereitung
+ Holzfenster mit elektrischen Jalousien
+ Schön angelegter Garten in Süd-Ausrichtung
+ Terrasse
+ Garten rückwärtig begehbar
+ Zwei große massive Lagerschuppen auf dem GRD
+ Stellplatz auf dem GRD
Lagebeschreibung
Schöne gewachsene Wohnlage, inmitten eines beliebten Wohngebiets.
Schule und Kindergarten in der Nähe, weiterführende Schulen im Ortskern.
Die Innenstadt bietet alle Einrichtungen und Geschäfte für den notwendigen täglichen Bedarf.
Sehr gutes Freizeitangebot sowie Naherholung im Grünen.
Beste Anbindung an das Autobahnnetz.
Sonstiges
Wir führen Besichtigungen nach Absprache durch, auch abends und am Wochenende!
Wir beantworten alle Anfragen, bitte kontrollieren Sie Ihren Spam - Ordner.
Anfrage und Kontaktinformationen
Ihr Ansprechpartner
Frau Sabine Bellassai
Büro: 02151 70 10 86
Mobil: 0163 655 655 1
E-Mail: sb(at)bellassai-sigmund.de