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TÖNISVORST - LASCHENHÜTTE - STYLISCHES WOHNVERGNÜGEN - ARCHITEKTENHAUS - BESTE LAGE

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Gehoben

Heizungsart: Zentralheizung

Objektdaten

Einfamilienhaus

Baujahr: 2000

Zustand: Gepflegt

47918 Tönisvorst,

Referenz Nr.: SBBON26

Preise

Kaufpreis: 340.000,00 €

Provision: 3,57% vom Kaufpreis , inkl. 19% MwSt

Flächen / Zimmer

Grundstückfläche: ca. 305,00 m²

Wohnflache: ca. 127,00 m²

Vermietbare Fläche: ca. 127,00 m²

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Stellplatz/ Garage

Parkflächen: 2

Kaufpreis: 2,00 €

Rendite

Mieteinnahmen Ist: 12.600,00 €

Mieteinnahmen Soll: 14.400,00 €

Objektbeschreibung

Dieses exclusive Architektenhaus besticht durch die individuelle Bauweise und die bevorzugte Wohnlage.

Die Aufteilung der beiden Geschosse außergewöhnlich gut gelungen sehr durchdacht.

Das Haus ist lichtdurchflutet und hat aufgrund der vielen Fensterfronten einen schönen Lichteinfall.

Ausreichend Stauraum und Abstellfläche sind im Haus und auf dem Gartengrundstück vorhanden.

Die derzeitigen Mieter ( Ein Ehepaar mit Sohn) fühlen sich sehr wohl in diesem ansprechenden Zuhause und möchten gerne weiterhin wohnen bleiben.

Ausstattungsbeschreibung

+ Massive Bauweise - Verkleidung des Hauses mit Trespaplatten
+ Industrieparkettboden im Erdgeschoß, Treppenaufgang und Obergeschoß
+ Granitboden Nero absoluto
+ Gäste-WC in moderner Ausführung
+ Modernes Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche
+ Gaszentralheizung (BJ 2016) mit Warmwasserbereitung
+ Holzfenster mit elektrischen Jalousien
+ Schön angelegter Garten in Süd-Ausrichtung
+ Terrasse
+ Garten rückwärtig begehbar
+ Zwei große massive Lagerschuppen auf dem GRD
+ Stellplatz auf dem GRD

Lagebeschreibung

enhütte, Randlage zu Forstwald
Schöne gewachsene Wohnlage, inmitten eines beliebten Wohngebiets.
Schule und Kindergarten in der Nähe, weiterführende Schulen im Ortskern.
Die Innenstadt bietet alle Einrichtungen und Geschäfte für den notwendigen täglichen Bedarf.
Sehr gutes Freizeitangebot sowie Naherholung im Grünen.
Beste Anbindung an das Autobahnnetz.

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen nach Absprache durch, auch abends und am Wochenende!

Wir beantworten alle Anfragen, bitte kontrollieren Sie Ihren Spam - Ordner.

Anfrage und Kontaktinformationen

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Ihr Ansprechpartner

Sabine Bellassai

Frau Sabine Bellassai

Büro: 02151 70 10 86

Mobil: 0163 655 655 1

E-Mail: sb(at)bellassai-sigmund.de

 

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Gerne beraten wir Sie ausführlich und ohne Zeitdruck - auch in dieser schwierigen Zeit!

Wir alle hoffen, dass wir diese schwierige und außergewöhnliche Zeit gemeinsamen und vor allem gesund hinter uns bringen und freuen uns auf ein baldiges, persönliches Wiedersehen!

Ihre Sabine Bellassai & Paul Sigmund