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KREFELD - PROVISIONSFREI - IDEAL FÜR EIGENNUTZER - RUHIGE LAGE - STADTHAUS MIT GROßEM INNENHOF -

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Einfach

Heizungsart: Etagenheizung

Objektdaten

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1968

Zustand: Renovierungsbedürftig

Bezug: kurzfristig möglich, bzw. nach Absprache

47798 Krefeld

Referenz Nr.: PS-FA14

Preise

Kaufpreis: 349.000,00 €

Flächen / Zimmer

Grundstückfläche: ca. 151,00 m²

Wohnflache: ca. 163,00 m²

Nutzfläche: ca. 183,00 m²

Zimmer: 10

Schlafzimmer: 5

Badezimmer: 3

Keller: vorhanden

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Inkl. Energie für Warmwasser

Wesentliche Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

IDEAL FÜR EIGENNUTZER / HANDWERKER MIT BEDARF AN BÜRO + LAGERFLÄCHE UND WUNSCH NACH GROßER WOHNUNG FÜR DIE FAMILIE - MIT INNENHOF -

Wohn- und Gewerbeobjekt:
(ehemals Heizungs- /Sanitärbetrieb), massive Bauweise
3,5 Geschosse - ausgebautes Dach zu Wohnzwecken
Vollunterkellerung mit großer Lagerhalle im Untergeschoss, Kellerräume mit Sanitär und Sauna
Teilüberdachter, großer Innenhof mit Zugang zum Keller und der Lagerhalle, sowie Büro

+ Eine Büroeinheit im Erdgeschoss

+ Eine Toreinfahrt (Vorderfront des Hauses) lässt sich zum Innenhof ohne viel Aufwand durch Rückbau der Fassade wieder öffnen.

+ Große Wohneinheit mit Balkon verteilt auf zwei Ebenen, circa 110m² Wohnfläche - Typ Haus in Haus

+Im Dachgeschoss eine vermietete Wohnung

Ausstattungsbeschreibung

+UG:
Kellerräume mit Hobbyraum
Sauna und Sanitäranlagen
Separater Hobbyraum circa 100m² NFL
Treppenaufgang zum Innenhof

+EG:
Büroeinheit mit Sanitäranlage
Zwei Zugänge zum Innenhof

+ 1.& 2.OG:
Haus in Haus mit Balkon und Austritt
4,5 Zimmer, Küche, Diele, XXL - Bad

+DG:
Zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad

- Jede Einheit verfügt über eigene Gasthermen
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Massive Bauweise - Stahlbetondecken
- Treppenhaus in Stahlbeton mit Terrazzobelag
- Das Dach wurde 2010 erneuert inkl. Wärmedämmung nach KfW - Norm
- Vorderfront bis zum 1.OG mit Remanitwabenverkleidung, Rest verklinkert
- Die leerstehenden Wohneinheiten bedürfen einer umfassenden Renovierung!
- Die Dachgeschosswohnung, 2 ZKDB - circa 53m², wurde renoviert ist derzeit vermietet

Lagebeschreibung

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.

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Paul Sigmund

Herr Paul Sigmund

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Mobil: 0172 977 22 00

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