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METZKAUSEN - EINFAMILIENHAUS MIT ZWEI GARAGEN - VIEL PLATZ FÜR DIE FAMILIE - SEHR GUTE RUHIGE LAGE -

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Normal

Heizungsart: Gas-Heizung

Objektdaten

Doppelhaushälfte

Baujahr: 1971

Zustand: Gepflegt

Bezug: sommer 2019

40822 Mettmann

Referenz Nr.: SBME

Preise

Kaufpreis: 375.000,00 €

Provision: 3,57% vom Kaufpreis , inkl. 19% MwSt

Flächen / Zimmer

Grundstückfläche: ca. 362,00 m²

Wohnflache: ca. 112,00 m²

Nutzfläche: ca. 60,00 m²

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Stellplatz/ Garage

Anzahl Stellplatz/ Garage: 2

Objektbeschreibung

In diesem schönen Einfamilienhaus sind die Kinder unbeschwert herangewachsen und haben hier mit den Eltern schöne Zeiten erlebt. Die Kinder sind längst flügge geworden und das Eigenheim ist im Laufe der Jahre für das Ehepaar zu groß geworden.

Sie möchten nun das Haus an eine junge Familie weitergeben, damit dort wieder eine neue Generation glücklich heranwachsen kann.

Die Aufteilung des Hauses ist klassisch und gradlinig und erfüllt alle Bedürfnisse, die eine Familie an das bequeme Wohnen stellt.

Aufgrund der nötigen Renovierungsarbeiten können die neuen Eigentümer die Umgestaltung an den eigenen modernen Geschmack anpassen.

Es ist möglich, den vorgegebenen Grundriss zu ändern, z.B. den Wohnbereich zur Küche komplett zu öffnen.
Im Obergeschoß bietet das Dach eine Ausbaureserve und den Versatz der Trennwände im Schlafbereich.

Der Keller ist aufgrund der guten Bausubstanz gut als Hobbykeller nutzbar.

Der Garten ist schön eingewachsen - auch hier passen die neuen Bewohner die Nutzung an die eigenen Bedürfnisse an oder genießen ihn in seiner jetzigen Darstellung.
Besonders erwähnenswert ist die zweite Garage am Haus, die auch Zugang vom Garten aus hat. Diese wird derzeit als Nutzfläche für Fahrrad und Hobby genutzt.

Die Autogarage befindet sich auf dem nahe gelegenen Garagenhof.
Die genaue Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den hinterlegten Grundrissen.

Abschließend sei erwähnt, dass die Liegenschaft in einem Wendehammer ohne Durchgangsverkehr liegt -
eine gute ruhige Lage, auch in Sicht auf den Nachwuchs.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattungsbeschreibung

- Doppelhaushälfte in massiver Bauweise, Bj 1971
Vollunterkellerung mit Kelleraußentreppe
- Eine Garage am Haus - derzeit Nutzung für Fahrrad, Werkbank, etc
- Eine weitere Garage auf dem Garagenhof
- Vaillant Gasheizung Warmwasseraufbereitung Bj 1991
- Überwiegend baujahrsbedingte Ausstattung
(Fenster, Elektrik, Sanitär)
- Erneuerung der Einbauküche - hochwertige Verarbeitung Baujahr 2005 - die Küche ist im Angebot enthalten
- Badezimmer und Gäste - WC mit Fenster
- Parkettboden, Korkboden, Fliesenboden
- Terrasse (2016) mit Markise
- uvm.

Lagebeschreibung

r /> Für Stadt-/ Kultur- und Naturliebhaber ist Mettmann -Metzkausen ein idealer Lebensmittelpunkt.
Das Neanderthalmuseum, ein Kunsthaus, weite Rad- und Wanderwege, namhafte Golfplätze und Hallen- und Naturfreibad bieten viele Freizeitangebote.
Die nahe gelegenen Städte sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie via Autobahn zu erreichen:
Mettmann Zentrum - circa 4 km
Düsseldorf - circa 25 km
Flughafen Düsseldorf - circa 20 km
Ratingen -circa 10 km
Solingen - circa 19 km
Wuppertal - circa 25 km
In Metzkausen sorgt die Astrid Lindgren Grundschule, das Heinrich-Heine Gymnasium sowie eine Kindertagesstätte für eine gute Versorgung und Ausbildung der Kinder.

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.
Wir beantworten alle Anfragen -
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Anfrage und Kontaktinformationen

Ich bitte um:
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Ihr Ansprechpartner

Sabine Bellassai

Frau Sabine Bellassai

Büro: 02151 70 10 86

Mobil: 0163 655 655 1

E-Mail: sb(at)bellassai-sigmund.de