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LICHTENBROICH: NEUWERTIGES FAMILIENDOMIZIL MIT EINBAUKÜCHE, GARTEN, GARAGE UND WEISSER WANNE

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Gehoben

Heizungsart: Zentralheizung

Objektdaten

Reihenmittelhaus

Baujahr: 2004

Zustand: Neuwertig

Bezug: nach Absprache

40472 Düsseldorf

Referenz Nr.: PS-DLAS

Preise

Kaufpreis: 475.000,00 €

Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt

Flächen / Zimmer

Etagenzahl: 2

Grundstückfläche: ca. 174,00 m²

Wohnflache: ca. 130,00 m²

Nutzfläche: ca. 60,00 m²

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1

Gäste WC: vorhanden

Keller: vorhanden

Stellplatz/ Garage

Anzahl Stellplatz/ Garage: 1

Stellplatz/ Garage: Garage

Objektbeschreibung

Gemütlich, einladend und nahezu neuwertig!
Hier finden Paare und junge Familien ihr NEUES ZUHAUSE!

Ca. 130m² verteilen sich im Erdgeschoss auf Diele, Wohnzimmer, Küche (im Kaufpreis enthalten) und Gäste-WC.

Von der Diele aus ist das Obergeschoss über die geschlossene Treppe, mit zwei weiteren Schlafräumen und dem modernen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zu erreichen.

Eine Etage höher befindet sich das abgeschlossene, vierte Zimmer - Das große, lichtdurchflutete Studio - Ein echtes Highlight! Ob Büro, Hobbyzimmer, oder großzügiges Schlafzimmer... An Platz mangelt es hier garantiert nicht!

Wieder unten angekommen, ist über das Wohnzimmer der ausgebaute Keller vorzufinden.
Die Kellerräume bieten genügend Stell-/Lagerfläche und dienen derzeit neben dem Hauswirtschaftsraum als großzügiger Party- / Hobbyraum.
Aufgrund des guten Raumangebotes und der angenehmen Deckenhöhe kann hier mit geringem Aufwand ein weiteres Schlafzimmer entstehen.
Und Dank des jungen Baujahres und der weißen Wanne sind hier feuchte Wände vergebens zu suchen.

Die ca. 20m entfernte Einzelgarage rundet dieses Angebot perfekt ab.

Fazit:
das perfekte Familiennest!

Ausstattungsbeschreibung

+ Reihenmittelhaus
+ Baujahr 2004
+ Massive Bauweise
+ Vollunterkellerung
+ Ausgebauter Hobbykeller
+ Weisse Wanne
+ 1 x Garage
+ Gas-Heizung mit Warmwasseraufbereitung
+ Garten in West-Ausrichtung
+ Terrasse mit Markise
+ Grundwasserpumpe im Garten

+ Hochwertige Einbauküche
+ Parkettboden im Erdgeschoss
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ Modernes Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Neuwertiger Laminat im Obergeschoss
+ Dachgeschoss: Großes Studio

Lagebeschreibung

mittelhaus befindet sich in einer reinen, idyllischen Einfamilienhaussiedlung in Düsseldorf-Lichtenbroich. Ruhige Anliegerstraßen, die Nähe zum Düsseldorfer Ortskern und eine ideale Nahversorgung (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte) zeichnen diesen Standort aus.
Auch die Verkehrsanbindung zu den umliegenden Nachbarstädten Duisburg, Wuppertal, Krefeld ist optimal!

Gerade bei jungen Familien und Berufspendlern ist diese Lage sehr begehrt!

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.

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Anfrage und Kontaktinformationen

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Ihr Ansprechpartner

Paul Sigmund

Herr Paul Sigmund

Büro: 02151 70 10 87

Mobil: 0172 977 22 00

E-Mail: ps(at)bellassai-sigmund.de