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UERDINGEN - EIGENNUTZER - TOP GALERIEWOHNUNG - VIEL PLATZ FÜR INDIVIDUALISTEN - INKl. EINBAUKÜCHE -

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Gehoben

Heizungsart: Fernwärme

Objektdaten

Zustand: Gepflegt

Bezug: frühjahr 2019

47829 Krefeld

Referenz Nr.: SBAK49

Preise

Kaufpreis: 175.000,00 €

Hausgeld: 318,00 €

Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt

Flächen / Zimmer

Wohnflache: ca. 90,00 m²

Nutzfläche: ca. 30,00 m²

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

RARITÄT AM WOHNUNGSMARKT - LIEBHABEROBJEKT -
ALTBAUCHARME - GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG AUF ZWEI WOHNEBENEN -
BEZUGSBEREIT AB FRÜHJAHR 2019
ANBAU VON BALKON ODER TERRASSE MÖGLICH

Diese höchst ansprechende Eigentumswohnung bietet durch die offene und individuelle Bauweise einen hohen Wohnkomfort.

Aufgrund der beiden Wohnebenen ist eine individuelle Nutzung möglich, ganz den persönlichen Bedürfnissen der Bewohner angepasst.

Lassen Sie Ihrer Inspiration freien Lauf.

Aufteilung Wohnebene I circa 90m² Wohnfläche
+ Eingangsbereich/Diele
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer/ derzeit begehbares Kleiderzimmer
+ Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche
+Abstellkammer
+Essplatz vor der Küche/ derzeit zweiter Couchbereich
+ Büroecke unter dem Treppenaufgang
+ Küche mit moderner Einbauküche ( im Preis enthalten)
+ hier kann ein Balkon angesetzt werden, nach Absprache mit den Eigentümern, die schon Bereitwilligkeit signalisiert haben

Wohnebene II
+ Galerie mit circa 30 m² Nutzfläche
+ laut Teilungserklärung kann hier eine Dachterrasse enstehen (Details erklären wir vor Ort)

Ausstattungsbeschreibung

+ Altbau mit Anbau und Hof, - circa 1913
+ Vollunterkellerung
+ Fünfparteienhaus
+ Modernisierung in den 90er Jahren
+ Heizung Fernwärme Bj. 2006 mit Wartungsvertrag
+ Kunstofffenster, circa 1997
+ Veluxfenster, Holz
+ XXL Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche und Stellplatz für die Waschmaschine, Duschkabine 2018
+ Abstellkammer in Wohnebene I
+ Einbauküche 12/2006
+ Bodenbelag Ebene I 2014/ 2017
+ Bodenbelag Ebene II 2006
+ Duschkabine 2018
+ Plisset Velux 2018
uvm.

Lagebeschreibung

reut sich immer größerer Beliebtheit - es ist der einzige Stadtteil mit Rheinlage.
Viele Sehenswürdigkeiten wie das Rheintor und die Uferpromenade, die restaurierte Weinbrennerei Dujardin, die Kirche St. Peter und der nahe zur Wohnung gelegene Marktplatz mit dem 1725 errichtetem Alten Rathaus erfreuen die Betrachter.
Auch die Fußgängerzone, der mitten im Ort neue entstandene Edeka - Markt sowie Kindergärten und Schulen machen den Standort attraktiv für die Bewohner.
Eine excellente Autobahnanbindung in alle Richtungen rundet das Bild ab.

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.
Wir beantworten alle Anfragen - bitte kontrollieren Sie Ihren Spamordner.

Anfrage und Kontaktinformationen

Ich bitte um:
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Ihr Ansprechpartner

Sabine Bellassai

Frau Sabine Bellassai

Büro: 02151 70 10 86

Mobil: 0163 655 655 1

E-Mail: sb(at)bellassai-sigmund.de