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ST.TÖNIS - BESTE LAGE - EIGENNUTZER - 100m² SCHÖNER WOHNEN - TERRASSE IN SÜDLAGE - GUTE AUSSTATTUNG

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Gehoben

Heizungsart: Gas-Heizung

Objektdaten

Baujahr: 1992

Zustand: Gepflegt

Bezug: april 2019

47918 Tönisvorst

Referenz Nr.: SBWILL

Preise

Kaufpreis: 260.000,00 €

Hausgeld: 240,00 €

Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Flächen / Zimmer

Wohnflache: ca. 100,00 m²

Zimmer: 3,5

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 126,00 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Gas

Stellplatz/ Garage

Anzahl Stellplatz/ Garage: 1

Objektbeschreibung

IDEALE EIGENTUMSWOHNUNG FÜR EIGENNUTZER

Modernes Vierparteienhaus in zweiter Reihe gelegen, ohne Durchgangsverkehr.

Diese schöne Eigentumswohnung wird Sie begeistern.

Das Herzstück der Wohnung, der Wohnbereich mit der angrenzenden Terrasse in Südlage, ist lichtdurchflutet.

Die gesamte Aufteilung der Wohnung ist ansprechend und praktisch zugleich.

So verteilen sich in der ersten Etage der große Wohnbereich, eine mit hellen Möbeln eingerichete Einbauküche, ein Büro/- Kinderzimmer, die Diele mit Abstellkammer und das Gäste - WC.

Das XXL - Schlafzimmer im Obergeschoß hat einen Zugang zur Kammer mit Fenster, wo derzeit die Waschmaschine ihren Platz hat.
(Das Schlafzimmer kann in zwei Räume geteilt werden).
Das gepflegte Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster bietet ausreichend Platz.
Zusätzlichen Stauraum hat das Spitzdach, welches über die Diele im Obergeschoß erreichbar ist.

Die gesamte Wohnung ist hochwertig ausgestattet, ansprechend tapeziert und sehr gepflegt. Es besteht kein Renovierungsbedarf.

Aufgrund des guten Gesamtzustandes der Wohnanlage stehen keine aufwändigen Reparaturen an.

Ausstattungsbeschreibung

Vierfamilienhaus in massiver Bauweise,
im Verwaltungsverbund mit dem Nachbarzwillingshaus.
Die Wohnhäuser werden getrennt abgerechnet.
Stellplätze am Haus - Fahrradplätze ebenerdig
Vollunterkellerung - Wasch- und Trockenkeller
Mieterkeller.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet:
Weiße Einbauküche mit Sitzgelegenheit
Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
Gäste - WC
alle Türen und Fenster mit Sicherheitsschloß
alle Fenster abschließbar
Verdunkelungsrollos in den Schlafzimmern
alle Dachfenster inkl. Sonnenmarkise
Plisses an allen Fenstern
Sonnenmarkise an der Terrasse in Südlage
Heller Fliesenboden - Bambusparkett - Laminatboden
Helle Wohnungsinnentüren
Gepflegtes Treppenhaus
Sehr gutes Mieterklientel

Lagebeschreibung

g;e in gehobener und zentraler Lage von Tönisvorst/ Ortsteil St.Tönis.
Fußläufig sind innerhalb von drei Minuten der St. Töniser Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs erreichbar, sowie die Enthaltestelle Strassenbahn Richtung Krefeld.
Positiv ist auch die kurze Distanz zu den Autobahnen Richtung Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach.

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.

Wir beantworten alle Anfragen - bitte kontrollieren Sie Ihren SPAM - Filter.

Anfrage und Kontaktinformationen

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Ihr Ansprechpartner

Sabine Bellassai

Frau Sabine Bellassai

Büro: 02151 70 10 86

Mobil: 0163 655 655 1

E-Mail: sb(at)bellassai-sigmund.de