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ERSTBEZUG (ENERGIE A+) - FAMILIENFREUNDLICHE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE, GARTEN & STELLPLATZ

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Gehoben

Barrierefrei: ja

Garten Mitbenutzung: möglich

Heizungsart: Wärmepumpe

Objektdaten

Baujahr: 2018

Zustand: Erstbezug

Bezugsfrei ab: 01.01.2019

50321 Brühl

Referenz Nr.: PS-ULETW

Preise

Kaufpreis: 387.000,00 €

Hausgeld: 250,00 €

Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt

Flächen / Zimmer

Wohnflache: ca. 109,00 m²

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1

Gäste WC: vorhanden

Balkon/ Terrasse: vorhanden

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 23,00 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Strom

Stellplatz/ Garage

Anzahl Stellplatz/ Garage: 1

Stellplatz/ Garage: Außenstellplatz

Kaufpreis: 8,00 €

Objektbeschreibung

IDEAL FÜR DIE FAMILIE!

Hier profitiert der neue Eigentümer nicht nur von der gehobenen, neuen Austattung und der hervorragenden Energieeffizienz - auch die idyllische Nachbarschaft (Einfamilienhaussiedlung am großen See des Phantasialand) sorgt für eine geborgene Wohnatmosphäre.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuerrichteten 3-Familienhauses.

Alle Annehmlichkeiten eines Neubaus sorgen Dank dem aktuellen Stand der Technik für ein gemütliches Zuhause: Fußbodenheizungen, Rollläden, ein tolles Luxus-Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche, ein eigener Garten in West-Ausrichtung und vieles Mehr erwarten den neuen Bewohner

Die Wohnung wird frisch gestrichen (glatte Wände) übergeben und kann sofort ohne weiteren Aufwand bezogen werden.

Das i-Tüpfelchen: Der Erwerber kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer den Fußboden (schwimmender Bodenbelag) selbst auswählen! Feinsteinzeug oder Parkett sind gegen Aufpreis ebenfalls möglich!
(Auf den Fotos ist die gleich geschnittene Wohnung im Obergeschoss dargestellt)

Ausstattungsbeschreibung

+ Neubau / Erstbezug!
+ Fenster mit 3-fach Verglasung
+ Fußbodenheizung
+ Luxus-Badezimmer mit bodengleicher Dusche & + Badewanne & Fenster!
+ Gäste-WC
+ Elektrische Rollladen
+ Eigner Garten
+ Moderne Heizungsanlage (Wärmepumpe)
+ Außenstellplatz
+ Kein Keller!

Lagebeschreibung

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.

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Anfrage und Kontaktinformationen

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Ihr Ansprechpartner

Paul Sigmund

Herr Paul Sigmund

Büro: 02151 70 10 87

Mobil: 0172 977 22 00

E-Mail: ps(at)bellassai-sigmund.de