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ST. TÖNIS - DERZEIT 2 -FAMILIENHAUS - GROßER GARTEN - 5 MIN ZUM FORSTWALD & ZUR ST.TÖNISER CITY

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Normal

Heizungsart: Zentralheizung

Objektdaten

Reiheneckhaus

Baujahr: 1907

Zustand: Gepflegt

Mit Einliegerwohnung

Bezug: nach Absprache

Vermietet: Ja

47918 Tönisvorst

Referenz Nr.: PS-NUESS

Preise

Kaufpreis: 265.000,00 €

Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt

Flächen / Zimmer

Grundstückfläche: ca. 395,00 m²

Wohnflache: ca. 165,00 m²

Nutzfläche: ca. 75,00 m²

Zimmer: 6

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2

Gäste WC: vorhanden

Keller: vorhanden

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Stellplatz/ Garage

Anzahl Stellplatz/ Garage: 1

Rendite

Monatsmieteinnahmen Ist: 980,00 €

Objektbeschreibung

Dieses hübsche Backsteingebäude wird derzeit als Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen genutzt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit Zugang zur Terrasse und Garten.

Im Obergeschoss bietet die Dachgeschosswohnung viel Gemütlichkeit.

Beide Wohneinheiten sind in einem guten, moderaten Unterhaltungszustand.

Die jetzigen Mieter sind über den Verkauf informiert.
Bei Eigenbedarf möchten sich die neuen Eigentümer mit der Mieterschaft über einen möglichen Auszug austauschen.

Das gesamte Grundstück wird derzeit neu vermessen und entsprechend neu aufgeteilt - die Gesamtgröße wird circa 395m² aufweisen.

Auf dem Grundstück kann ggf. eine Garage errichtet werden, derzeit bietet der angrenzende Nachbar eine Garage zur Anmietung an.

Ausstattungsbeschreibung

- Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung (ca. 1997)
- Rollläden
- Bäder von ca. 1985
- Elektrik von ca. 1975
- Wasserleitungen von ca. 1985
- Gas-Zentralheizung von ca. 1990
- Garten in Westausrichtung
- Dachdämmung von ca. 1985

Lagebeschreibung

47918 Tönisvorst

Tönisvorst - St.Tönis - an der Grenze zu Krefeld - Forstwald

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.

Wir beantworten alle Anfragen - bitte kontrollieren Sie Ihren Spam - Ordner.

Anfrage und Kontaktinformationen

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Ihr Ansprechpartner

Paul Sigmund

Herr Paul Sigmund

Büro: 02151 70 10 87

Mobil: 0172 977 22 00

E-Mail: ps(at)bellassai-sigmund.de