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FREISTEHENDES FAMILIENDOMIZIL - DERZEIT ZWEI WOHNEINHEITEN - BESTE RUHIGE LAGE

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Gehoben

Heizungsart: Gas-Heizung

Objektdaten

Einfamilienhaus (freistehend)

Zustand: Gepflegt

Bezug: nach Vereinbarung

Adresse: Wilmendyk 98
47803 Krefeld

Referenz Nr.: SBWILM

Preise

Kaufpreis: 439.000,00 €

Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Flächen / Zimmer

Grundstückfläche: ca. 763,00 m²

Wohnflache: ca. 138,00 m²

Nutzfläche: ca. 125,00 m²

Zimmer: 5

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Stellplatz/ Garage

Anzahl Stellplatz/ Garage: 2

Objektbeschreibung

Dieses gediegene Eigenheim liegt in begehrter ruhiger Lage inmitten einer Einfamilienhaussiedlung ohne Durchgangsverkehr, am Ende einer reinen Anliegerstrasse.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1996 mittels Anbau/- Erweiterung des Treppenhauses in ein Zweifamilienhaus mit zwei autaken Wohneinheiten gewandelt.

Natürlich bietet sich diese schöne Eigenheim auch für eine Familie an, die Großzügigkeit und ein gut eingewachsenes Gartengrundstück zu schätzen weiß.

Das 763m² große GRD hat zwei Gartenseiten - genießen Sie die Sonne oder Suchen den Schatten - je nach Bedarf und zu jeder Tageszeit.

Im Erdgeschoß läßt sich durch das Öffnen der rückseitigen Hauswand einen weiteren Zugang zum hinteren Garten eröffnen - eine Oase der Ruhe - uneinsehbar für die Nachbarschaft.

Die offene und gradlinige Schnittführung der Wohnräume - verbunden mit der individuellen Gestaltung des Treppenhauses - macht dieses Wohnhaus zu einer raren Offerte am Markt.

Gerne erläutern wir Ihnen vor Ort die Räumlichkeiten mit den verschiedenen Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattungsbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus, massive Bauweise
Vollunterkellerung - Garage am Haus
Zwei Stellplätze vor der Garage

Umbau und Modernisierung im Jahre 1997 zum Zweifamilienhaus:
EG - Wohnung mit circa 78m² und Terrasse
OG - Wohnung mit circa 60m² und Loggia

Unter anderem:
Moderne Badezimmer mit Dusche und Fenster
Erneuerung der Heizung auf Gasbetrieb in 2013

Lagebeschreibung

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.
Wir beantworten alle Anfragen - bitte kontrollieren Sie Ihren Spam - Ordner.

Anfrage und Kontaktinformationen

Ich bitte um:
Nachricht:

Ihr Ansprechpartner

Sabine Bellassai

Frau Sabine Bellassai

Büro: 02151 70 10 86

Mobil: 0163 655 655 1

E-Mail: sb(at)bellassai-sigmund.de