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NIEDERKRÜCHTEN - FREIST.EINFAMILIENHAUS - ALTBAUCHARME - AUSBAUPOTENTIAL - GROSSES GARTENGRUNDSTÜCK

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Einfach

Heizungsart: Ölheizung

Objektdaten

Einfamilienhaus (freistehend)

Zustand: Renovierungsbedürftig

Bezug: sommer 2018

41372 Niederkrüchten

Referenz Nr.: SBANFE

Preise

Kaufpreis: 159.500,00 €

Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Flächen / Zimmer

Grundstückfläche: ca. 1.271,00 m²

Wohnflache: ca. 127,00 m²

Zimmer: 6

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Gäste WC: vorhanden

Keller: vorhanden

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Stellplatz/ Garage

Anzahl Stellplatz/ Garage: 2

Objektbeschreibung

CHARMANTER ALTBAU MIT AUSBAURESERVE - IDEAL FÜR HANDWERKLICH BEGABTE!

Verbinden Sie Altbaucharme mit einem modernen An- bzw. Ausbau - und genießen 1200 m² Grundstück mit viel Potential - ideal für Gartenliebhaber!

Ausstattungsbeschreibung

Freistehendes, massives, teilunterkellertes Einfamilienhaus in 2-geschossiger Bauweise mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und erdgeschossigem Anbau ( Heizungsanlage und Schuppen) mit Zugang zum Garten.
Stellplätze am Haus - Garagenaufbau möglich
(Genehmigungspflichtig)
Ursprüngliches Baujahr circa 1908
Stilelemente aus dem Baujahr sind teilweise
gut erhalten:
u.A. die originalen Fliesen im Eingangsbereich,
Haustüre und Wohnraumtüren, die Treppe zum Obergeschoss, die Fenster im Treppenhaus
Modernisierungsmaßnahmen circa 1970
u.a. in 1988 Teilerneuerung der Fenster,
Badezimmermodernisierung im OG

Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich!

Eine Bebaubarkeit im nordöstlichen Grundstücksbereich unter Einhaltung des § 34 BauGB ist grundsätzlich denkbar.
Rechtsverbindlichkeit erfolgt im Rahmen einer schriftlichen Bauvoranfrage.

Lagebeschreibung

Sonstiges

Besichtigungen können nach Absprache auch abends und am Wochenende stattfinden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Anfrage und Kontaktinformationen

Ich bitte um:
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Ihr Ansprechpartner

Sabine Bellassai

Frau Sabine Bellassai

Büro: 02151 70 10 86

Mobil: 0163 655 655 1

E-Mail: sb(at)bellassai-sigmund.de