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KEMPEN - TÖNISBERG - FREISTEHENDES FAMILIENDOMIZIL - NÄHE HÜLSER BRUCH

Für diese Immobilie liegt eine Reservierung vor!

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Gehoben

Heizungsart: Zentralheizung

Objektdaten

Einfamilienhaus (freistehend)

Zustand: Gepflegt

Bezug: ab Mai 2019

47906 Kempen

Referenz Nr.: SBRH

Preise

Kaufpreis: 450.000,00 €

Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Flächen / Zimmer

Grundstückfläche: ca. 589,00 m²

Wohnflache: ca. 189,00 m²

Zimmer: 5

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Öl

Stellplatz/ Garage

Anzahl Stellplatz/ Garage: 2

Objektbeschreibung

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein repräsentatives Eigenheim in guter, ruhiger und ländlich gelegener Lage...

und möchten dennoch die umliegenden Metropolen gut erreichen...?

Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch die gut durchdachte und großzügige Raumaufteilung sowie die gute Qualität.

So vermittelt die Eingangshalle des 110 qm WFL großen Erdgeschosses mit seinen bodentiefen Fenstern und dem Blick auf die freischwebende Treppe Richtung Obergeschoß dem Bewohner eine schöne Großzügigkeit.

Das Herzstück des Hauses bietet sicherlich der offen gehaltene Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, Kamin und Leseecke, sowie der Essbereich der einen direkten Zugang zu der Wohnküche bietet.

Der Garten ist sehr gut eingewachsen, pflegeleicht angelegt und quasi uneinsehbar.

Das Obergeschoß verteilt auf 79 qm WFL die privaten Räume - wobei das 29 qm große Schlafzimmer mit herrlichem Ausblick in die Idylle ein Alleinstellungsmerkmal genießt.

Besonders erwähnenswert ist der liebevoll gepflegte
Zustand der gesamten Liegenschaft.

UNSERE MEINUNG:
Ein höchst attraktives Angebot für eine Familie, die besonderen Wert auf großzügiges und repräsentatives Wohnen legt.

Ausstattungsbeschreibung

+ Freistehendes Einfamilienhaus in eingeschossiger und massiver Bauweise
+ Vollunterkellerung, mit Wohnraumcharakter
+ großer Hauswirtschaftraum
+ großer Kellerraum
+ Ölzentralheizung
+ Wohnzimmer mit Kamin
+ Echtholzparkettboden
+ bodentiefe Fenster
+ Wohnküche
+ Gäste - WC mit Fenster im EG
+ Büro/ Schlafzimmer im EG
+ zwei Kinderzimmer im OG
+ Elternschlafzimmer mit Einbauschrank im OG
+ zwei Kinderzimmer im OG
+ Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
+ Gäste - WC
+ Garage und Stellplätze am Haus
+ Garten mit Zugang zur Garage
+ Schön eingewachsenes Grundstück

Das Objekt wurde laufend instand gehalten, wobei die Bäder einer Modernisierung bedürfen.

Lagebeschreibung

rg - beste Wohnlage
+ in unmittelbarer Nähe zum Achterberg
+ Naherholung im Naturschutzgebiet Hülser Bruch
+ Kindergarten und Gesamtschule vor Ort
+ Gynmasium in Kempen City
+ kleiner Ortskern mit allen wesentlichen Geschäften
+ gute Anbindung an das Autobahnnetz

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch!

Wir beantworten alle Anfragen - prüfen Sie bitte Ihren SPAM - Ordner.

Anfrage und Kontaktinformationen

Ich bitte um:
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Ihr Ansprechpartner

Sabine Bellassai

Frau Sabine Bellassai

Büro: 02151 70 10 86

Mobil: 0163 655 655 1

E-Mail: sb(at)bellassai-sigmund.de