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KR-CITY - TOLLE EINSTEIGER-KAPITALANLAGE MIT SOLIDER BAUSUBSTANZ -6 PARTEIEN -AUCH FÜR EIGENNUTZER

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Einfach

Heizungsart: Etagenheizung

Objektdaten

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1900

Zustand: Gepflegt

47799 Krefeld

Referenz Nr.: PS-AL19

Preise

Kaufpreis: 349.000,00 €

Provision: 2,75% inkl. gesetzl. MwSt

Flächen / Zimmer

Grundstückfläche: ca. 234,00 m²

Wohnflache: ca. 325,00 m²

Vermietbare Fläche: ca. 325,00 m²

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Inkl. Energie für Warmwasser

Wesentliche Energieträger: Gas

Rendite

Mieteinnahmen Soll: 24.000,00 €

Objektbeschreibung

IDEAL FÜR EINSTEIGER!

Dieses solide 6-Parteienhaus wurde um die Jahrhundertwende errichtet und von 1979 bis 1987 Zug um Zug modernisiert.

Aufgrund der angenehmen Wohnungsgrößen ist die Vermietbarkeit bei einer angemessenen Kaltmiete nahezu jederzeit garantiert.

Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:
- EG Vorderhaus: ca. 45m²
- EG Flügel: ca. 70m² (mit Garten)
- 1.OG: ca. 54m²
- 2.OG: ca. 55m²
- DG: ca. 65m²
- DG: ca. 36m²

Die Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit nicht vermietet und wird vom Verkäufer komplett renoviert. Der Erwerber kann die Wohnung somit selbst beziehen und das Darlehen über die Mieteinnahmen der 5 anderen Wohnungen bedienen - Einen beispielhaften Finanzierungsablauf stellen wir auf Wunsch gerne zur Verfügung!

UNSER SERVICE FÜR SIE - DIE MIETGARANTIE:
Sollte die Erdgeschoss-Wohnung nicht vom Käufer genutzt werden sollen, so vermieten wir diese Wohnung auf Wunsch für potentielle Käufer KOSTENFREI zu 6€ pro m² WFL!

Ausstattungsbeschreibung

+ 6-Parteienhaus mit zeitgemäßen Grundrissen
+ Kein Denkmalschutz
+ Erdgeschoss mit kleinem Innenhof / Garten
+ 2 Wohnungen mit Kamin
+ Moderne, helle Bäder
+ Fenster mit Kunststoff-Isolierverglasung (2-fach) von ca. 1981
+ Gas-Etagenheizungen von ca. 1987
+ Elektrik von ca. 1987
+ Saubere Kellerräume
+ Abstellplatz für Fahrräder im Innenhof
+ Waschkeller

Lagebeschreibung

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.

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Anfrage und Kontaktinformationen

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Ihr Ansprechpartner

Paul Sigmund

Herr Paul Sigmund

Büro: 02151 70 10 87

Mobil: 0172 977 22 00

E-Mail: ps(at)bellassai-sigmund.de