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LEBEN IM DÜFFELWARD - FREISTEHENDES 1/2 FAMILIENHAUS ZUM SANIEREN MIT TOLLEM SONNENGRUNDSTÜCK!

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Einfach

Heizungsart: Zentralheizung

Objektdaten

Einfamilienhaus (freistehend)

Baujahr: 1962

Zustand: Renovierungsbedürftig

Mit Einliegerwohnung

Bezug: ab sofort!

47533 Kleve

Referenz Nr.: PS-DÜ

Preise

Kaufpreis: 117.500,00 €

Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt

Flächen / Zimmer

Etagenzahl: 2

Grundstückfläche: ca. 971,00 m²

Wohnflache: ca. 114,00 m²

Nutzfläche: ca. 33,00 m²

Zimmer: 6

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2

Gäste WC: vorhanden

Keller: vorhanden

Stellplatz/ Garage

Anzahl Stellplatz/ Garage: 2

Stellplatz/ Garage: Garage

Objektbeschreibung

JUNGE FAMILIEN, PAARE UND HANDWERKER KÖNNEN SICH HIER AUSTOBEN!

Dieses zu sanierende Ein- / Zweifamilienhaus liegt in idyllischer und familienfreundlicher Lage, inmitten einer schön gewachsenen Einfamilienhaussiedlung im Düffelward!

Das Angebot besticht vor allem durch das traumhafte Grundstück in Süd-Ausrichtung (nebst großzügiger Garagen und Geräteschuppen!)

Die Aufteilung in der Übersicht:

Wohnung 1: Drei Zimmer, Badezimmer und Küche mit Zugang zum Sonnengarten.

Wohnung 2: Drei Zimmer, Badezimmer (derzeit über die Küche zu begehen), Balkon zur Gartenseite.

Achtung!
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht. Grundstückseigentümer ist die Kirche. Das Erbbaurecht läuft noch 50 Jahre (Kauf vor Ablauf nicht möglich).
Der Erbbauzins beträgt derzeit 254€ pro Jahr.

Ausstattungsbeschreibung

+ Freistehendes Ein- / Zweifamilienhaus
+ Grundstück in Süd-Lage
+ Split-Level-Anordnung
+ Massive Bauweise mit Betongeschossdecken
+ Größtenteil Kunststoff- 2Fachverglasung (von 1992 - 2006)
+ Elektrik von ca. 1964
+ ÖL-Heizung mit Warmwasseraufb. von ca. 1999
+ Wasserleitungen von ca. 1964
+ Dacheindeckung von ca. 1964
+ Doppelgarage
+ Grundstück Erbbaurecht

Lagebeschreibung

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.

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Anfrage und Kontaktinformationen

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Paul Sigmund

Herr Paul Sigmund

Büro: 02151 70 10 87

Mobil: 0172 977 22 00

E-Mail: ps(at)bellassai-sigmund.de