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ST.TÖNIS - CHARMANTES FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS - IDYLLISCHE GARTENLANDSCHAFT - AUSBAURESERVE

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Normal

Heizungsart: Gas-Heizung

Objektdaten

Einfamilienhaus (freistehend)

Baujahr: 1957

Zustand: Renovierungsbedürftig

Bezug: nach Absprache

47918 Tönisvorst

Referenz Nr.: SBPA16

Preise

Kaufpreis: 350.000,00 €

Provision: 3,57% vom Kaufpreis, inklusive 19% MwSt

Flächen / Zimmer

Grundstückfläche: ca. 1.011,00 m²

Wohnflache: ca. 100,00 m²

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Stellplatz/ Garage

Anzahl Stellplatz/ Garage: 1

Objektbeschreibung

GENIESSEN SIE HIER MIT IHRER FAMILIE DIE GEDIEGENE UND STILVOLLE BAUWEISE DER 60er JAHRE.

DIE GARTENLANDSCHAFT IN DIESER GEPFLEGTHEIT - DER SCHÖNE BAUMBESTAND - EINE WOHLFÜHLOASE FÜR DIE FAMILIE.

Das Wohnhaus selber benötigt eine umfassenden Modernisierung, wobei der Charme des Hauses erhalten bleiben sollte.

Es läßt sich eine schöne Verbindung zwischen Baujahr und Neuzeit schaffen - in Anlehnung an den heutigen Wohnanspruch.

WIR LADEN SIE ZU EINER BESICHTIGUNG EIN UND ERKLÄREN GERNE VERSCHIEDENE MÖGLICHKEITEN VOR ORT!

Ausstattungsbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise.
Vollunterkellerung, mit Kelleraußentreppe.
Garage und Stellplatz am Haus.
Terrasse und überdachter Freisitz mit angrenzendem Gerätehaus.
Parkähnliche Gartenanlage mit schönem Baumbestand
Rückwärtiger Gartenzugang zu einem Fussweg.

Großzügiges Treppenhaus mit Gäste - Toilette.
Küche und Esszimmer - Durchbruch möglich.
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.
Badezimmer mit Fenster.
Kleines Kinderzimmer.
Obere Diele mit Einbauschränken.
Schlafzimmer mit Balkon und Zugang zum Zimmer im Anbau.
Die Ausstattung ist überwiegend baujahrsbedingt.
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereiter.

Lagebeschreibung

eil St.Tönis, schöne ruhige Einliegerstrasse in einem sehr gehobenen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.

In St. Tönis wachsen Kinder noch unbeschwert auf.

St.Tönis hat sehr gute Grundschulen, u.a. mit Ganztagsbetreuung, und das über die Grenzen von St. Tönis hinaus  bekannte Michael Ende Gymnasium.

Freizeitspass bietet auch das Schwimmbad H2O, diverse Sportvereine  und der nahe gelegene Forstwald.

Selbstverständlich stellt auch der Ortskern alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Sparkasse und diverse Einzelhändler.
Auf der Fußgängerzone bietet sich das Bummeln an, und der Genuß von Eis, Kaffee und Kuchen in den Strassencafés - sowie Pizza und Pasta.

Ein großer REAL - Markt  liegt nur ein paar Auto-Minuten entfernt.

Trotz der ruhigen Lage  hat man eine optimale Anbindung an die Autobahn Richtung Venlo, Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln. 

 

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch!

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Anfrage und Kontaktinformationen

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Ihr Ansprechpartner

Sabine Bellassai

Frau Sabine Bellassai

Büro: 02151 70 10 86

Mobil: 0163 655 655 1

E-Mail: sb(at)bellassai-sigmund.de