KREFELD - TEILSANIERTES WOHNHAUS MIT AUSBAURESERVEN - PARKÄHNLICHES GRD - GARAGEN UND STELLPLÄTZE

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Normal

Heizungsart: Zentralheizung

Objektdaten

Doppelhaushälfte

Zustand: Keine Angabe

Bezug: herbst 2018

47804 Krefeld

Referenz Nr.: SBGTA21

Preise

Kaufpreis: 215.000,00 €

Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Flächen / Zimmer

Grundstückfläche: ca. 1.259,00 m²

Wohnflache: ca. 100,00 m²

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1

Keller: vorhanden

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

GESTALTEN SIE HIER IHRE PERSÖNLICHE WOHLFÜHLOASE - AN/- UND AUSBAUPOTENTIAL AUSREICHEND VORHANDEN - SCHÖNE GARTENLANDSCHAFT!

Diese Doppelhaushälfte liegt in ländlicher und dennoch zentraler Lage von Krefeld, im Ortsteil Benrad-Süd.

Die Immobilie steht eingebettet in einer herrlichen Gartenlandschaft mit schönem Baumbestand - daher ideal für Bewohner, die Wert auf die Natur legen.

Die Immobilie wurde im Wesentlichen saniert, u.a. eine neue Dacheindeckung im Jahre 2015 und Wärmeverbundsystem an den Außenwänden.

Eine mögliche Umbauvariante zeigt das Nachbarhaus auf - dieses wurde bereits vom gleichen Eigentümer - von Berufsstand Architekt - umfassend saniert und angebaut.

Es dient daher zur Veranschaulichung und kann besichtigt werden.

Dieses Nachbarhaus wird zeitgleich veräußert - bestens geeignet für Generationenwohnen - und auch Arbeiten und Wohnen im Familienverbund!

Sprechen Sie uns auch gerne auf dieses Kaufangebot an: Immoscout24 ID 104 716 398

Ausstattungsbeschreibung

Laufende Sanierungen von 2006 - 2015!

+ 2005 Sanierung Innenbereich, neues Duschbad
+ 2015 Wärmeverbundsystem (WDVS) an Außenwänden
+ 2015 neue Dacheindeckung mit Wärmedämmung

+ Wohnfläche Wohnhaus: 63 m²

+ Nutzfläche Wohnhaus: 35m²

Konstruktion Wohnhaus:
KG - Außenwände Beton
Innenwände Beton
Geschosstreppe Holz
Decke Beton-Stahlkappendecke

EG - Außenwände: Bimsmauerwerk mit WDVS
(giebelseitig 14cm, traufseitig 6 cm)
Geschosstreppe Holz
Decke Holzbalkendecke

DG - Satteldach mit 12 cm Wärmedämmung
Dacheindeckung Betondachstein
Ausbau Wohnhaus

KG - Decke unterseitig wärmegedämmt (5 cm Styropor)

EG - Boden: Diele auf Lattung + Nadelfilz (Duschbad + Küche Natursteinfliesen)
Wände: Putz und Raufaser (Duschbad gefliest)
Decken: Gipskarton mit Raufaser
DG - Boden: Dielen auf Lattung + Nadelfilz
Wände: verputzt, weiß gestrichen
Schräge + Decken: Gipskarton mit Raufaser

Fenster:
Alu, dunkelbraun
Doppelverglasung
Fensterbänke Naturstein

Heizung:
Niedertemperatur-Gasheizung (Bj. 2000)
Heizkörper mit Thermostatventilen

Sanitärausstattung:
Haus Warmwasserverbreitung über Durchlauferhitzer
Duschbad mit Dusche, WC, Waschtisch
Küchenanschluss
Außenwasseranschluss

Garagen:
2 Stück Fertiggarage Fa. Kesting aus 2009

Lagebeschreibung

;d, ein reines Wohngebiet welches aufgrund des Generationenwechsels sehr beliebt ist.

Gute Anbindung Richtung Krefeld, Tönisvorst und Willich.
Beste Anbindung an das Autobahnnetz Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach.

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.

Wir beantworten alle Emailanfragen - bitte kontrollieren Sie auch Ihren Spamordner.

Anfrage und Kontaktinformationen

Ich bitte um:
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Ihr Ansprechpartner

Sabine Bellassai

Frau Sabine Bellassai

Büro: 02151 70 10 86

Mobil: 0163 655 655 1

E-Mail: sb(at)bellassai-sigmund.de