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BOCKUM - BESTE WOHNLAGE IN 2.REIHE - EFH MIT AUSBAURESERVE- SONNENVERWÖHNTER GARTEN - GARAGE+CARPORT

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Gehoben

Heizungsart: Fußbodenheizung

Objektdaten

Einfamilienhaus (freistehend)

Baujahr: 1979

Zustand: Gepflegt

Bezug: sommer 2018

47800 Krefeld

Referenz Nr.: PS-GER

Preise

Kaufpreis: 459.000,00 €

Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt

Flächen / Zimmer

Grundstückfläche: ca. 619,00 m²

Wohnflache: ca. 155,00 m²

Nutzfläche: ca. 85,00 m²

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2

Gäste WC: vorhanden

Keller: vorhanden

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Inkl. Energie für Warmwasser

Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht

Stellplatz/ Garage

Anzahl Stellplatz/ Garage: 1

Stellplatz/ Garage: Garage

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus besticht durch die großzügige und offene Bauweise gepaart mit einer zeitlosen Eleganz.

Sehr familienfreundlich ist der große Wohnbereich (ca. 42m²) - Die halboffene Küche mit angrenzendem Essbereich garantiert beste Kommunikation zwischen den Familienmitgliedern.

Die einladende Diele verbindet die einzelnen Wohnebenen über ein offen gehaltenes Treppenhaus.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Wohnräume und das üppige Tageslichtbadezimmer, das zum Entspannen einlädt.

Die beiden großzügig geschnittenen Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für alle persönlichen Einrichtungsgegenstände.

AUSBAURESERVE!

Sollten weitere Räume fehlen, so kann der bereits beheizte Spitzboden über eine dauerhafte Treppe zugängig gemacht werden - derzeit über eine Einschubtreppe begehbar.

Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit einen großen Raum (z.Zt. Büro / Spielzimmer) nebst dem modernen Badezimmer mit Dusche individuell zu nutzen.

Selbstverständlich stehen hier im Keller ein Hauswirtschafts- / Technikraum, sowie zwei weitere Abstellräume zur Verfügung.

Das große eingezäunte Gartengrundstück ist derzeit gradlinig als Spieleparadies angelegt, hier entfalten Sie Ihren "Grünen Daumen".

Am Haus befindet sich die Garage mit einem vorgesetzten Carport. Über die Garage ist der angebaute Werkraum und der Garten begehbar.

Fazit: Ein Traum von einem Familiendomizil in bester Lage von Krefeld-Bockum!

Ausstattungsbeschreibung

+ Einfamilienhaus in Massivbauweise
+ Zweischaliges Mauerwerk mit Kerndämmung
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Einbauküche im Kaufpreis enthalten
+ Umfangreiche Modernisierung in 2011
+ Gasbrennwert-Heizung mit Warmwasseraufbereitung
+ Wasserenthärtungs- & Dosierungsanlage
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ Neue Heizkörper im Keller & OG (2011)
+ Fliesenboden im Erdgeschoss
+ Parkett im Obergeschoss
+ Ausgebauter Spitzboden mit Heizung und Wasseranschluss
+ Herrliche Sonnenterrasse (von 2011)
+ Elektro- Sicherungskasten 2011 komplett überholt und überprüft
+ Großes Badezimmer im OG (von 2009)
+ Gäste-WC im EG (von 2009)
+ Gäste-Bad im Keller (von 2014)
+ Außen-Rolladen
uvm.

Lagebeschreibung

Nachbarschaft -
Krefeld - Bockum, sehr begehrte und gehobene Wohnlage!
Die Liegenschaft liegt eingebettet in zweiter Reihe, in der Nähe zum Schönhausen Park und dem Krefelder Zoo.
Neben der ruhigen und zugleich sehr zentralen Lage, wird Bockum ebenfalls wegen der guten Verkehrsanbindungen geschätzt.
In kurzer Distanz befindet sich die Anbindung zur A57. Auch finden sich hier in Bockum zahlreiche öffentliche Einrichtungen der Stadt, z. B. das Bockumer Badezentrum, der Krefelder Zoo oder der Botanische Garten. Zudem verfügt Bockum über ein breites Angebot an Schulformen, welches die Attraktivität dieses Stadtteils abrundet.
Erwähnenswert ist auch der nahe gelegene Stadtwald mit seinen ausgiebigen Waldwegen, Freizeitangeboten, wie Hockey, Tennis und Golf., sowie eine ansprechende Gastronomie.

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anfrage und Kontaktinformationen

Ich bitte um:
Nachricht:

Ihr Ansprechpartner

Paul Sigmund

Herr Paul Sigmund

Büro: 02151 70 10 87

Mobil: 0172 977 22 00

E-Mail: ps(at)bellassai-sigmund.de