Wir sprechen - we speak - noi parliamo - mówimy deutsch englisch italienisch polnisch

ST.TÖNIS - FREISTEHENDES HAUS MIT AUSBAURESERVE - ÜBERDACHTER FREISITZ - 602 M² GRD IN SONNENLAGE

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Normal

Heizungsart: Gas-Heizung

Objektdaten

Einfamilienhaus (freistehend)

Baujahr: 1972

Zustand: Gepflegt

Bezug: april2018

Adresse: Kopernikusstrasse 70
47918 Tönisvorst

Referenz Nr.: SBKF

Preise

Kaufpreis: 285.000,00 €

Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt

Flächen / Zimmer

Grundstückfläche: ca. 602,00 m²

Wohnflache: ca. 100,00 m²

Nutzfläche: ca. 100,00 m²

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Stellplatz/ Garage

Anzahl Stellplatz/ Garage: 1

Objektbeschreibung

Wir stellen Ihnen ein sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise vor.

Das Haus befindet sich auf einem pflegeleicht angelegten Grundstück, inmitten einer Wohnlage ohne Durchgangsverkehr.

Derzeit sind etwa 100m² Fläche auf zwei Wohnebenen aufgeteilt.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in beide Wohnebenen sowie in den Nutzbereich im Untergeschoß.

In der linken Wohnebene befindet sich ein Tageslichtbad, die Küche sowie das großzügig geschnittete Wohnzimmer mit Terrassenzugang.

Betreten Sie von hier aus den sehr gepflegten Garten in optimaler Sonnenlage.

Ein besonderes Highlight für das entspannte Familienleben stellt die große überdachte Terrasse dar.

Errichten Sie hier Ihr zweites Wohnzimmer - die Überdachung macht es möglich!

Gartenmöbel lassen sich optimal in dem hübschen Gartenhäuschen verstauen. Die Gartengeräte und Werkzeuge in dem geräumigen Gerätehaus mit angrenzender Garage.

Über wenige Stufen gelangen Sie in die zweite Wohnebene, die die Schlafräume und ein weiteres Tageslichtbad bietet.

Derzeit gibt es zwei kleinere Kinderzimmer. Bei Bedarf lassen sich diese in einen Raum wandeln.

Das Elternschlafzimmer ist ausreichend groß.

Zusätzlich bietet Ihnen das Untergeschoß einen Bügel-/Hobbyraum, eine Abstellkammer sowie einen Nutzkeller und den Wasch-/Heizungskeller.

Benötigen Sie zusätzliche Wohnfläche? Kein Problem. Durch mögliche An/- Aufbauten oder Dachausbau können Sie hier Ihren Wünschen entsprechend den Wohnraum erweitern - wie auch schon mehrfach in der Nachbarschaft durchgeführt.

Ausstattungsbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise, Baujahr 1972,
Vollunterkellerung, mit Kelleraußentreppe
Garage mit Zugang zum Garten,
Aussenstellplätze integrierbar im Vorgartenbereich
Vom Vorgarten aus Gartenzugang zu dem überdachten Freisitz
Pflegeleicht angelegter Garten mit Gartenhaus und Geräteschuppen und Terrasse am Wohnzimmer

Modernisierung u.A.:
- 2000, Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise elektrisch
- 1999, Gas-Heizung Vaillant

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Einbauküche, verbleibt auf Wunsch
Tageslichtbad mit Wanne und Tageslicht,
Gäste WC, Duscheinbau möglich
Wasserzuleitungen im Keller aus Kunststoff
Marmorboden, Parkettboden, Fliesenboden
Elektrizität sollte überarbeitet werden

Lagebeschreibung

önis bietet im Ortskern alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und diverse Einzelhändler.
Auf der Fußgängerzone bietet sich das Bummeln an, ein gutes Angebot von Cafés und Gastronomie ist gegeben.
Ein großes Einkaufszentrum liegt nur ein paar Auto-Minuten entfernt.

Ebenso bietet St. Tönis sehr gute Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen an.

Das Schwimmbad H2O, sowie diverse Sportstätten und der nahe gelegene Forstwald machen diesen Ortsteil auch sehr attraktiv für alle bewegungsfreudigen Menschen.

Eine optimale Straßenbahnanbindung zwischen St. Tönis und Krefeld als auch diverse Buslinien ermöglichen eine gute Anbindung.

Eine sehr gute Autoverbindung in Richtung Mönchengladbach, Krefeld sowie Düsseldorf und Venlo ist ebenfalls gegeben.

Krefeld: cira 5 km /15 Minuten
Mönchengladbach: ca. 20 km / 30 Minuten
Düsseldorf: ca. 30 km / 35 Minuten
D-Flughafen: ca. 30 km / 20 Minuten
Venlo: ca. 30 km / 30 Minuten

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anfrage und Kontaktinformationen

Ich bitte um:
Nachricht:

Ihr Ansprechpartner

Sabine Bellassai

Frau Sabine Bellassai

Büro: 02151 70 10 86

Mobil: 0163 655 655 1

E-Mail: sb(at)bellassai-sigmund.de