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ST.TÖNIS - FREISTEHENDES HAUS - SEHR GEPFLEGT - AUSBAURESERVE - SONNENVERWÖHNTES ECKGRUNDSTÜCK

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Gehoben

Heizungsart: Gas-Heizung

Objektdaten

Einfamilienhaus (freistehend)

Baujahr: 1972

Zustand: Gepflegt

Bezug: april2018

47918 Tönisvorst

Referenz Nr.: SBKO

Preise

Kaufpreis: 280.000,00 €

Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt

Flächen / Zimmer

Grundstückfläche: ca. 588,00 m²

Wohnflache: ca. 100,00 m²

Nutzfläche: ca. 50,00 m²

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Gäste WC: vorhanden

Balkon/ Terrasse: vorhanden

Keller: vorhanden

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht

Stellplatz/ Garage

Anzahl Stellplatz/ Garage: 3

Objektbeschreibung

Wir stellen Ihnen ein sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise vor.

Das Haus befindet sich auf einem pflegeleicht angelegten Eckgrundstück, inmitten einer ruhigen Wohnlage.

Derzeit sind etwa 100m² Fläche auf zwei Wohnebenen aufgeteilt.
Benötigen Sie zusätzliche Wohnfläche? Kein Problem. Durch mögliche An/- Aufbauten oder Dachausbau können Sie hier Ihren Wünschen entsprechend den Wohnraum erweitern
(wie in Nachbarschaften schon geschehen).
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in beide Wohnebenen sowie in den Nutzbereich im Untergeschoß.

In der linken Wohnebene befindet sich ein Tageslichtbad, die Küche mit Zugang zum Essbereich und Wohnzimmer.

Betreten Sie von hier aus den pflegeleichten und sehr gepflegten Garten in optimaler Sonnenlage.

Genießen Sie und Ihre Lieben auf der Terrasse die freie Zeit während Ihre Kinder in dem großen Garten spielen - ausreichend Platz für Trampolin und Co ist vorhanden.

Gartenmöbel lassen sich optimal in dem hübschen Gartenhäuschen verstauen. Die Gartengeräte und Werkzeuge in dem geräumigen Gerätehaus mit angrenzender Garage.

Über wenige Stufen gelangen Sie in die zweite Wohnebene, die die Schlafräume und ein weiteres Tageslichtbad bietet.

Aus den ursprünglich zwei Kinderzimmern entstand durch Öffnen der Wand ein großer Raum. Bei Bedarf läßt sich dieser wieder in zwei Räume wandeln.

Zusätzlich bietet Ihnen das Untergeschoß einen Bügel-/Hobbyraum, eine Abstellkammer sowie einen Partykeller und den Wasch-/Heizungskeller.

FAZIT:
DIESES SCHÖNE EINFAMILIENHAUS FREUT SICH AUF BEWOHNER, DIE WERT AUF EINE GUTE UND GEPFLEGTE UMGEBUNG LEGEN - UND EIGNET SICH BESTENS FÜR EINE FAMILIE!

Ausstattungsbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise, Baujahr 1972, Volllunterkellerung, Garage und drei Stellplätze am Haus.
Schön angelegter Garten mit Gartenhaus und Geräteschuppen, Brauchwasserpumpe

Das Haus wurde laufend modernisiert:
- 2017, neues Velouxfenster im Dach
- 2017, Garagendacherneuerung
- 2017, schieferverkleidete Giebel
- 2008, elektrisches Garagentor mit doppelwandigen Stahl-Lamellen
- 2008, Hausanstrich in weiß
- 2004, Terrassenfliesen erneuert
- 2002, Doppeltstabgitterzaun mit Gartentor feuerverzinkt
- 2001, doppelt verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas, abschließbar und elektr. Rollläden
- 1999, Gas-Heizung Vaillant, Warmwasser Durchlauferhitzer
- 1998, Austausch der Dachrinnen und Fallrohre in Kupfer
- 1996, hochwertige und moderne Kompotherm Aluminium Haustüranlage in weiß

Einbauküche, Übernahme auf Wunsch
Tageslichtbad mit Wanne und Tageslichtbad mit Dusche
aus dem Baujahr
Marmorboden, Parkettboden,Schlafzimmer Teppichboden
Elektrizität auf gutem Stand, regelmäßige Überarbeitung

Lagebeschreibung

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anfrage und Kontaktinformationen

Ich bitte um:
Nachricht:

Ihr Ansprechpartner

Sabine Bellassai

Frau Sabine Bellassai

Büro: 02151 70 10 86

Mobil: 0163 655 655 1

E-Mail: sb(at)bellassai-sigmund.de