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ST.TÖNIS- FÜR EIGENNUTZER - MODERNE ETW MIT BALKON - 1. ETAGE - MIT AUSSENSTELLPLATZ - GUTE LAGE

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Normal

Heizungsart: Zentralheizung

Objektdaten

Baujahr: 1997

Zustand: Gepflegt

Bezug: sofort

47918 Tönisvorst

Referenz Nr.: FBGHS40

Preise

Kaufpreis: 77.000,00 €

Hausgeld: 193,00 €

Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Flächen / Zimmer

Wohnflache: ca. 53,00 m²

Zimmer: 1,5

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Balkon/ Terrasse: vorhanden

Keller: vorhanden

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Stellplatz/ Garage

Anzahl Stellplatz/ Garage: 1

Objektbeschreibung

IDEAL FÜR EIGENNUTZER - DA UNVERMIETET

Diese individuell geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in erster Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage in guter Nachbarschaft.

Die großzügige Diele führt Sie geradeaus unmittelbar in das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.

Die helle Wohnküche lädt aufgrund ihrer Größe und Helligkeit zum Verweilen ein.

Das innenliegende Wannenbad ist gepflegt und modern gestaltet.

Im Keller finden Sie neben einem Waschkeller und Ihrem eigenen Kellerraum einen separaten Fahrradkeller vor.

Vor dem Haus befindet sich Ihr persönlicher PKW-Stellplatz.

Insgesamt ist dies eine durchweg gepflegte, helle und gut geschnittene Wohnung, die ideal für ein bis maximal zwei Personen geeignet ist.

- Hausgeld 193€/ Monat
- darin enthalten: 27,79€ Instandsetzungsrücklage

Ausstattungsbeschreibung

- Heller Laminatboden in Diele und Schlaf-/Wohnzimmer
- Weiß geflieste Küche
- Großzügiger Balkon
- Fahrradkeller
- Eigener Kellerraum
- Waschkeller
- Außenstellplatz für Ihr Auto (im Kaufpreis enthalten)

Lagebeschreibung

önis bietet im Ortskern alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und diverse Einzelhändler.
Auf der Fußgängerzone bietet sich das Bummeln an, der Genuss von Eis, Kaffee und Kuchen in den Straßencafés - sowie Pizza und Pasta.
Ein großes Einkaufszentrum liegt nur ein paar Auto-Minuten entfernt.

Eine optimale Straßenbahnanbindung zwischen St. Tönis und Krefeld als auch diverse Buslinien ermöglichen eine gute Anbindung.
Eine sehr gute Autoverbindung in Richtung Mönchengladbach, Krefeld sowie Düsseldorf und Venlo ist ebenfalls gegeben.

Krefeld: ca. 8 km / 20 Minuten
Mönchengladbach: ca. 22 km / 30 Minuten
Düsseldorf: ca. 29 km / 35 Minuten
D-Flughafen: ca. 30 km / 26 Minuten
Venlo: ca. 30 km / 30 Minuten

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anfrage und Kontaktinformationen

Ich bitte um:
Nachricht:

Ihr Ansprechpartner

Fabiana Bellassai

Frau Fabiana Bellassai

Büro: 02151 70 10 86

E-Mail: fb(at)bellassai-sigmund.de

 

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Auch erste Objektbewertungen und Preiseinschätzungen führen wir weiterhin Hier durch.

Zögern Sie nicht uns unter 0172-9772200 und 0163-6556551 oder per E-Mail unter ps@immobilienmakler-nrw.de zu erreichen!

Gerne beraten wir Sie ausführlich und ohne Zeitdruck - auch in dieser schwierigen Zeit!

Wir alle hoffen, dass wir diese schwierige und außergewöhnliche Zeit gemeinsamen und vor allem gesund hinter uns bringen und freuen uns auf ein baldiges, persönliches Wiedersehen!

Ihre Sabine Bellassai & Paul Sigmund