Wir sprechen - we speak - noi parliamo - mówimy deutsch englisch italienisch polnisch

PROVISIONSFREI - VIEL RAUM FÜR INDIVIDUELLE NUTZUNG - EIGENNUTZER - SONNENBALKON - TG-STELLPLATZ

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Gehoben

Einbaukueche: vorhanden

Heizungsart: Gas-Heizung

Objektdaten

Baujahr: 1984

Zustand: Gepflegt

Bezug: ab Sommer 2017 möglich

47839 Hüls

Referenz Nr.: SBVHRO

Preise

Kaufpreis: 182.500,00 €

Provision: keine

Flächen / Zimmer

Wohnflache: ca. 137,00 m²

Nutzfläche: ca. 10,00 m²

Zimmer: 4,5

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Gäste WC: vorhanden

Balkon/ Terrasse: vorhanden

Keller: vorhanden

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverb.-kennw.: 150,00 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht

Stellplatz/ Garage

Anzahl Stellplatz/ Garage: 1

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage unweit des beliebten Hülser Ortskerns.

Die schöne Aufteilung der Wohnung bietet Gemütlichkeit und angenehmes großzügiges Wohnen zugleich.

Im unteren Teil der Wohnung befinden sich
neben dem Wohnbereich mit offener Küche und Balkon
auch zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.
Hier wird sich vermutlich das alltägliche Leben abspielen.

Eine besondere Ausstrahlung besitzt das großzügige Studio im Obergeschoss.
Von hier aus genießt man die Aussicht in 3 Himmelsrichtungen.
Zu jeder Tageszeit findet sich ein sonniges Plätzchen und in klaren Nächten kann man den gesamten Sternenhimmel erkunden.
Hier finden Sie genügend Raum für ihre Hobbies.
Bei Bedarf lassen sich einzelne Zimmer abteilen. Durch einen kleinen Flur erreicht man einen zweiten Zugang zum Treppenhaus.


FAZIT:
Ein gutes Angebot für Interessenten, die Wert auf eine ruhige und gepflegte Umgebung legen.

Ausstattungsbeschreibung

- Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise, Baujahr 1984
- Vollunterkellerung, Kelleraußentreppe
- Einbauküche, sehr gepflegter Zustand
- Zwei Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
- helle Fliesen im Wohnbereich
- großes Studio mit separatem Zugang
- in zwei Räume teilbar
- im Studio Möglichkeit für ein weiteres Badezimmer
- Erneuerung der Velouxfenster
- eigener Stellplatz in der Tiefgarage
- Mieterkeller, Waschkeller
- Fahrradkeller mit Kelleraußentreppe

Lagebeschreibung

beliebtesten Stadtteile von Krefeld.
Der Ortskern liegt in unmittelbarer Nähe der Immobilie.
Schulen, Kindergärten, gute Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten sind bestens vertreten. Mit dem Bus (2 min Fußweg bis zur Haltestelle) erreicht man in 21 Minuten das Stadtzentrum von Krefeld.
Die gute Autobahnanbindung Richtung A40 und A57 rundet das Bild positiv ab.

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anfrage und Kontaktinformationen

Ich bitte um:
Nachricht:

Ihr Ansprechpartner

Sabine Bellassai

Frau Sabine Bellassai

Büro: 02151 70 10 86

Mobil: 0163 655 655 1

E-Mail: sb(at)bellassai-sigmund.de