Wir sprechen - we speak - noi parliamo - mówimy deutsch englisch italienisch polnisch

KR-VERBERG TOP LAGE - WOHNEN & ARBEITEN - GROßE FAMILIE - PARKÄHNLICHES GRD - Z.T. BAUERWARTUNGSLAND

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!

Ausstattung

Heizungsart: Ölheizung

Objektdaten

Besondere Immobilie

Baujahr: 1965

Zustand: Renovierungsbedürftig

Bezug: nach Absprache

47802 Krefeld

Referenz Nr.: PS-FLD2

Preise

Kaufpreis: 459.000,00 €

Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt

Flächen / Zimmer

Grundstückfläche: ca. 2.197,00 m²

Wohnflache: ca. 250,00 m²

Nutzfläche: ca. 100,00 m²

Zimmer: 7

Badezimmer: 2

Gäste WC: vorhanden

Keller: vorhanden

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 227,00 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Öl

Stellplatz/ Garage

Stellplatz/ Garage: Garage

Objektbeschreibung

EINE RARITÄT AM IMMOBILIENMARKT !

LASSEN SIE DIESES ZEITLOSE UND ELEGANTE ANWESEN IM BAUHAUSSTIL WIEDER ZU NEUEM GLANZ ERSTRAHLEN !

Dieses großzügige Anwesen befindet sich in gefragter Lage von Krefeld-Verberg.

Ingesamt 350m² Wohn- & Nutzfläche stehen dem Erwerber nach Sanierung als Mehrgenerationenhaus oder als Wohn- & Bürostätte zur Verfügung. Das Souterrain verfügt über einen separaten Zugang.

Neben der gradlinig-großzügigen Bauweise und Raumaufteilung besticht das Anwesen vor allem durch sein parkähnliches (rund 2200m²) großes Grundstück.

Gemäß dem aktuellen Flächennutzungsplan vom Oktober 2015 ist das gesamte Grundstück bereits als Wohnbaufläche ausgewiesen. Noch in diesem Jahr ist damit zu rechnen, dass das B-Plan-Verfahren (Dauer: ca. 3 Jahre) eingeleitet wird. Sollte der B-Plan anschließend rechtskräftig werden, so kann das Grundstück im hinteren Bereich bebaut werden und/oder separat veräußert werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Traumgrundstück am Flünnertzdyk!
- Doppelhaushälfte Typ Bungalow
- massive Bauweise
- Zwei Wohnebenen
- Separate Eingänge
- 2 Badezimmer & 2 Gäste-WCs
- Großzügiger Vorgarten mit Zufahrt
- Große Garage
- Objekt sanierungsbedürftig
- Hinterer Teil des Grundstücks derzeit Bauerwartungsland

Lagebeschreibung

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch!

Anfrage und Kontaktinformationen

Ich bitte um:
Nachricht:

Ihr Ansprechpartner

Paul Sigmund

Herr Paul Sigmund

Büro: 02151 70 10 87

Mobil: 0172 977 22 00

E-Mail: ps(at)bellassai-sigmund.de