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ST. TÖNIS - LICHTDURCHFLUTETE ETW MIT BALKON - SONNENLAGE - FÜR EIGENBEDARF - TIEFGARAGENSTELLPLATZ

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Normal

Heizungsart: Zentralheizung

Objektdaten

Baujahr: 1997

Zustand: Renovierungsbedürftig

Bezug: nach Vereinbarung

47918 Tönisvorst

Referenz Nr.: SBVGHDG

Preise

Kaufpreis: 99.800,00 €

Hausgeld: 232,00 €

Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Flächen / Zimmer

Wohnflache: ca. 60,00 m²

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Stellplatz/ Garage

Anzahl Stellplatz/ Garage: 1

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, Baujahr 1997.

Ansprechend geschnitten erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen.

Auf der ersten Ebene befindet sich das Wohnzimmer sowie das moderne Badezimmer und die Küche.

Auf der oberen Ebene befindet sich ein großzügiges Studio, welches sich als Schlafzimmer anbietet.

Außerdem verfügt die Wohnung über einen Balkon in Sonnenlage.

Zusammensetzung Hausgeld (Whg. + TG):

232€ Hausgeld:
- 143,50€ umlagefähige Kosten
- 88,50€ nicht umlagefähige Kosten, darin
- 38,65€ Rücklagen


Die Wohnung ist nicht vermietet, sodass sie als Eigenbedarf genutzt werden kann.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- Balkon in Sonnenlage
- Laminatboden in der unteren Ebene
- hellgrauer Teppichboden im Schlafzimmer
- inenliegendes Badezimmer mit Wanne hell gefliest
- Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

önis bietet im Ortskern alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und diverse Einzelhändler.
Auf der Fußgängerzone bietet sich das Bummeln an, der Genuss von Eis, Kaffee und Kuchen in den Straßencafés - sowie Pizza und Pasta.
Ein großes Einkaufszentrum liegt nur ein paar Auto-Minuten entfernt.

Eine optimale Straßenbahnanbindung zwischen St. Tönis und Krefeld als auch diverse Buslinien ermöglichen eine gute Anbindung.
Eine sehr gute Autoverbindung in Richtung Mönchengladbach, Krefeld sowie Düsseldorf und Venlo ist ebenfalls gegeben.

Krefeld: ca. 8 km / 20 Minuten
Mönchengladbach: ca. 22 km / 30 Minuten
Düsseldorf: ca. 29 km / 35 Minuten
D-Flughafen: ca. 30 km / 26 Minuten
Venlo: ca. 30 km / 30 Minuten

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Anfrage und Kontaktinformationen

Ich bitte um:
Nachricht:

Ihr Ansprechpartner

Sabine Bellassai

Frau Sabine Bellassai

Büro: 02151 70 10 86

Mobil: 0163 655 655 1

E-Mail: sb(at)bellassai-sigmund.de