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STADTWALDNÄHE! IDEAL FÜR FAMILIEN & LAGEKENNER - BALKON MIT GRÜNBLICK - GARAGE & STELLPLATZ AM HAUS

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Normal

Einbaukueche: vorhanden

Heizungsart: Zentralheizung

Objektdaten

Baujahr: 1962

Zustand: Gepflegt

Bezug: 01.06.2017 möglich

47800 Krefeld

Etage: 2

Referenz Nr.: PS-MS166

Preise

Kaufpreis: 199.000,00 €

Hausgeld: 400,00 €

Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt

Flächen / Zimmer

Etagenzahl: 4

Wohnflache: ca. 125,00 m²

Zimmer: 4,5

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1

Balkon/ Terrasse: vorhanden

Keller: vorhanden

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 120,00 kWh/(m²*a)

Inkl. Energie für Warmwasser

Wesentliche Energieträger: Gas

Stellplatz/ Garage

Anzahl Stellplatz/ Garage: 1

Stellplatz/ Garage: Garage

Objektbeschreibung

LAGE - LAGE - LAGE

DIESE WOHNUNG WIRD SIE BEGEISTERN - IDEAL FÜR DIE FAMILIE UND EIGENTÜMER, DIE WERT AUF EINE GUTE NACHBARSCHAFT LEGEN!

Hinter der gradlinigen Hausfassade verbirgt sich diese charmante Wohnung mit ihrem anmutigen Altbaucharakter.

Knapp 125m² Wohnvergnügen erstrecken sich über die gesamte Etage des Hauses.

Große Räume (kein Durchgangszimmer bzw. gefangener Raum!), hohe Decken, ein schöner Balkon mit Blick in die Natur und eine eigene Garage inkl. Stellplatz vor dem Haus...
stehen dem Eigennutzer ab Sommer zur Verfügung - nutzen Sie diese gute Gelegenheit!

Neben der tollen, begehrten Lage und direkten Nachbarschaft zur Wilhelmshofallee und dem Krefelder Stadtwald bietet die Moerser Straße auch die Krefelder City sowie die gute Anbindung an das Autobahnnetz.

Gute Schulen und Kindergärten sind auch in der Nähe vorhanden.

So steht einem entspannten Familienleben nichts mehr im Wege!

Ausstattungsbeschreibung

- Ca.8m langer Sonnen-Balkon in West-Ausrichtung mit schönem Blick in die Natur
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Die Wand zwischen Wohn- und Schlafzimmer kann entfernt werden
- Badezimmer mit Wanne, Dusche & Fenster von 2008
- Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung
- Massive Sicherheitstüre (Wohnungseingang)
- Eigene Garage & Stellplatz vor dem Haus
- Gas-Zentralheizung von 2005
- Kellerraum

Lagebeschreibung

ANGESAGTE & BEGEHRTE LAGE NAHE DEM STADTWALD. IN BESTER NACHBARSCHAFT ZUR WILHELMSHOFALLEE!

Moerser Straße 166
47803 Krefeld

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Behörden und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig und binnen weniger Minuten zu erreichen.
Beste Anbindung an das Autobahnnetz.

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anfrage und Kontaktinformationen

Ich bitte um:
Nachricht:

Ihr Ansprechpartner

Paul Sigmund

Herr Paul Sigmund

Büro: 02151 70 10 87

Mobil: 0172 977 22 00

E-Mail: ps(at)bellassai-sigmund.de