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BOCKUM - SOLLBRÜGGENPARK - IDEAL FÜR EIGENNUTZER - FREIE ZWEIZIMMERWHG - BALKON - GARAGE

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Einfach

Heizungsart: Zentralheizung

Objektdaten

Baujahr: 1977

Zustand: Renovierungsbedürftig

Bezug: kURZFRISTIG MÖGLICH DA UNVERMIETET

47800 Krefeld

Etage: 1

Referenz Nr.: PS-UE

Preise

Kaufpreis: 135.000,00 €

Hausgeld: 290,00 €

Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Flächen / Zimmer

Etagenzahl: 3

Wohnflache: ca. 78,00 m²

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Balkon/ Terrasse: vorhanden

Keller: vorhanden

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverb.-kennw.: 137,00 kWh/(m²*a)

Inkl. Energie für Warmwasser

Wesentliche Energieträger: Öl

Stellplatz/ Garage

Anzahl Stellplatz/ Garage: 1

Stellplatz/ Garage: Garage

Objektbeschreibung

IDEAL FÜR EIGENNUTZER ODER KAPITALANLEGER!

Diese lichtdurchflutete und schön geschnittene Zweizimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, freistehenden Mehrfamilienhaus.

Von der Diele aus sind alle Wohnräume, die Küche und das Badezimmer zugängig - es gibt keine gefangenen Räume oder Durchgangszimmer.

Besonderen Wohnwert bietet das rückwärtig gelegene Wohnzimmer mit Balkon in Sonnenlage. Genießen Sie hier den Blick in schön begrünten Innenhof.

IDEAL FÜR HANDWERKLICH BEGABTE KÄUFER - HOHES SPARPOTENTIAL DURCH EIGENLEISTUNG MÖGLICH !

Ausstattungsbeschreibung

Freistehendes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise und Vollunterkellerung, Baujahr 1978, begrünter Innenhof mit Garagen.

Die Wohnung befindet sich im baujahresbedingten Zustand und liegt bequem in der ersten Etage.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund des altersbedingten Zustandes eine Komplettrenovierung nötig ist, insbesondere die des Badezimmers.

- Balkon in Südlage, Blick in den Innenhof
- Parkettboden & Rauputzwände im Wohnzimmer
- Rollladen an allen Fenstern
- Badezimmer mit Wanne & Dusche, innenliegend
- ÖL-Zentralheizung von 2005
- Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung (2-Fach)
- Kellerraum
- Garage im Innenhof

Lagebeschreibung

KR - Bockum zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Krefeld.
Die Wohnung befindet sich Vis-à-vis des Sollbrüggenparks, auf der Uerdinger Str. 519.

Ein gutes soziales Umfeld, einen schönen Ortskern mit vielen Geschäften und Gastronomie bietet dieser Stadtteil. Die Nähe zum Sollbrüggenpark und dem Stadtwald bietet Naturliebhabern und Sportlern gleichermaßen hohen Freizweitwert.

Die perfekte Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie beste Anbindung an die A57 rundet das Bild ab.

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anfrage und Kontaktinformationen

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Ihr Ansprechpartner

Paul Sigmund

Herr Paul Sigmund

Büro: 02151 70 10 87

Mobil: 0172 977 22 00

E-Mail: ps(at)bellassai-sigmund.de