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ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT KLEINEM GARTEN (SÜDEN) & SEEBLICK - 2 ZI - KFW70 - AB SOFORT - PROVISIONSFREI

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Gehoben

Barrierefrei: ja

Seniorengerechtes Wohnen: ja

Garten Mitbenutzung: möglich

Personenaufzug: vorhanden

Heizungsart: Blockheizkraftwerk

Objektdaten

Baujahr: 2015

Zustand: Erstbezug

Bezug: ab sofort

Adresse: An den Emscherauen 8
44263 Dortmund

Referenz Nr.: 1.09

Preise

Kaufpreis: 268.500,00 €

Hausgeld: 250,00 €

Flächen / Zimmer

Wohnflache: ca. 84,70 m²

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Gäste WC: vorhanden

Balkon/ Terrasse: vorhanden

Keller: vorhanden

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 50,00 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Gas

Stellplatz/ Garage

Anzahl Stellplatz/ Garage: 1

Kaufpreis: 17.500,00 €

Objektbeschreibung

IDEAL FÜR KAPITALANLEGER (AUF WUNSCH MIT MIETGARANTIE!) & EIGENNUTZER!

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse mit kleinem Garten (in Süd-Ausrichtung) und seitlichem Seeblick.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich die vorletzte Eigentumswohnungen!


WIR AM SEE!
Fünf dreigeschossige Neubauten (Bauabschnitte) wurden nach dem neusten Stand der Technik - ökologisch sinnvoll und energieeffizient - errichtet.

Mit dem Projekt "WIR am Phoenixsee" sind aber nicht einfach nur hochwertig ausgestattete und archtektonisch ansprechende Wohnungen entstanden... hier entsteht ein neues Lebensgefühl, bei dem ein aktives Leben innerhalb der Gemeinschaft im Vordergrund steht!

Ein Gemeinschaftshaus für feierliche Anlässe, Sport- und Waschräume, sowie zwei Gästeappartements stehen jedem Eigentümer nach Absprache zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage eine ausführliche Baubeschreibung!

KFW-Energieeizienzhaus 70

Stufenloser Zugang zu allen Wohnungen
Massivparkett (Eiche)
Hochwertige Bäder & Gäste-WCs
Fußbodenheizung
Bodentiefe Fenster (3Fach-Verglasung)
Wärmedämmung nach neusten Standards
Bodengleiche Duschen
Großzügige Balkone / Terrassen
Elektrische Sonnenrollos (teilweise)
2,60m hohe Räume
Aufzug
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis)
uvm

Das besondere Extra:
Gemeinschaftshaus und Gästeappartements

Lagebeschreibung

An den Emscherauen 4
44263 Dortmund

Mitten in Dortmund - mitten im Grünen! WIR am Phonixsee verbindet Grün und Großstadt!

WIR LIEGEN GENAU RICHTIG!
Und dafür sorgen nicht zuletzt zahlreiche, neue Cafés und Restaurants, Schulen und Kindertagesstätten, Supermärkte und Einkaufszentren, sowie die Anbindung an die U-Bahn und Bundesstraßen (B236).

Sonstiges

NUTZEN SIE DIE GELEGNEHEIT UND BESUCHEN SIE UNS IN UNSERER MUSTERWOHNUNG!

TERMINE NACH ABSPRACHE!
ODER SONNTAGS VON 14-16 UHR!

Ergänzende Links:

http://wir-am-phoenixsee.de/

Anfrage und Kontaktinformationen

Ich bitte um:
Nachricht:

Ihr Ansprechpartner

Paul Sigmund

Herr Paul Sigmund

Büro: 02151 70 10 87

Mobil: 0172 977 22 00

E-Mail: ps(at)bellassai-sigmund.de