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DOPPELHAUSHÄLFTE MIT VIEL PLATZ (FAST 150M² WFL) UND TOLLEM GARTEN IN BESTER LAGE VON KEMPEN!

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Normal

Seniorengerechtes Wohnen: ja

Heizungsart: Zentralheizung

Objektdaten

Doppelhaushälfte

Baujahr: 1959

Zustand: Renovierungsbedürftig

Mit Einliegerwohnung

Bezug: kurzfristig möglich

Referenz Nr.: PS-KEMP

Preise

Kaufpreis: 295.000,00 €

Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl.MwSt

Flächen / Zimmer

Grundstückfläche: ca. 336,00 m²

Wohnflache: ca. 149,00 m²

Nutzfläche: ca. 65,00 m²

Zimmer: 6

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2

Gäste WC: vorhanden

Keller: vorhanden

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 221,00 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Gas

Stellplatz/ Garage

Anzahl Stellplatz/ Garage: 1

Objektbeschreibung

GROßZÜGIGES EINFAMILIENHAUS!
WOHNEN & ARBEITEN?
ODER EINFACH NUR FÜR DIE GROßE FAMILIE?

Die Vielseitigkeit dieser schönen Immobilie liegt auf der Hand - vielmehr in der Hand des neuen Eigentümers.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohn- / Esszimmer, ein modernisiertes Badezimmer und eine Küche nebst Terrasse und Zugang zum schönen Garten.
Das Obergeschoss erstreckt sich über Ober- & Dachgeschoss und verfügt über 4 Zimmer, eine weitere Küche, ein älteres Badezimmer nebst separatem Gäste-WC und 2 Balkonen. Die Wohnräume bedürfen jeweils einer Renovierung.

Die gute Bausubstanz ermöglicht es dem Erwerber die Immobilie mit etwas handwerklichem Geschick nach seinen Wünschen neu zu gestalten.
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Ausstattungsbeschreibung

- TOP-Grundstück in Süd-West-Ausrichtunng
- Erdgeschoss: 1-2-Zimmer, neues Badezimmer (barrierefrei v. 2013)
- Obergeschoss: derzeit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon
- Dachgeschoss: derzeit 3 Zimmer, Gäste-WC, Balkon
- Massive Bauweise
- Baujahr Haupthaus: 1959
- Baujahr Anbau: 1973
- Haupthaus voll-unterkellert: ca. 65m²
- Gas-Heizung von ca. 2000
- Fenster Holz-Isolierverglasung von ca. 1980
- Badezimmer EG inkl. Wasser- /Abwasserleitungen von 2010

- Garage
- 1 - 2 Stellplätze vor dem Haus

Lagebeschreibung

47906 Kempen
Sankt-Peter-Allee 22

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.

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Anfrage und Kontaktinformationen

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Ihr Ansprechpartner

Paul Sigmund

Herr Paul Sigmund

Büro: 02151 70 10 87

Mobil: 0172 977 22 00

E-Mail: ps(at)bellassai-sigmund.de

 

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Auch erste Objektbewertungen und Preiseinschätzungen führen wir weiterhin Hier durch.

Zögern Sie nicht uns unter 0172-9772200 und 0163-6556551 oder per E-Mail unter ps@immobilienmakler-nrw.de zu erreichen!

Gerne beraten wir Sie ausführlich und ohne Zeitdruck - auch in dieser schwierigen Zeit!

Wir alle hoffen, dass wir diese schwierige und außergewöhnliche Zeit gemeinsamen und vor allem gesund hinter uns bringen und freuen uns auf ein baldiges, persönliches Wiedersehen!

Ihre Sabine Bellassai & Paul Sigmund