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DOPPELHAUSHÄLFTE MIT VIEL PLATZ (FAST 150M² WFL) UND TOLLEM GARTEN IN BESTER LAGE VON KEMPEN!

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Normal

Seniorengerechtes Wohnen: ja

Heizungsart: Zentralheizung

Objektdaten

Doppelhaushälfte

Baujahr: 1959

Zustand: Renovierungsbedürftig

Mit Einliegerwohnung

Bezug: kurzfristig möglich

Referenz Nr.: PS-KEMP

Preise

Kaufpreis: 295.000,00 €

Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl.MwSt

Flächen / Zimmer

Grundstückfläche: ca. 336,00 m²

Wohnflache: ca. 149,00 m²

Nutzfläche: ca. 65,00 m²

Zimmer: 6

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2

Gäste WC: vorhanden

Keller: vorhanden

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 221,00 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Gas

Stellplatz/ Garage

Anzahl Stellplatz/ Garage: 1

Objektbeschreibung

GROßZÜGIGES EINFAMILIENHAUS!
WOHNEN & ARBEITEN?
ODER EINFACH NUR FÜR DIE GROßE FAMILIE?

Die Vielseitigkeit dieser schönen Immobilie liegt auf der Hand - vielmehr in der Hand des neuen Eigentümers.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohn- / Esszimmer, ein modernisiertes Badezimmer und eine Küche nebst Terrasse und Zugang zum schönen Garten.
Das Obergeschoss erstreckt sich über Ober- & Dachgeschoss und verfügt über 4 Zimmer, eine weitere Küche, ein älteres Badezimmer nebst separatem Gäste-WC und 2 Balkonen. Die Wohnräume bedürfen jeweils einer Renovierung.

Die gute Bausubstanz ermöglicht es dem Erwerber die Immobilie mit etwas handwerklichem Geschick nach seinen Wünschen neu zu gestalten.
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Ausstattungsbeschreibung

- TOP-Grundstück in Süd-West-Ausrichtunng
- Erdgeschoss: 1-2-Zimmer, neues Badezimmer (barrierefrei v. 2013)
- Obergeschoss: derzeit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon
- Dachgeschoss: derzeit 3 Zimmer, Gäste-WC, Balkon
- Massive Bauweise
- Baujahr Haupthaus: 1959
- Baujahr Anbau: 1973
- Haupthaus voll-unterkellert: ca. 65m²
- Gas-Heizung von ca. 2000
- Fenster Holz-Isolierverglasung von ca. 1980
- Badezimmer EG inkl. Wasser- /Abwasserleitungen von 2010

- Garage
- 1 - 2 Stellplätze vor dem Haus

Lagebeschreibung

47906 Kempen
Sankt-Peter-Allee 22

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anfrage und Kontaktinformationen

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Ihr Ansprechpartner

Paul Sigmund

Herr Paul Sigmund

Büro: 02151 70 10 87

Mobil: 0172 977 22 00

E-Mail: ps(at)bellassai-sigmund.de