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VORST - FREISTEHENDES HAUS - PLATZWUNDER - UNEINSEHBARER GARTEN - ANBAU FÜR BÜRO ODER WOHNRAUM

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Gehoben

Seniorengerechtes Wohnen: ja

Heizungsart: Zentralheizung

Objektdaten

Einfamilienhaus (freistehend)

Zustand: Vollständig renoviert

Bezug: nach Vereinbarung

47918 Tönisvorst

Referenz Nr.: SBEICH

Preise

Kaufpreis: 250.000,00 €

Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Flächen / Zimmer

Grundstückfläche: ca. 385,00 m²

Wohnflache: ca. 165,00 m²

Nutzfläche: ca. 55,00 m²

Zimmer: 6

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 1

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Stellplatz/ Garage

Anzahl Stellplatz/ Garage: 2

Objektbeschreibung

DIESE SCHÖNE WOHNHAUS BIETET PLATZ FÜR DIE GROßE FAMILIE!

Die Aufteilung ist klassisch, vom Eingangsbereich aus verteilen sich das Wohn/ - Esszimmer, die geräumige Küche und das Tageslichtbad.

Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume und ein Büro, von der geräumigen Diele ausgehend.

Eine gute Wohnqualität gewährt auch die große überdachte Terrasse mit Blick auf den uneinsehbaren Garten!

In dem Anbau des Hauses bietet sich die Möglichkeit der gewerblichen Nutzung (z.B. Fußpflegepraxis, oder Kosmetik, bzw. Büro) oder auch als weiterer Wohnraum.

Ausstattungsbeschreibung

DAS HAUS WURDE IM JAHRE 1992 KOMPLETT SANIERT ES BESTEHT KEIN RENOVIERUNGSSTAU!

Dachstuhl und Dacheindeckung,

Fenster mit Doppelverglasung

überwiegend aus 1992,

im Wohn/-Essbereich mit Rollläden , aus 1982

Gaszentalheizung, Brenner aus 1992
Modern und dennoch zeitlose Einbauküche 5 Jahre alt
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Zufahrt auf das Grundstück zum Carport

Terrassenüberbauung aus Aluminium circa 2005
Gepflegter Garten mit Barbecue - Platz

Anbau mit ausgebautem Hobbyraum und Abstellräumen
Teilunterkellerung im Vorderhaus

Die oben genannten Angaben beruhen sich auf Aussagen der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Lagebeschreibung

eil Vorst, erfreut sich immer größerer Beliebtheit - hier lebt die Familie noch unbeschwert!

Der Ort bietet alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, ansprechende Gastronomie und Sportstätten unmittelbar im Zentrum.
Auch sind Grundschule und Kindergärten vorhanden.
Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnen Richtung Venlo, Düsseldorf und Krefeld runden das Bild ab.

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anfrage und Kontaktinformationen

Ich bitte um:
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Ihr Ansprechpartner

Sabine Bellassai

Frau Sabine Bellassai

Büro: 02151 70 10 86

Mobil: 0163 655 655 1

E-Mail: sb(at)bellassai-sigmund.de

 

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Auch erste Objektbewertungen und Preiseinschätzungen führen wir weiterhin Hier durch.

Zögern Sie nicht uns unter 0172-9772200 und 0163-6556551 oder per E-Mail unter ps@immobilienmakler-nrw.de zu erreichen!

Gerne beraten wir Sie ausführlich und ohne Zeitdruck - auch in dieser schwierigen Zeit!

Wir alle hoffen, dass wir diese schwierige und außergewöhnliche Zeit gemeinsamen und vor allem gesund hinter uns bringen und freuen uns auf ein baldiges, persönliches Wiedersehen!

Ihre Sabine Bellassai & Paul Sigmund